Rue Diane Fossey, Cesson
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleX 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Cesson et 12 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Cesson 3 621en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 883 €4 ventes
- 20243 721 €1 vente
- 20253 571 €3 ventes
- Estimation3 690 €estimé
8 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Diane Fossey le 13/11/2025 : 40 m² pour 140 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Cesson et 17 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 420 €/m²
L'estimation 2 420Cesson 2 737en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 199 €1 vente
- 20221 039 €1 vente
- 20232 044 €2 ventes
- 20243 137 €3 ventes
- 2025819 €1 vente
- Estimation2 420 €estimé
8 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Diane Fossey le 15/05/2025 : 98 m² pour 80 231,31 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 7 Rue Diane Fossey | Dépendance, Appartement7 Rue Diane Fossey · 40 m² · 3 500 €/m² | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Diane Fossey | Dépendance, Appartement7 Rue Diane Fossey · 49 m² · 3 571 €/m² | 49 m² | 175 000 € | 3 571 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Diane Fossey | Appartement, Dépendance7 Rue Diane Fossey · 49 m² · 3 816 €/m² | 49 m² | 187 000 € | 3 816 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Diane Fossey | Maison13 Rue Diane Fossey · 98 m² · 819 €/m² | 98 m² | 80 231,31 € | 819 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue Diane Fossey | Maison20 Rue Diane Fossey · 79 m² · 999 €/m² | 79 m² | 78 935,85 € | 999 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 20 Rue Diane Fossey | Maison20 Rue Diane Fossey · 79 m² · 3 481 €/m² | 79 m² | 275 000 € | 3 481 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Diane Fossey | Maison21 Rue Diane Fossey · 102 m² · 3 137 €/m² | 102 m² | 320 000 € | 3 137 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue Diane Fossey | Dépendance, Appartement7 Rue Diane Fossey · 47 m² · 3 721 €/m² | 47 m² | 174 900 € | 3 721 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Diane Fossey | Appartement, Dépendance7 Rue Diane Fossey · 49 m² · 3 806 €/m² | 49 m² | 186 500 € | 3 806 € |
| 09/10/2023 | 7 Rue Diane Fossey | Dépendance, Appartement7 Rue Diane Fossey · 29 m² · 4 138 €/m² | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 09/10/2023 | 7 Rue Diane Fossey | Appartement, Dépendance7 Rue Diane Fossey · 49 m² · 3 714 €/m² | 49 m² | 182 000 € | 3 714 € |
| 04/05/2023 | 17 Rue Diane Fossey | Maison17 Rue Diane Fossey · 100 m² · 3 400 €/m² | 100 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 27/02/2023 | 7 Rue Diane Fossey | Appartement, Dépendance7 Rue Diane Fossey · 49 m² · 3 959 €/m² | 49 m² | 194 000 € | 3 959 € |
| 31/01/2023 | 17 Rue Diane Fossey | Maison17 Rue Diane Fossey · 100 m² · 688 €/m² | 100 m² | 68 817 € | 688 € |
| 09/09/2022 | 16 Rue Diane Fossey | Maison16 Rue Diane Fossey · 79 m² · 1 039 €/m² | 79 m² | 82 044,85 € | 1 039 € |
| 16/09/2021 | 14 Rue Diane Fossey | Maison14 Rue Diane Fossey · 93 m² · 3 199 €/m² | 93 m² | 297 500 € | 3 199 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2025
UBk
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre 500 mètres future station Tzen
Informations1
- ZAC de la Plaine du Moulin à Vent
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Diane Fossey 77240 Cesson | 37,6 m² | — | C | A |
| appartement, 7b Rue Diane Fossey 77240 Cesson | 39,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, Rue Diane Fossey 77240 Cesson | 49 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 7 Rue Diane Fossey 77240 Cesson | 48 m² | 2010 | C | B |
| maison, 21 Rue Diane Fossey 77240 Cesson | 97 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, 7a Rue Diane Fossey 77240 Cesson | — | 2008 | C | B |
| immeuble, 7b Rue Diane Fossey 77240 Cesson | — | 2008 | D | B |
| appartement, 7b Rue Diane Fossey 77240 Cesson | 48,3 m² | 2009 | C | A |
| maison, 20 Rue Diane Fossey 77240 Cesson | 80,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 7a Rue Diane Fossey 77240 Cesson | 49,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 7b Rue Diane Fossey 77240 Cesson | 28,5 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 7a Rue Diane Fossey 77240 Cesson | 50 m² | 2010 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | PHH2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants31384 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 670 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons88,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans44,7 %0,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée polyvalent Sonia Delaunaypublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m85
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Aedesanté et action sociale
- Les Amis de Cleahsanté et action sociale
- TST Prodiam (T.S.T. Prodiam)construction
- Waby Consultinginformation et communication
- Youp VTCtransport