Rue de Paris, Cesson

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Prix dans la rue3 660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBa Risques1 plan de préventionRisque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier127 habitants68,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 660 €/m²23 ventesMaison3 040 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 660 €/m²

L'estimation 3 660Cesson 3 621en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Cesson et 12 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 810 €/m²
Fourchette haute: 4 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 080 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 559 €5 ventes
20223 695 €3 ventes
20233 837 €3 ventes
20243 082 €4 ventes
20253 535 €8 ventes
Estimation3 660 €estimé

23 appartements mesurés. 80 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue de Paris le 08/09/2025 : 40 m² pour 168 300 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 040 €/m²

L'estimation 3 040Cesson 2 737en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Cesson et 5 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 090 €/m²
Fourchette haute: 4 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 490 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 113 €2 ventes
20224 069 €2 ventes
2023aucune vente
20243 868 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 040 €estimé

5 maisons mesurées. 80 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de Paris le 18/11/2024 : 70 m² pour 270 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/09/2025	19 Rue de Paris	Appartement, Dépendance19 Rue de Paris · 40 m² · 4 208 €/m²	40 m²	168 300 €	4 208 €
30/07/2025	19 Rue de Paris	Dépendance, Appartement19 Rue de Paris · 88 m² · 2 716 €/m²	88 m²	239 000 €	2 716 €
25/07/2025	19 Rue de Paris	Dépendance, Appartement19 Rue de Paris · 31 m² · 4 355 €/m²	31 m²	135 000 €	4 355 €
20/06/2025	33 Rue de Paris	Dépendance, Appartement33 Rue de Paris · 41 m² · 3 415 €/m²	41 m²	140 000 €	3 415 €
09/05/2025	15 Rue de Paris	Dépendance, Appartement15 Rue de Paris · 38 m² · 3 816 €/m²	38 m²	145 000 €	3 816 €

