Rue de la Fosse aux Loups, Chailly-en-Bière

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Prix dans la rue3 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAv2Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier89 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

187 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 210 €/m²

L'estimation 3 210Chailly-en-Bière 2 930en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Chailly-en-Bière et 10 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 210 €/m²
Fourchette haute: 4 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 857 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20243 846 €1 vente
20258 109 €2 ventes
Estimation3 210 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de la Fosse aux Loups le 06/10/2025 : 90 m² pour 1 200 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/10/2025	19 Rue de la Fosse aux Loups	Maison, Dépendance19 Rue de la Fosse aux Loups · 90 m² · 13 333 €/m²	90 m²	1 200 000 €	13 333 €
06/06/2025	Rue de la Fosse aux Loups	Dépendance, MaisonRue de la Fosse aux Loups · 52 m² · 2 885 €/m²	52 m²	150 000 €	2 885 €
01/04/2025	9 Rue de la Fosse aux Loups	Dépendance, Maison9 Rue de la Fosse aux Loups · 190 m²	190 m²	312 000 €	—
25/10/2024	Rue de la Fosse aux Loups	Maison, DépendanceRue de la Fosse aux Loups · 52 m² · 3 846 €/m²	52 m²	200 000 €	3 846 €
05/05/2021	14 Rue de la Fosse aux Loups	Maison14 Rue de la Fosse aux Loups · 105 m² · 2 857 €/m²	105 m²	300 000 €	2 857 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/06/2025	22 Rue de la Fosse aux Loups	Vente22 Rue de la Fosse aux Loups · 179 m²	179 m² de terrain	156 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UAv2

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 213 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 79 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 346 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Abords de la forêt de Fontainebleau
Eglise Saint-Paul et auberge du Cheval Blanc

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/12/2024	Permis d'aménager07706924C0004	22 Rue de la Fosse aux Loups	AK 532, AK 105, AK 106	—	1 247 m²	autorisé	ICJ

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 1E · 3G · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue de la Fosse aux Loups 77930 Chailly-en-Bière	120 m²	—	E	B
maison, 24 Rue de la Fosse aux Loups 77930 Chailly-en-Bière	135 m²	—	E	E
maison, 11 Rue de la Fosse aux Loups 77930 Chailly-en-Bière	149,3 m²	1948	B	A
maison, 19 Rue de la Fosse aux Loups 77930 Chailly-en-Bière	207 m²	—	D	D
maison, 1 Rue de la Fosse aux Loups 77930 Chailly-en-Bière	106 m²	—	E	E
maison, 22 Rue de la Fosse aux Loups 77930 Chailly-en-Bière	65,1 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	Icj	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
24	Delavy	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8932 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 031 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194531,3 %Des logements autour de la rue

Maisons90,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,5 %21,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,4 km
Supérette ou épicerie	1	420 m
Boulangerie	1	430 m
Boucherie	—	2,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	4	370 m
Librairie ou presse	—	4,7 km
Banque	—	4,7 km
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,3 km
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	2	410 m
Laboratoire d'analyses	—	4,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	1	490 m
Collège	—	4,2 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,3 km
Gymnase	—	4,0 km
Stade ou terrain de sport	—	640 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	370 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	350 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.