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Aucadastre

Rue René Dumont, Cesson

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Prix dans la rue3 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBkRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier313 habitants94 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
137 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille X 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 250 €/m²

L'estimation 3 250Cesson 2 737en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 19 % au-dessus de Cesson et 12 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 240 €/m²
Fourchette haute
4 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 723 €4 ventes
  2. 20223 760 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 490 €4 ventes
  5. 20253 756 €4 ventes
  6. Estimation3 250 €estimé

13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue René Dumont le 07/11/2025 : 75 m² pour 260 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/11/202523 Rue René DumontDépendance, Maison23 Rue René Dumont · 75 m² · 3 467 €/m²75 m²260 000 €3 467 €
06/06/202575 Rue René DumontMaison75 Rue René Dumont · 64 m² · 3 667 €/m²64 m²234 700 €3 667 €
24/02/202557 Rue René DumontMaison, Dépendance57 Rue René Dumont · 71 m² · 3 845 €/m²71 m²273 000 €3 845 €
13/01/202571 Rue René DumontMaison71 Rue René Dumont · 64 m² · 3 940 €/m²64 m²252 130 €3 940 €
20/12/202428 Rue René DumontMaison28 Rue René Dumont · 90 m² · 3 500 €/m²90 m²315 000 €3 500 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/07/202422 Rue René DumontMaison22 Rue René Dumont · 75 m² · 3 480 €/m²75 m²261 000 €3 480 €
22/03/202455 Rue René DumontDépendance, Maison55 Rue René Dumont · 81 m² · 3 395 €/m²81 m²275 000 €3 395 €
14/02/202465 Rue René DumontDépendance, Maison65 Rue René Dumont · 64 m² · 3 906 €/m²64 m²250 000 €3 906 €
15/07/202227 Rue René DumontMaison27 Rue René Dumont · 75 m² · 3 760 €/m²75 m²282 000 €3 760 €
27/08/202114 Rue René DumontMaison14 Rue René Dumont · 75 m² · 3 729 €/m²75 m²279 700 €3 729 €
02/08/202112 Rue René DumontMaison12 Rue René Dumont · 64 m² · 4 109 €/m²64 m²263 000 €4 109 €
30/07/202133 Rue René DumontDépendance, Maison33 Rue René Dumont · 75 m² · 3 620 €/m²75 m²271 500 €3 620 €
23/07/202149 Rue René DumontMaison49 Rue René Dumont · 75 m² · 3 717 €/m²75 m²278 800 €3 717 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2025

UBk

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
80,8 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre 500 mètres future station Tzen

Informations1

  • ZAC de la Plaine du Moulin à Vent
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 45 Rue René Dumont 77240 Cesson68,1 m²2012CC
maison, 63 Rue René Dumont 77240 Cesson64 m²2012CC
maison, 23 Rue René Dumont 77240 Cesson75,5 m²2013CC
maison, 75 Rue René Dumont 77240 Cesson64 m²2011DD
maison, 28 Rue René Dumont 77240 Cesson90 m²2011CC
maison, 71 Rue René Dumont 77240 Cesson64 m²2009CC
maison, 57 Rue René Dumont 77240 Cesson75 m²2012CC
maison, 47 Rue René Dumont 77240 Cesson76,2 m²2012CC
maison, 65 Rue René Dumont 77240 Cesson68,5 m²2012CC
maison, 22 Rue René Dumont 77240 Cesson75 m²—CC
maison, 55 Rue René Dumont 77240 Cesson82,1 m²2012CC
maison, 27 Rue René Dumont 77240 Cesson75,4 m²2010CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants31384 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 670 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons88,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans44,7 %0,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—970 m
Boulangerie2300 m
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—680 m
Restaurant1110 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—990 m
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute1470 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—510 m
École maternelle ou élémentaire1370 m
Collège—860 m
Lycée1320 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—660 m
Stade ou terrain de sport—530 m
Cinéma—4,3 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—4,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Lycée polyvalent Sonia Delaunaypublic290 m
  • École primaire Louis Pasteurpublic450 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.