Rue du Presbytère, Chailly-en-Bière
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 1 770 €/m²), le quartier pour 66 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 975 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 930 €/m² en 2025). Soit 2 798 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 557 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Rue du Presbytere | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 153 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 10/10/2023 | 4 Rue du Presbytere | Maison, Dépendance | 160 m² | 265 000 € | 1 656 € |
| 18/07/2023 | 9 Rue du Presbytere | Dépendance, Appartement | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 17/03/2022 | 4 Rue du Presbytere | Vente | 220 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 18/06/2021 | 9 Rue du Presbytere | Vente | 786 m² de terrain | 136 500 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2021 | 9 Rue du Presbytere | Dépendance, Appartement | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Abords de la forêt de Fontainebleau · Eglise Saint-Paul et auberge du Cheval Blanc
- Altitude, pente du terrain
- 84,2 m · 3,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 346 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 213 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abords de la forêt de Fontainebleau
- Eglise Saint-Paul et auberge du Cheval Blanc
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Permis de construire0770692500009 | Rue du Presbytere | AK 21, AK 383, AK 382 | 1 logement, 133 m² | 458 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2023 | Permis d'aménager07706923C0003 | 0004a Rue du Presbytere | AK 383, AK 21, AK 382 | — | 458 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2020 | Permis d'aménager0770691900006 | Rue du Presbytere | AK 22 | — | 230 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2018 | Permis de construire0770691800005 | 88 Rue du Presbytère | AI 149 | 1 logement, 91 m² | 1 124 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2018 | Permis de construire0770691700012 | 3 Place du Presbytère | AK 398 | — | 232 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2014 | Permis de construire0770691300014 | 6bis Rue du Presbytere | AK 428, AK 420, AK 255 | 1 logement, 165 m² | 869 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2013 | Permis de construire0770691300003 | 6bis Rue du Presbytere | AK 426, AK 420, AK 255 | 1 logement, 169 m² | 869 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue du Presbytère 77930 Chailly-en-Bière | 54,5 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 9 Rue du Presbytère 77930 Chailly-en-Bière | 54,5 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 9 Rue du Presbytère 77930 Chailly-en-Bière | 28 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue du Presbytère 77930 Chailly-en-Bière | 99,7 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue du Presbytère 77930 Chailly-en-Bière | 30 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 9 Rue du Presbytère 77930 Chailly-en-Bière | 108,1 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue du Presbytère 77930 Chailly-en-Bière | 121,2 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue du Presbytère 77930 Chailly-en-Bière | 53 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue du Presbytère 77930 Chailly-en-Bière | 71,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue du Presbytère 77930 Chailly-en-Bière | 52,5 m² | — | E | C |
| maison, 4 Rue du Presbytère 77930 Chailly-en-Bière | 160 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue du Presbytère 77930 Chailly-en-Bière | 112,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE CHAILLY EN BIERE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE CHAILLY EN BIERE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 quater | COMMUNE CHAILLY EN BIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 ter | LA VIEILLE PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LES PROPRIETAIRES ALLEE DE DESSERTE PARCELLE AI 697 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI CLASAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | COMMUNE CHAILLY EN BIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 3,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Rosa Bonheurpublic
- Ecole maternellepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.