Rue de Champeaux, Cesson
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Prix dans la rue2 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier192 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Cesson et 17 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 410 €/m²
L'estimation 2 410Cesson 2 737en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 845 €1 vente
- 20232 529 €2 ventes
- 20242 240 €1 vente
- Estimation2 410 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue de Champeaux le 28/06/2024 : 129 m² pour 289 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 17 Rue de Champeaux | Maison17 Rue de Champeaux · 129 m² · 2 240 €/m² | 129 m² | 289 000 € | 2 240 € |
| 07/09/2023 | 3 Rue de Champeaux | Maison3 Rue de Champeaux · 200 m² · 1 750 €/m² | 200 m² | 350 000 € | 1 750 € |
| 19/01/2023 | 7 Rue de Champeaux | Maison7 Rue de Champeaux · 127 m² · 3 307 €/m² | 127 m² | 420 000 € | 3 307 € |
| 17/03/2022 | 9 Rue de Champeaux | Maison9 Rue de Champeaux · 168 m² · 1 845 €/m² | 168 m² | 310 000 € | 1 845 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2025
UBb
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,7 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de Champeaux 77240 Cesson | 166,1 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue de Champeaux 77240 Cesson | 164,4 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue de Champeaux 77240 Cesson | 164,4 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue de Champeaux 77240 Cesson | 173,3 m² | 1972 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | Ass Syndicale Libre des Proprietaires de Nouveau Village | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19263 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 80 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cessongare voyageurs uniquement645 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jules Ferrypublic150 m
- École maternelle Jules Ferrypublic200 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunaypublicsans cantine460 m
Entreprises domiciliées à 200 m165
- Commune Cessonadministration publique
- Evimeria Technologies Iainformation et communication
- Ne:ova - Nuee Electronique : Ouvre Ta Voie Dans l'Artarts et spectacles
- Wild Africa Conservationautres services
- SCI Erifranimmobilier
- SCI le Sentier Vertimmobilier