Rue de la Fromagerie, Chailly-en-Bière
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 886 €/m²), le quartier pour 37 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 764 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 930 €/m² en 2025). Soit 2 846 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 507 €2 ventes
- 20222 460 €3 ventes
- 20233 317 €1 vente
- 20242 678 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 22 Rue de la Fromagerie, 260 000 € le 05/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 8 Rue de la Fromagerie | Appartement | 55 m² | 185 000 € | 3 364 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue de la Fromagerie | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 03/12/2024 | 22 Rue de la Fromagerie | Vente | 930 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 22/10/2024 | 20 Rue de la Fromagerie | Vente | 731 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 02/09/2024 | 16 Rue de la Fromagerie | Vente | 1 456 m² de terrain | 170 000 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 24 Rue de la Fromagerie | Maison, Dépendance | 150 m² | 370 000 € | 2 467 € |
| 22/02/2024 | 28 Rue de la Fromagerie | Vente | 487 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 20/02/2024 | 30 Rue de la Fromagerie | Vente | 528 m² de terrain | 122 000 € | — |
| 28/07/2023 | 34 Rue de la Fromagerie | Vente | 502 m² de terrain | 152 000 € | — |
| 03/07/2023 | 14 Rue de la Fromagerie | Maison, Dépendance | 120 m² | 398 000 € | 3 317 € |
| 24/03/2023 | 36 Rue de la Fromagerie | Vente | 922 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 03/03/2023 | Rue de la Fromagerie | Vente | 383 m² de terrain | 93 000 € | — |
| 27/01/2023 | 26 Rue de la Fromagerie | Vente | 550 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 13/01/2023 | 20 Rue de la Fromagerie | Vente | 430 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 16/09/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 321 m² de terrain | 101 000 € | — |
| 09/08/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 302 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 22/06/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 303 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 07/06/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 233 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 02/06/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 284 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 11/05/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 498 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 05/04/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 277 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 04/04/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 260 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 04/04/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 222 m² de terrain | 93 000 € | — |
| 30/03/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 625 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 28/03/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 251 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 25/03/2022 | 14 Rue de la Fromagerie | Maison, Dépendance | 120 m² | 343 150 € | 2 860 € |
| 16/03/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 240 m² de terrain | 96 000 € | — |
| 14/03/2022 | 17 Rue de la Fromagerie | Maison | 75 m² | 106 000 € | 1 413 € |
| 14/03/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 777 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 21/02/2022 | Rue de la Fromagerie | Maison, Dépendance | 313 m² | 770 000 € | 2 460 € |
| 16/02/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 200 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 11/02/2022 | Rue de la Fromagerie | Vente | 491 m² de terrain | 134 000 € | — |
| 15/10/2021 | 9 Rue de la Fromagerie | Maison | 150 m² | 753 500 € | 5 023 € |
| 30/07/2021 | Rue de la Fromagerie | Maison | 75 m² | 14 000 € | 187 € |
| 06/07/2021 | 3 Rue de la Fromagerie | Maison, Dépendance | 110 m² | 439 000 € | 3 991 € |
| 19/05/2021 | Rue de la Fromagerie | Vente terrain à bâtir | 8 769 m² de terrain | 585 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Abords de la forêt de Fontainebleau
- Altitude, pente du terrain
- 77,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2017Sitadel ; sur les 213 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abords de la forêt de Fontainebleau
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Permis de construire0770692500016 | 22 Rue de la Fromagerie | AM 523 | 1 logement, 213 m² | 930 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2025 | Déclaration préalable0770692500060 | 0017 Rue de la Fromagerie | AL 431 | 1 logement | 3 981 m² | autorisé | SCI DE L'ANGELUS |
| 13/09/2024 | Permis de construire07706924C0011 | 16 Rue de la Fromagerie | AM 64, AM 528, AM 527 | 1 logement, 196 m² | 2 901 m² | commencé | SCI CMC |
| 02/07/2024 | Permis de construire07706924C0005 | 0020 Rue de la Fromagerie | AM 524 | 1 logement, 119 m² | 731 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2024 | Permis de construire07706924C0001 | 0030 Rue de la Fromagerie | AM 514 | 1 logement, 85 m² | 528 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2024 | Permis de construire07706923C0019 | 28 Rue de la Fromagerie | AM 515 | 1 logement, 111 m² | 487 m² | commencé | particulier |
| 17/10/2023 | Permis de construire07706923C0013 | 1 Rue de la Fromagerie | 0V 405 | 240 m² | 6 414 m² | autorisé | WINOU |
| 04/04/2023 | Permis de construire07706922C0026 | 36 Rue de la Fromagerie | AM 518, AM 474 | 1 logement, 92 m² | 4 512 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2023 | Permis de construire07706922C0027 | 38 Rue de la Fromagerie | AM 519, AM 474 | 1 logement, 98 m² | 4 504 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2023 | Permis de construire07706922C0025 | 0034 Rue de la Fromagerie | AM 474 | 1 logement, 102 m² | 4 047 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2023 | Permis de construire07706922C0022 | 0024 Rue de la Fromagerie | AM 522, AM 516, AM 474 | 1 logement, 94 m² | 4 047 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2022 | Permis de construire07706922C0021 | 0020 Rue de la Fromagerie | AM 475, AM 525 | 1 logement, 113 m² | 4 109 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2022 | Permis d'aménager07706922C0005 | 0016 Rue de la Fromagerie | AM 64 | — | 1 445 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2017 | Permis de construire0770691700009 | 3 Rue de la Fromagerie | AL 440 | 1 logement, 107 m² | 884 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/1988
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue de la Fromagerie 77930 Chailly-en-Bière | 34 m² | — | E | C |
| maison, 1 Rue de la Fromagerie 77930 Chailly-en-Bière | 232,9 m² | — | D | C |
| appartement, 17 Rue de la Fromagerie 77930 Chailly-en-Bière | 57,8 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Fromagerie 77930 Chailly-en-Bière | 40,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Fromagerie 77930 Chailly-en-Bière | 50,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Fromagerie 77930 Chailly-en-Bière | 39,3 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Fromagerie 77930 Chailly-en-Bière | 44,7 m² | — | C | B |
| maison, 8bis Rue de la Fromagerie 77930 Chailly-en-Bière | 46,3 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de la Fromagerie 77930 Chailly-en-Bière | 30 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rue de la Fromagerie 77930 Chailly-en-Bière | 108 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 17 Rue de la Fromagerie 77930 Chailly-en-Bière | 65,4 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue de la Fromagerie 77930 Chailly-en-Bière | 51,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | LES VERDURES DE CHAILLY | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 16 | CMC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 17 | SCI DE L'ANGELUS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 17 | DE LA FROMAGERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | LA GRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | WINOU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | ENTIS IMMO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ENTIS IMMO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | — | 4,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Rosa Bonheurpublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CABINET CHAIGNEAU MARCHAND (3 Z'M IMMOBILIER) (CCM)immobilier
- AUTOMATISMES COMMANDES NUMERIQUES SYSTEM (AUTOMATISMES COMMANDES NUMERIQUES SYSTEMES) (ACNS)industrie
- TECHNEEDconstruction
- PBC RENOVATION & CONSTRUCTIONconstruction
- SCI LA GRANGEimmobilier
- EARL BEHURETagriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.