Rue Théodore Rousseau, Chailly-en-Bière
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Prix dans la rue2 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier111 habitants88,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Chailly-en-Bière et 2 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Chailly-en-Bière 2 930en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 299 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 630 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 085 €1 vente
- Estimation2 860 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Théodore Rousseau le 16/07/2025 : 94 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 4 Rue Théodore Rousseau | Maison4 Rue Théodore Rousseau · 94 m² · 3 085 €/m² | 94 m² | 290 000 € | 3 085 € |
| 19/10/2023 | 20 Rue Théodore Rousseau | Maison20 Rue Théodore Rousseau · 110 m² · 2 500 €/m² | 110 m² | 275 000 € | 2 500 € |
| 04/07/2023 | 18 Rue Théodore Rousseau | Maison18 Rue Théodore Rousseau · 125 m² · 2 760 €/m² | 125 m² | 345 000 € | 2 760 € |
| 26/11/2021 | 21 Rue Théodore Rousseau | Maison21 Rue Théodore Rousseau · 88 m² · 3 977 €/m² | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 23/03/2021 | 21 Rue Théodore Rousseau | Maison21 Rue Théodore Rousseau · 129 m² · 2 620 €/m² | 129 m² | 338 000 € | 2 620 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 346 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Abords de la forêt de Fontainebleau
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Théodore Rousseau 77930 Chailly-en-Bière | 117,1 m² | 1973 | E | D |
| maison, 2 Rue Théodore Rousseau 77930 Chailly-en-Bière | 94,1 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Théodore Rousseau 77930 Chailly-en-Bière | 94 m² | 1975 | E | D |
| maison, 20 Rue Théodore Rousseau 77930 Chailly-en-Bière | 95 m² | 1976 | E | E |
| maison, 18 Rue Théodore Rousseau 77930 Chailly-en-Bière | 145 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 bis | Infinita | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 976 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %33,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 4,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Rosa Bonheurpublic60 m
- École maternellepublic80 m
Entreprises domiciliées à 200 m76
- Commune Chailly en Biereadministration publique
- Sarnelimmobilier
- Anti-Gravityarts et spectacles
- Les Lutins Chaillotinsautres services
- Poissonnerie Normandecommerce
- Palmyre Associationarts et spectacles