Route de Paris, Chailly-en-Bière
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 914 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 930 €/m² en 2025). Soit 2 609 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 027 €1 vente
- 20222 343 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025894 €1 vente
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 23 Rte de Paris, 110 000 € le 21/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Rte de Paris | Vente | 602 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 10/07/2025 | Rte de Paris | Vente | 712 m² de terrain | 117 000 € | — |
| 21/02/2025 | 23 Rte de Paris | Maison | 123 m² | 110 000 € | 894 € |
| 15/05/2024 | Rte de Paris | Vente | 1 126 m² de terrain | 277 000 € | — |
| 29/03/2024 | Rte de Paris | Vente | 271 m² de terrain | 120 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 22 Rte de Paris | Appartement | 96 m² | 190 000 € | — |
| 13/03/2024 | Rte de Paris | Vente | 625 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 21/12/2023 | Rte de Paris | Vente | 596 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 23/10/2023 | 20 Rte de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 66 000 € | 2 063 € |
| 20/10/2022 | 82 Rte de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 616 m² | 875 000 € | — |
| 12/10/2022 | 25 Rte de Paris | Maison, Dépendance | 350 m² | 820 000 € | 2 343 € |
| 30/07/2021 | 38 Rte de Paris | Maison | 185 m² | 375 000 € | 2 027 € |
| 18/05/2021 | 20 Rte de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 66 000 € | 1 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Abords de la forêt de Fontainebleau
- Altitude, pente du terrain
- 79,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 346 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 213 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abords de la forêt de Fontainebleau
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Permis de construire0770692600001 | 23 Rue de Paris | AM 505 | 1 logement, 109,96 m² | 719 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2026 | Permis de construire0770692500018 | 21ter Route de Paris | AM 539 | 1 logement, 71,88 m² | 410 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2025 | Permis de construire07706924C0019 | 23 A1 Route de Paris | AM 507, AM 510 | 1 logement, 145 m² | 687 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2024 | Permis de construire07706924C0016 | 0023 Route de Paris | AM 511, AM 506 | 1 logement, 104 m² | 696 m² | autorisé | SCI R.G |
| 25/09/2024 | Permis de construire07706924C0015 | 0023a Route de Paris | AM 512, AM 505 | 1 logement, 144 m² | 720 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2024 | Permis de construire07706924C0014 | 13 Route de Paris | AM 469, AM 171, AM 34 | 176 m² | 12 956 m² | autorisé | COMMUNE CHAILLY EN BIERE |
| 07/12/2022 | Permis de démolir07706922C0002 | 0025 Route de Paris | AM 491, AM 490, AM 463 | — | 3 163 m² | autorisé | SOLEIL BLANC |
| 26/10/2022 | Permis de construire07706922C0019 | 23 A2 Route de Paris | AM 511, AM 506 | 1 logement, 167 m² | 696 m² | annulé | particulier |
| 14/10/2022 | Permis de démolir07706922C0001 | 2 Route de Paris | AM 452 | — | 265 m² | autorisé | MGI INVESTISSEMENT |
| 08/08/2018 | Permis de construire0770691800010 | 37 Route de Paris | AM 478 | 1 logement, 371 m² | 3 695 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2014 | Permis de construire0770691400002 | 82 Rte de Paris | Y 233, Y 230 | 2 logements, 12 m² | 53 071 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2014 | Permis de construire0770691400002 | 82 Rte de Paris | Y 233, Y 230 | 12 m² | 53 071 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Route de Paris 77930 Chailly-en-Bière | 45 m² | — | D | B |
| maison, 1 Route de Paris 77930 Chailly-en-Bière | 231,5 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Route de Paris 77930 Chailly-en-Bière | 33,2 m² | — | E | C |
| appartement, 82 Route de Paris 77930 Chailly-en-Bière | 62,7 m² | — | D | B |
| maison, 24 Route de Paris 77930 Chailly-en-Bière | 86,3 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Route de Paris 77930 Chailly-en-Bière | 60,5 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Route de Paris 77930 Chailly-en-Bière | 49,8 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Route de Paris 77930 Chailly-en-Bière | 25,1 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Route de Paris 77930 Chailly-en-Bière | 34 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Route de Paris 77930 Chailly-en-Bière | 41,1 m² | — | D | B |
| maison, 34ter Route de Paris 77930 Chailly-en-Bière | 87 m² | 1995 | E | B |
| appartement, 24 Route de Paris 77930 Chailly-en-Bière | 41,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | MOULIN CHAILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | NCE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE CHAILLY EN BIERE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MOULIN CHAILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | JOUHANNIN ET GUY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI FWS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | GM TIAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | MGI INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 23 | SCI R G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | SOLEIL BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SOLEIL BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | 2JH FONCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | MADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | AV2J | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | LES CARRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | DEKKER HORTICULTURE | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 52 ter | DES DEUX LACS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 66 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VAROMA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | LES PROPRIETAIRES PASSAGE COMMUN PARCELLES Y 221-224-228-232 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Rosa Bonheurpublic
- Ecole maternellepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.