Rue de la Fontaine, Cesson
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Prix dans la rue2 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier137 habitants94 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Cesson et 2 % au-dessus de Seine-et-Marne.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Cesson 2 737en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 234 €2 ventes
- 20221 702 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 214 €1 vente
- 20253 504 €2 ventes
- Estimation2 980 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de la Fontaine le 17/04/2025 : 70 m² pour 235 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 11 Rue de la Fontaine | Maison, Dépendance11 Rue de la Fontaine · 70 m² · 3 360 €/m² | 70 m² | 235 200 € | 3 360 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue de la Fontaine | Maison42 Rue de la Fontaine · 68 m² · 3 647 €/m² | 68 m² | 248 000 € | 3 647 € |
| 04/03/2024 | 9 Rue de la Fontaine | Dépendance, Maison9 Rue de la Fontaine · 70 m² · 3 214 €/m² | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 23/03/2022 | Rue de la Fontaine | MaisonRue de la Fontaine · 94 m² · 1 702 €/m² | 94 m² | 160 000 € | 1 702 € |
| 15/12/2021 | 24 Rue de la Fontaine | Maison24 Rue de la Fontaine · 191 m² · 2 676 €/m² | 191 m² | 511 150 € | 2 676 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 54 Rue de la Fontaine | Local industriel, commercial ou assimilé54 Rue de la Fontaine · 435 m² · 1 494 €/m² | 435 m² | 650 000 € | 1 494 € |
| 08/07/2024 | 50 Rue de la Fontaine | Local industriel, commercial ou assimilé50 Rue de la Fontaine · 91 m² · 1 758 €/m² | 91 m² | 160 000 € | 1 758 € |
| 16/02/2023 | 39 Rue de la Fontaine | Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue de la Fontaine · 412 m² · 1 432 €/m² | 412 m² | 590 000 € | 1 432 € |
| 29/07/2022 | 60 Rue de la Fontaine | Local industriel, commercial ou assimilé60 Rue de la Fontaine · 987 m² | 987 m² | 872 132 € | — |
| 02/08/2021 | 12 Rue de la Fontaine | Maison12 Rue de la Fontaine · 91 m² · 3 791 €/m² | 91 m² | 345 000 € | 3 791 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2025
UBa
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 177 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,2 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 424 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2026 | Déclaration préalable0770672600047 | 1 Bis Rue de la Fontaine | BA 303, BA 78 | — | 1 871 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2026 | Permis de construire0770672600008 | 64 Rue de la Fontaine | BA 390 | 191 m² | 641 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2022 | Permis de démolir0770672200001 | 17 Rue de la Fontaine | BA 187 | — | — | autorisé | particulier |
| 11/05/2020 | Permis de construire0770672000003 | 30 Rue de la Fontaine | BA 32 | 2 logements, 63 m² | 719 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2020 | Permis de construire0770671900012 | 30 Rue de la Fontaine | BA 32 | 2 logements, 63 m² | 719 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2013 | Permis de construire0770671300002 | 39 Rue de la Fontaine | BA 3 | 94 m² | 704 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire0770671200021 | 62 Rue de la Fontaine | BA 306 | 89 m² | 715 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de la Fontaine 77240 Cesson | 70 m² | 1972 | D | D |
| maison, 1ter Rue de la Fontaine 77240 Cesson | 118,6 m² | 1991 | C | B |
| maison, 31 Rue de la Fontaine 77240 Cesson | 104,7 m² | — | E | E |
| maison, 11bis Rue de la Fontaine 77240 Cesson | 69,6 m² | 1976 | D | D |
| maison, 42 Rue de la Fontaine 77240 Cesson | 75,3 m² | 1957 | F | F |
| maison, 1 Rue de la Fontaine 77240 Cesson | 107,4 m² | 1985 | D | B |
| maison, 9bis Rue de la Fontaine 77240 Cesson | 70 m² | 1970 | E | C |
| maison, 34 Rue de la Fontaine 77240 Cesson | 61,1 m² | 1967 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Cykaso | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | S3M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 quater | Commune Cesson | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 quater | Epa Senart | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Paripa | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 42 | Commune Cesson | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Paripa | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Paripa | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | CS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Paripa | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Fontaine-Cesson | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Fontaine-Cesson | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI la Fontaine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Paripa | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13750 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 185 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %26,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cessongare voyageurs uniquement446 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint-Paul220 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Ajkonseil (Ajkonseil)activités scientifiques et techniques
- Abeille Depannage Informatiqueinformation et communication
- M.B.Rconstruction
- SCI Saragaimmobilier
- Guisot Paysageservices administratifs
- Almasi Media Group SAS (Almasi Mediacom)activités scientifiques et techniques