Rue de Melun, Chailly-en-Bière
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Prix dans la rue3 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAv2Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier106 habitants75,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Chailly-en-Bière et 4 % en dessous de Seine-et-Marne.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Chailly-en-Bière 3 364en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 424 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 327 €2 ventes
- 20243 783 €2 ventes
- 20252 778 €1 vente
- Estimation3 140 €estimé
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Rue de Melun le 11/02/2025 : 27 m² pour 75 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Chailly-en-Bière et 8 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Chailly-en-Bière 2 930en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 727 €1 vente
- 20223 083 €1 vente
- 20233 400 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 398 €2 ventes
- Estimation3 140 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue de Melun le 22/12/2025 : 54 m² pour 185 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Rue de Melun | Dépendance, Maison34 Rue de Melun · 54 m² · 3 435 €/m² | 54 m² | 185 500 € | 3 435 € |
| 21/07/2025 | Rue de Melun | MaisonRue de Melun · 50 m² · 3 360 €/m² | 50 m² | 168 000 € | 3 360 € |
| 11/02/2025 | 48 Rue de Melun | Appartement48 Rue de Melun · 27 m² · 2 778 €/m² | 27 m² | 75 000 € | 2 778 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue de Melun | Appartement, Dépendance24 Rue de Melun · 33 m² · 3 122 €/m² | 33 m² | 103 030 € | 3 122 € |
| 21/03/2024 | 24 Rue de Melun | Dépendance, Appartement24 Rue de Melun · 27 m² · 4 444 €/m² | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 24 Rue de Melun | Dépendance, Appartement24 Rue de Melun · 39 m² · 3 333 €/m² | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 29/06/2023 | 48 Rue de Melun | Appartement48 Rue de Melun · 42 m² · 3 321 €/m² | 42 m² | 139 500 € | 3 321 € |
| 16/02/2023 | 62 Rue de Melun | Dépendance, Maison62 Rue de Melun · 100 m² · 3 400 €/m² | 100 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 02/08/2022 | 28 Rue de Melun | Vente28 Rue de Melun · 59 m² | 59 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 08/07/2022 | 44 Rue de Melun | Dépendance, Maison44 Rue de Melun · 148 m² · 3 083 €/m² | 148 m² | 456 350 € | 3 083 € |
| 09/07/2021 | Rue de Melun | MaisonRue de Melun · 87 m² · 3 727 €/m² | 87 m² | 324 250 € | 3 727 € |
| 04/02/2021 | 24 Rue de Melun | Dépendance, Appartement24 Rue de Melun · 33 m² · 2 424 €/m² | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UAv2
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 213 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 346 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Abords de la forêt de Fontainebleau
- Eglise Saint-Paul et auberge du Cheval Blanc
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | Permis d'aménager07706924C0002 | 0064 Rue de Melun | AI 247 | — | 1 591 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2016 | Permis de construire0770691600011 | 44bis Rue de Melun | AI 721 | 1 logement, 109 m² | 890 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2014 | Permis de construire0770691300012 | 55 Rue de Melun | AN 100, AN 45, AN 103 | 24 m² | 73 071 m² | autorisé | DE GENCY |
| 22/05/2013 | Permis de construire0770691200007 | 1 Rue de Melun | AI 28 | 40 m² | 240 m² | annulé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis de construire0770691200008 | 1 Rue de Melun | AI 28 | 3 logements | 240 m² | annulé | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue de Melun 77930 Chailly-en-Bière | 40,4 m² | — | C | B |
| maison, 35 Rue de Melun 77930 Chailly-en-Bière | 26,6 m² | — | E | C |
| maison, 31 Rue de Melun 77930 Chailly-en-Bière | 52 m² | — | E | C |
| maison, 34 Rue de Melun 77930 Chailly-en-Bière | 65,9 m² | — | E | B |
| maison, 16 Rue de Melun 77930 Chailly-en-Bière | 92 m² | — | E | B |
| maison, 27 Rue de Melun 77930 Chailly-en-Bière | 96,9 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue de Melun 77930 Chailly-en-Bière | 48,1 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue de Melun 77930 Chailly-en-Bière | 25,7 m² | — | G | C |
| maison, 27 Rue de Melun 77930 Chailly-en-Bière | 96,9 m² | — | G | F |
| maison, 22 Rue de Melun 77930 Chailly-en-Bière | 179,4 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue de Melun 77930 Chailly-en-Bière | 165 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue de Melun 77930 Chailly-en-Bière | 153,3 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune Chailly en Biere | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CMC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CMC | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | SCI Quissba | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Mon Etape Chaillotine | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 21 bis | Mon Etape Chaillotine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
| 24 | Ied | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Du 25 Rue de Melun | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 55 | La Garenne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI Sader | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | Infracos | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5000 | Commune Chailly en Biere | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5447 | Commune Chailly en Biere | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5448 | Commune Chailly en Biere | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5448 | Office National des Forets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10637 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 200 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,9 %Des logements autour de la rue
Maisons83,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Rosa Bonheurpublic
- École maternellepublic