Rue de la Rose des Vents, Cesson
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBkLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier282 habitants40,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleX 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Cesson et 5 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Cesson 2 737en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 078 €1 vente
- 20243 558 €1 vente
- 20253 000 €2 ventes
- Estimation3 040 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de la Rose des Vents le 30/12/2025 : 145 m² pour 485 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue de la Rose des Vents | Dépendance, Maison11 Rue de la Rose des Vents · 145 m² · 3 345 €/m² | 145 m² | 485 000 € | 3 345 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue de la Rose des Vents | Maison7 Rue de la Rose des Vents · 150 m² · 2 654 €/m² | 150 m² | 398 050 € | 2 654 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue de la Rose des Vents | Maison1 Rue de la Rose des Vents · 104 m² · 3 558 €/m² | 104 m² | 370 000 € | 3 558 € |
| 20/04/2023 | 13 Rue de la Rose des Vents | Maison13 Rue de la Rose des Vents · 167 m² · 2 078 €/m² | 167 m² | 347 000 € | 2 078 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2025
UBk
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre 500 mètres future station Tzen
Informations1
- ZAC de la Plaine du Moulin à Vent
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de la Rose des Vents 77240 Cesson | 155 m² | 2009 | C | C |
| maison, 11 Rue de la Rose des Vents 77240 Cesson | 141,2 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue de la Rose des Vents 77240 Cesson | 104,8 m² | 2009 | C | B |
| maison, 13 Rue de la Rose des Vents 77240 Cesson | 160,4 m² | 2010 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Commune Cesson | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | Commune Cesson | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 25 | Commune Cesson | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants28271 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 356 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social57,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons71,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans41,3 %4,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 2 | 30 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée polyvalent Sonia Delaunaypublic260 m
- École primaire Louis Pasteurpublic340 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunaypublicsans cantine390 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic480 m
- École maternelle Jules Ferrypublic490 m