Afficher les 75 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/04/2025	19 Rue de Paris	Dépendance, Appartement19 Rue de Paris · 67 m² · 3 273 €/m²	67 m²	219 300 €	3 273 €
26/02/2025	19 Rue de Paris	Appartement, Dépendance19 Rue de Paris · 26 m² · 3 654 €/m²	26 m²	95 000 €	3 654 €
10/02/2025	19 Rue de Paris	Dépendance, Appartement19 Rue de Paris · 40 m² · 3 250 €/m²	40 m²	130 000 €	3 250 €
18/11/2024	13 Rue de Paris	Maison13 Rue de Paris · 70 m² · 3 868 €/m²	70 m²	270 750 €	3 868 €
12/11/2024	15 Rue de Paris	Dépendance15 Rue de Paris	non mesurée	3 000 €	—
25/06/2024	19 Rue de Paris	Appartement, Dépendance19 Rue de Paris · 32 m² · 3 469 €/m²	32 m²	111 000 €	3 469 €
21/05/2024	19 Rue de Paris	Dépendance, Appartement19 Rue de Paris · 32 m² · 2 781 €/m²	32 m²	89 000 €	2 781 €
02/05/2024	15 Rue de Paris	Dépendance, Appartement15 Rue de Paris · 79 m² · 2 342 €/m²	79 m²	185 000 €	2 342 €
19/02/2024	19 Rue de Paris	Dépendance, Appartement19 Rue de Paris · 47 m² · 3 383 €/m²	47 m²	159 000 €	3 383 €
31/10/2023	33 Rue de Paris	Vente33 Rue de Paris · 467 m²	467 m² de terrain	160 000 €	—
28/07/2023	15 Rue de Paris	Dépendance, Appartement15 Rue de Paris · 59 m² · 3 644 €/m²	59 m²	215 000 €	3 644 €
17/07/2023	15 Rue de Paris	Dépendance, Appartement15 Rue de Paris · 37 m² · 3 946 €/m²	37 m²	146 000 €	3 946 €
29/06/2023	19 Rue de Paris	Appartement, Dépendance19 Rue de Paris · 43 m² · 3 837 €/m²	43 m²	165 000 €	3 837 €
27/07/2022	33 Rue de Paris	Vente33 Rue de Paris · 7 m²	7 m² de terrain	200 €	—
08/06/2022	19 Rue de Paris	Dépendance, Appartement19 Rue de Paris · 67 m² · 3 425 €/m²	67 m²	229 500 €	3 425 €
30/05/2022	15 Rue de Paris	Appartement, Dépendance15 Rue de Paris · 59 m² · 3 695 €/m²	59 m²	218 000 €	3 695 €
17/05/2022	11 Rue de Paris	Dépendance, Maison11 Rue de Paris · 74 m² · 4 351 €/m²	74 m²	322 000 €	4 351 €
10/05/2022	Rue de Paris	MaisonRue de Paris · 88 m² · 3 976 €/m²	88 m²	349 900 €	3 976 €
27/04/2022	Rue de Paris	Dépendance, AppartementRue de Paris · 62 m² · 4 274 €/m²	62 m²	265 000 €	4 274 €
13/04/2022	10 Rue de Paris	Maison10 Rue de Paris · 70 m² · 3 786 €/m²	70 m²	265 000 €	3 786 €
22/02/2022	Rue de Paris	Dépendance, AppartementRue de Paris · 90 m² · 3 888 €/m²	90 m²	349 900 €	3 888 €
31/01/2022	Rue de Paris	Dépendance, AppartementRue de Paris · 59 m² · 4 151 €/m²	59 m²	244 900 €	4 151 €
31/01/2022	Rue de Paris	Appartement, DépendanceRue de Paris · 43 m² · 4 742 €/m²	43 m²	203 900 €	4 742 €
24/01/2022	Rue de Paris	Dépendance, AppartementRue de Paris · 44 m² · 4 611 €/m²	44 m²	202 900 €	4 611 €
27/12/2021	Rue de Paris	Dépendance, AppartementRue de Paris · 65 m² · 3 829 €/m²	65 m²	248 900 €	3 829 €
23/12/2021	19 Rue de Paris	Appartement, Dépendance19 Rue de Paris · 62 m² · 3 559 €/m²	62 m²	220 650 €	3 559 €
22/12/2021	Rue de Paris	Appartement, DépendanceRue de Paris · 42 m² · 4 879 €/m²	42 m²	204 900 €	4 879 €
22/12/2021	Rue de Paris	Dépendance, AppartementRue de Paris · 44 m² · 4 680 €/m²	44 m²	205 900 €	4 680 €
16/12/2021	Rue de Paris	Dépendance, AppartementRue de Paris · 42 m² · 4 831 €/m²	42 m²	202 900 €	4 831 €
02/12/2021	Rue de Paris	Appartement, DépendanceRue de Paris · 84 m² · 3 939 €/m²	84 m²	330 900 €	3 939 €
26/11/2021	Rue de Paris	Appartement, DépendanceRue de Paris · 64 m² · 3 873 €/m²	64 m²	247 900 €	3 873 €
24/11/2021	11 Rue de Paris	Maison11 Rue de Paris · 62 m² · 3 468 €/m²	62 m²	215 000 €	3 468 €
18/11/2021	Rue de Paris	Appartement, DépendanceRue de Paris · 45 m² · 4 531 €/m²	45 m²	203 900 €	4 531 €
16/11/2021	Rue de Paris	Appartement, DépendanceRue de Paris · 80 m² · 4 124 €/m²	80 m²	329 900 €	4 124 €
10/11/2021	Rue de Paris	Appartement, DépendanceRue de Paris · 56 m² · 4 391 €/m²	56 m²	245 900 €	4 391 €
20/10/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	202 900 €	—
19/10/2021	Rue de Paris	Dépendance, AppartementRue de Paris · 58 m² · 4 119 €/m²	58 m²	238 900 €	4 119 €
15/10/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	205 900 €	—
14/10/2021	19 Rue de Paris	Dépendance, Appartement19 Rue de Paris · 82 m² · 2 988 €/m²	82 m²	245 000 €	2 988 €
21/09/2021	Rue de Paris	Appartement, DépendanceRue de Paris · 59 m² · 3 780 €/m²	59 m²	223 000 €	3 780 €
17/09/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	246 900 €	—
17/09/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	251 400 €	—
25/08/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	247 900 €	—
17/08/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	155 900 €	—
21/07/2021	19 Rue de Paris	Dépendance, Appartement19 Rue de Paris · 16 m² · 4 500 €/m²	16 m²	72 000 €	4 500 €
15/07/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	246 900 €	—
08/07/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	241 900 €	—
07/07/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	205 900 €	—
05/07/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	209 900 €	—
29/06/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	244 900 €	—
18/06/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	207 900 €	—
11/06/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	247 900 €	—
02/06/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	375 900 €	—
25/05/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	250 900 €	—
30/04/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	203 900 €	—
30/04/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	245 900 €	—
30/04/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	239 900 €	—
29/04/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	200 900 €	—
23/04/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	199 900 €	—
16/04/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	249 900 €	—
16/04/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	209 900 €	—
15/04/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	244 900 €	—
07/04/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	198 900 €	—
07/04/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	206 900 €	—
30/03/2021	19 Rue de Paris	Maison19 Rue de Paris · 115 m² · 2 757 €/m²	115 m²	317 000 €	2 757 €
30/03/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	251 900 €	—
26/03/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	261 011 €	—
26/03/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	201 900 €	—
24/03/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	245 900 €	—
24/03/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	252 900 €	—
19/03/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	245 900 €	—
19/03/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	210 900 €	—
25/02/2021	Rue de Paris	Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paris	—	238 900 €	—
23/02/2021	19 Rue de Paris	Appartement, Dépendance19 Rue de Paris · 24 m² · 3 958 €/m²	24 m²	95 000 €	3 958 €
08/02/2021	19 Rue de Paris	Appartement, Dépendance19 Rue de Paris · 67 m² · 3 060 €/m²	67 m²	205 000 €	3 060 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2025

