Rue du Sirocco, Cesson
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleX 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Cesson et 2 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Cesson 3 621en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 3 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 877 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 058 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 456 €1 vente
- Estimation3 350 €estimé
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue du Sirocco le 12/11/2025 : 68 m² pour 235 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Cesson et 4 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Cesson 2 737en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 131 €2 ventes
- 20223 753 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 295 €1 vente
- 20252 874 €2 ventes
- Estimation3 030 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Sirocco le 15/05/2025 : 96 m² pour 287 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 29 Rue du Sirocco | Dépendance, Appartement29 Rue du Sirocco · 68 m² · 3 456 €/m² | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue du Sirocco | Dépendance, Maison7 Rue du Sirocco · 96 m² · 2 990 €/m² | 96 m² | 287 000 € | 2 990 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue du Sirocco | Maison19 Rue du Sirocco · 109 m² · 2 757 €/m² | 109 m² | 300 500 € | 2 757 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue du Sirocco | Maison15 Rue du Sirocco · 78 m² · 3 295 €/m² | 78 m² | 257 000 € | 3 295 € |
| 03/11/2023 | 29 Rue du Sirocco | Dépendance, Appartement29 Rue du Sirocco · 68 m² · 2 721 €/m² | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | Rue du Sirocco | VenteRue du Sirocco · 3 076 m² | 3 076 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/06/2023 | 29 Rue du Sirocco | Dépendance, Appartement29 Rue du Sirocco · 68 m² · 3 395 €/m² | 68 m² | 230 856 € | 3 395 € |
| 27/12/2022 | 13 Rue du Sirocco | Maison, Dépendance13 Rue du Sirocco · 78 m² · 3 718 €/m² | 78 m² | 290 000 € | 3 718 € |
| 04/08/2022 | 12 Rue du Sirocco | Maison12 Rue du Sirocco · 80 m² · 3 788 €/m² | 80 m² | 303 000 € | 3 788 € |
| 01/10/2021 | 14 Rue du Sirocco | Maison14 Rue du Sirocco · 92 m² · 3 047 €/m² | 92 m² | 280 300 € | 3 047 € |
| 28/05/2021 | 31 Rue du Sirocco | Dépendance, Appartement31 Rue du Sirocco · 69 m² · 2 877 €/m² | 69 m² | 198 500 € | 2 877 € |
| 31/03/2021 | 43 Rue du Sirocco | Maison43 Rue du Sirocco · 93 m² · 3 215 €/m² | 93 m² | 299 000 € | 3 215 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2025
UBk
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre 500 mètres future station Tzen
Informations1
- ZAC de la Plaine du Moulin à Vent
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue du Sirocco 77240 Cesson | 111,3 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue du Sirocco 77240 Cesson | 68,2 m² | 2007 | C | B |
| maison, 47 Rue du Sirocco 77240 Cesson | 81,9 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue du Sirocco 77240 Cesson | 142,3 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue du Sirocco 77240 Cesson | 121 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue du Sirocco 77240 Cesson | 77,4 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue du Sirocco 77240 Cesson | 101 m² | — | E | B |
| maison, 10 Rue du Sirocco 77240 Cesson | 162,5 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue du Sirocco 77240 Cesson | 98,8 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue du Sirocco 77240 Cesson | 77,4 m² | 2007 | D | B |
| maison, 7 Rue du Sirocco 77240 Cesson | 98 m² | 2006 | C | B |
| maison, 19 Rue du Sirocco 77240 Cesson | 109,8 m² | 2008 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18445 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 843 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans40,1 %2,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m87
- SCI Sidjeimmobilier
- Giambra Consultingactivités scientifiques et techniques
- Omadevservices administratifs
- Eco DSeau et déchets
- IT4TOMORROW Consulting (IT4TOMORROW Consulting)information et communication