Rue du Poirier Saint, Cesson
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Cesson et 3 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Cesson 2 737en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 316 €1 vente
- 20223 495 €1 vente
- 20231 644 €1 vente
- 20243 849 €1 vente
- Estimation2 820 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du Poirier Saint le 07/10/2024 : 85 m² pour 327 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 12 Rue du Poirier Saint | Maison12 Rue du Poirier Saint · 85 m² · 3 849 €/m² | 85 m² | 327 200 € | 3 849 € |
| 01/08/2023 | 14 Rue du Poirier Saint | Maison14 Rue du Poirier Saint · 219 m² · 1 644 €/m² | 219 m² | 360 000 € | 1 644 € |
| 31/01/2022 | 12 Rue du Poirier Saint | Maison12 Rue du Poirier Saint · 93 m² · 3 495 €/m² | 93 m² | 325 000 € | 3 495 € |
| 11/03/2021 | 12 Rue du Poirier Saint | Maison12 Rue du Poirier Saint · 95 m² · 3 316 €/m² | 95 m² | 315 000 € | 3 316 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2023 | 1 Rue du Poirier Saint | Vente1 Rue du Poirier Saint · 500 m² | 500 m² de terrain | 195 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2025
UAb
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 177 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,2 m · 3,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 424 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | Permis de construire0770672200012 | Rue du Poirier saint | BH 282 | 1 logement, 115 m² | — | commencé | particulier |
| 13/08/2015 | Permis de construire0770671500004 | 14 Rue du Poirier saint | BH 335, BH 4 | 5 logements, 24 m² | 1 305 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2014 | Permis de construire0770671400013 | 14 Rue du Poirier saint | BH 4, BH 191 | 1 logement, 95 m² | 226 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2014 | Permis de construire0770671400012 | 14 Rue du Poirier saint | BH 191, BH 4 | 1 logement, 88 m² | 220 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue du Poirier Saint 77240 Cesson | 36 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue du Poirier Saint 77240 Cesson | 29,3 m² | 1948 | E | B |
| maison, 14 Rue du Poirier Saint 77240 Cesson | 29,8 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue du Poirier Saint 77240 Cesson | 40,4 m² | — | E | B |
| maison, 14 Rue du Poirier Saint 77240 Cesson | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue du Poirier Saint 77240 Cesson | 30,4 m² | 2015 | F | C |
| maison, 12c Rue du Poirier Saint 77240 Cesson | 82,1 m² | 2015 | B | A |
| maison, 7 Rue du Poirier Saint 77240 Cesson | 77,9 m² | 1958 | F | F |
| maison, 9 Rue du Poirier Saint 77240 Cesson | 77,9 m² | 1958 | F | F |
| maison, 18 Rue du Poirier Saint 77240 Cesson | 117 m² | 1945 | G | C |
| maison, 14 Rue du Poirier Saint 77240 Cesson | 267 m² | — | E | D |
| maison, 14 Rue du Poirier Saint 77240 Cesson | 192,4 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune Cesson | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune Cesson | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5614 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12757 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,8 %Des logements autour de la rue
Maisons64,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %18,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cessongare voyageurs uniquement329 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jules Ferrypublic450 m
- École maternelle Jules Ferrypublic500 m