UBa

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2015La commune en a 177 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 69 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 424 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de 500 mètres autour de la gare

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/09/2023	Permis de construire0770672300005	Rue de Paris	ZB 407	25 logements, 2 005 m²	13 600 m²	commencé	SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABITAT
24/04/2023	Permis de construire0770672300002	31 Te Rue de Paris	BA 380	1 logement, 127 m²	311 m²	terminé	particulier
21/06/2022	Permis de construire0770672100028	31ter Rue de Paris	BA 380	1 logement, 102 m²	—	annulé	particulier
28/02/2022	Permis de construire0770672100027	31 Bi Rue de Paris	BA 379	1 logement, 148 m²	334 m²	commencé	particulier
04/08/2021	Permis d'aménager0770672100002	33 Rue de Paris	BA 374P	—	—	autorisé	particulier
15/07/2021	Permis de construire0770672100007	Rue de Paris	X 1105	1 logement, 354 m²	—	commencé	COMMUNE CESSON
01/09/2016	Permis de construire0770671600010	9 Rue de Paris	BK 135	1 logement, 126 m²	402 m²	terminé	particulier
02/03/2015	Permis de construire0770671500001	35 Rue de Paris	BA 65, BA 64P	50 logements, 2 826 m²	3 690 m²	terminé	GREEN CITY IMMOBILIER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 33bis Rue de Paris 77240 Cesson	61,8 m²	—	C	C
appartement, 33bis Rue de Paris 77240 Cesson	61,8 m²	2015	C	C
appartement, 33bis Rue de Paris 77240 Cesson	31,5 m²	2017	C	C
immeuble, 33bis Rue de Paris 77240 Cesson	—	2017	C	C
appartement, 33bis Rue de Paris 77240 Cesson	45,3 m²	2017	C	C
appartement, 33bis Rue de Paris 77240 Cesson	65,3 m²	2017	C	C
appartement, 33bis Rue de Paris 77240 Cesson	31,5 m²	2017	C	C
appartement, 33bis Rue de Paris 77240 Cesson	41 m²	2017	C	C
appartement, 33bis Rue de Paris 77240 Cesson	58,6 m²	2017	C	C
appartement, 33bis Rue de Paris 77240 Cesson	65,3 m²	2017	C	C
appartement, 33bis Rue de Paris 77240 Cesson	58,6 m²	2017	C	C
appartement, 33bis Rue de Paris 77240 Cesson	41 m²	2017	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	ICF Novedis SA	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15 bis	Mylauna	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
19 ter	JMCM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
19 ter	SCI L Eau Vive	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	3F Seine et Marne	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
24	Le Stendhal	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
33 bis	HLM les Foyers de Seine et Marne	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
33	Les Proprietaires du Passage Commun BA377 et BA381	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	SC Terres Lointaines	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Commune Cesson	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12757 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires68,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194522,8 %Des logements autour de la rue

Maisons64,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,3 %18,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	590 m
Supérette ou épicerie	1	370 m
Boulangerie	1	140 m
Boucherie	—	2,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	1	350 m
Librairie ou presse	—	890 m
Banque	—	610 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	120 m
Pharmacie	—	720 m
Dentiste	3	390 m
Kinésithérapeute	3	440 m
Laboratoire d'analyses	—	710 m
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	3,4 km
Hôpital ou clinique	—	3,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	860 m
École maternelle ou élémentaire	1	500 m
Collège	—	980 m
Lycée	—	980 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	—	800 m
Stade ou terrain de sport	—	770 m
Cinéma	—	4,5 km
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	4,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	610 m
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Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cessongare voyageurs uniquement305 m

Écoles, collèges et lycées1

École élémentaire Jules Ferrypublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m143

Loredo Frederic et Loredo Virginieimmobilier
Sama (Soul And Skin Expert)commerce
Elan 2santé et action sociale
Equip Elec 77construction
TMGimmobilier
Dolphin Engineering (Dolphin Engineering)activités scientifiques et techniques

Voies voisines1

Rue du Poirier Saint14 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.