Rue du Verger, Cesson
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Cesson et 6 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 730 €/m²
L'estimation 2 730Cesson 2 737en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 036 €5 ventes
- 20223 079 €1 vente
- 20233 060 €3 ventes
- 20242 746 €2 ventes
- 20252 152 €3 ventes
- Estimation2 730 €estimé
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue du Verger le 03/10/2025 : 111 m² pour 238 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 20 Rue du Verger | Maison20 Rue du Verger · 111 m² · 2 152 €/m² | 111 m² | 238 900 € | 2 152 € |
| 23/09/2025 | 87 Rue du Verger | Dépendance, Maison87 Rue du Verger · 84 m² · 3 571 €/m² | 84 m² | 299 990 € | 3 571 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue du Verger | Maison, Dépendance12 Rue du Verger · 84 m² · 1 563 €/m² | 84 m² | 131 250 € | 1 563 € |
| 23/12/2024 | 72 Rue du Verger | Dépendance, Maison72 Rue du Verger · 111 m² · 2 991 €/m² | 111 m² | 332 000 € | 2 991 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue du Verger | Maison5 Rue du Verger · 118 m² · 2 500 €/m² | 118 m² | 295 000 € | 2 500 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 105 Rue du Verger | Dépendance, Maison105 Rue du Verger · 84 m² · 3 060 €/m² | 84 m² | 257 000 € | 3 060 € |
| 06/10/2023 | 46 Rue du Verger | Maison46 Rue du Verger · 123 m² · 2 832 €/m² | 123 m² | 348 360 € | 2 832 € |
| 24/07/2023 | 42 Rue du Verger | Maison, Dépendance42 Rue du Verger · 99 m² · 3 333 €/m² | 99 m² | 330 000 € | 3 333 € |
| 09/08/2022 | 13 Rue du Verger | Dépendance, Maison, Appartement13 Rue du Verger · 134 m² | 134 m² | 302 000 € | — |
| 17/05/2022 | 100 Rue du Verger | Maison100 Rue du Verger · 92 m² · 3 079 €/m² | 92 m² | 283 290 € | 3 079 € |
| 18/11/2021 | 11 Rue du Verger | Dépendance, Maison11 Rue du Verger · 84 m² · 3 036 €/m² | 84 m² | 255 000 € | 3 036 € |
| 16/09/2021 | 118 Rue du Verger | Dépendance, Maison118 Rue du Verger · 84 m² · 3 206 €/m² | 84 m² | 269 300 € | 3 206 € |
| 31/08/2021 | 80 Rue du Verger | Maison, Dépendance80 Rue du Verger · 111 m² · 3 243 €/m² | 111 m² | 360 000 € | 3 243 € |
| 02/06/2021 | 33 Rue du Verger | Maison33 Rue du Verger · 111 m² · 2 162 €/m² | 111 m² | 240 000 € | 2 162 € |
| 01/06/2021 | 21 Rue du Verger | Maison21 Rue du Verger · 111 m² · 2 437 €/m² | 111 m² | 270 500 € | 2 437 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2025
UBi
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 177 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2021 | Permis de démolir0770672100001 | 106 Rue du Verger | AB 1 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 114 Rue du Verger 77240 Cesson | 114,8 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue du Verger 77240 Cesson | 100,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, 23 Rue du Verger 77240 Cesson | 106 m² | 1972 | D | D |
| maison, 23 Rue du Verger 77240 Cesson | 104,4 m² | 1972 | F | F |
| maison, 83 Rue du Verger 77240 Cesson | 93 m² | 1973 | D | B |
| maison, 87 Rue du Verger 77240 Cesson | 96,8 m² | 1973 | D | C |
| maison, 16 Rue du Verger 77240 Cesson | 110 m² | — | E | E |
| maison, 117 Rue du Verger 77240 Cesson | 94 m² | — | E | E |
| maison, 113 Rue du Verger 77240 Cesson | 152,5 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue du Verger 77240 Cesson | 116,1 m² | 1974 | E | E |
| maison, 115 Rue du Verger 77240 Cesson | 93,5 m² | — | F | F |
| maison, 72 Rue du Verger 77240 Cesson | 110,6 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | PHH2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Commune Cesson | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Commune Cesson | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Commune Cesson | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5995 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5995 A | Commune Cesson | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9838 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 808 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %25,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 4 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cessongare voyageurs uniquement993 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Paul-Emile Victorpublic300 m
- IME Le Reverdiprivé370 m
Entreprises domiciliées à 200 m56
- Motusarts et spectacles
- M' Tce (Maitrise Tout Corps d'Etat)construction
- Utopixarts et spectacles
- Bouveret Yann Plombier Chauffagiste (Bouveret Yann Plombier Chauffagiste) (Bypc)construction
- DJSconstruction
- La Compagnie des Arts Confondusarts et spectacles