Rue de Faÿ, Chailly-en-Bière
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 926 €/m²), le quartier pour 37 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 975 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 930 €/m² en 2025). Soit 2 945 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 010 €1 vente
- 20222 722 €4 ventes
- 20233 579 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 926 €2 ventes
- Estimation2 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 4 Rue de Fay, 363 000 € le 23/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue de Fay | Maison | 138 m² | 363 000 € | 2 630 € |
| 09/06/2025 | 29 Rue de Fay | Vente | 490 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 24/03/2025 | Rue de Fay | Maison, Dépendance | 360 m² | 1 160 000 € | 3 222 € |
| 16/06/2023 | 9 Rue de Fay | Maison, Dépendance | 190 m² | 680 000 € | 3 579 € |
| 02/12/2022 | 4 Rue de Fay | Maison | 138 m² | 322 500 € | 2 337 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | 1 Rue de Fay | Maison, Dépendance | 184 m² | 339 000 € | — |
| 01/08/2022 | 19 Rue de Fay | Maison | 169 m² | 475 000 € | 2 811 € |
| 28/07/2022 | 6 Rue de Fay | Maison | 77 m² | 305 000 € | 3 961 € |
| 16/03/2022 | 24 Rue de Fay | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 € |
| 18/06/2021 | Rue de Fay | Vente | 786 m² de terrain | 136 500 € | — |
| 02/04/2021 | 6 Rue de Fay | Maison | 96 m² | 289 000 € | 3 010 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Abords de la forêt de Fontainebleau
- Altitude, pente du terrain
- 80 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 346 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 213 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abords de la forêt de Fontainebleau
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | Permis de construire07706924C0018 | 29 Rue de Fay | AI 58 | 1 logement, 66 m² | 109 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2018 | Permis de construire0770691800013 | 23b Rue de Fay | AI 738 | 1 logement, 100 m² | 407 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2018 | Permis de construire0770691700016 | Rue de Fay | AI 698 | 1 logement, 219 m² | 1 457 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire0770691700015 | 23 Rue de Fay | AI 734 | 1 logement, 156 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2017 | Permis de construire0770691700011 | 4d Rue de Fay | A 729 | 1 logement, 96 m² | 856 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire0770691700005 | 7a Rue de Fay | AI 732 | 1 logement, 75 m² | 502 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2017 | Permis de construire0770691700001 | 4e Rue de Fay | Y 2040 | 1 logement, 156 m² | 929 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2017 | Permis de construire0770691700003 | 25 Rue de Fay | AI 36 | 1 logement, 92 m² | 325 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2017 | Permis de construire0770691600028 | Rue de Fay | AI 98 | 1 logement, 103 m² | 275 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2016 | Permis de construire0770691600017 | Rue de Fay | AI 720 | 1 logement, 111 m² | 385 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2016 | Permis de construire0770691600005 | 7bis Rue de Fay | AI 684 | 1 logement, 184 m² | 1 023 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2016 | Permis de construire0770691600008 | 7bis Rue de Fay | AI 684 | 1 logement, 184 m² | 1 023 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2016 | Permis de construire0770691600006 | 7bis Rue de Fay | AI 700 | 1 logement, 160 m² | 1 002 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2016 | Permis de construire0770691600003 | 7bis Rue de Fay | AI 701 | 1 logement, 156 m² | 1 025 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2015 | Permis de construire0770691400007 | 6 Bis Rue de Fay | Y 237, AI 699 | 1 logement, 185 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2013 | Permis de construire0770691300008 | Rue de Fay | AI 1 | 1 logement, 245 m² | 1 004 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5bis Rue de Faÿ 77930 Chailly-en-Bière | 88,7 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue de Faÿ 77930 Chailly-en-Bière | 102,5 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de Faÿ 77930 Chailly-en-Bière | 190 m² | 2001 | C | A |
| maison, 1bis Rue de Faÿ 77930 Chailly-en-Bière | 83,5 m² | — | E | D |
| maison, 6 Rue de Faÿ 77930 Chailly-en-Bière | 89 m² | 2016 | C | A |
| maison, 24 Rue de Faÿ 77930 Chailly-en-Bière | 90 m² | 1985 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | LES PROPRIETAIRES DE LA VOIRIE AI706 AI707 AI711 AI713 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | IOS GROUPE HABITAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5443 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 5,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLEAN BELTservices administratifs
- ASSOC FORMATION EMPLOI LOGIST TRANSPORTS (AFELTE)santé et action sociale
- RUIZ DIEZ IMMOimmobilier
- HERQUELLEimmobilier
- MG INCENDIEcommerce
- MIRBAT GROUPE (MIRBAT GROUPE)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.