Rue de Vaux, Chamigny
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 680 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 303 €/m²), le quartier pour 18 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 124 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 543 €/m² en 2025). Soit 2 323 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 330 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 349 €2 ventes
- 20221 704 €2 ventes
- 20232 348 €1 vente
- 20241 649 €4 ventes
- 20252 468 €2 ventes
- Estimation2 330 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 68 Rue de Vaux le 14/06/2025 : 115 m² pour 390 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 91 Rue de Vaux | Maison, Dépendance91 Rue de Vaux · 190 m² | 190 m² | 232 000 € | — |
| 14/06/2025 | 68 Rue de Vaux | Maison, Dépendance68 Rue de Vaux · 115 m² · 3 391 €/m² | 115 m² | 390 000 € | 3 391 € |
| 20/01/2025 | 98 Rue de Vaux | Maison98 Rue de Vaux · 110 m² · 1 545 €/m² | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 09/12/2024 | 102 Rue de Vaux | Maison102 Rue de Vaux · 70 m² · 1 600 €/m² | 70 m² | 112 000 € | 1 600 € |
| 29/07/2024 | 109 Rue de Vaux | Maison109 Rue de Vaux · 180 m² · 1 698 €/m² | 180 m² | 305 700 € | 1 698 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 105 Rue de Vaux | Dépendance, Maison105 Rue de Vaux · 112 m² · 1 563 €/m² | 112 m² | 175 000 € | 1 563 € |
| 05/04/2024 | Rue de Vaux | MaisonRue de Vaux · 136 m² · 2 546 €/m² | 136 m² | 346 240 € | 2 546 € |
| 04/04/2023 | Rue de Vaux | VenteRue de Vaux · 228 m² | 228 m² de terrain | 228 € | — |
| 04/04/2023 | 98 Rue de Vaux | Vente98 Rue de Vaux · 41 m² | 41 m² de terrain | 800 € | — |
| 10/03/2023 | 68 Rue de Vaux | Dépendance, Maison68 Rue de Vaux · 115 m² · 2 348 €/m² | 115 m² | 270 000 € | 2 348 € |
| 22/11/2022 | 98 Rue de Vaux | Maison98 Rue de Vaux · 110 m² · 1 818 €/m² | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 15/07/2022 | 101 Rue de Vaux | Maison101 Rue de Vaux · 100 m² · 1 590 €/m² | 100 m² | 159 000 € | 1 590 € |
| 29/04/2021 | 116 Rue de Vaux | Appartement, Dépendance116 Rue de Vaux · 165 m² | 165 m² | 200 000 € | — |
| 19/02/2021 | 122 Rue de Vaux | Maison122 Rue de Vaux · 21 m² · 5 333 €/m² | 21 m² | 112 000 € | 5 333 € |
| 19/02/2021 | 98 Rue de Vaux | Maison98 Rue de Vaux · 110 m² · 1 364 €/m² | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 72 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,2 m · 19,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 319 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage de Germigny-sous-Coulomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2017 | Permis de construire0770781700002 | 75 Rue de Vaux | AH 121 | 1 logement, 107 m² | 624 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 124 Rue de Vaux 77260 Chamigny | 73,6 m² | — | E | C |
| appartement, 116 Rue de Vaux 77260 Chamigny | 97,7 m² | — | E | E |
| maison, 57 Rue de Vaux 77260 Chamigny | 72,5 m² | — | G | G |
| maison, 100 Rue de Vaux 77260 Chamigny | 86 m² | — | G | C |
| maison, Rue de Vaux 77260 Chamigny | 169 m² | — | D | B |
| maison, 102 Rue de Vaux 77260 Chamigny | 61 m² | — | E | B |
| maison, 109bis Rue de Vaux 77260 Chamigny | 180,1 m² | — | C | C |
| maison, 105bis Rue de Vaux 77260 Chamigny | 108 m² | 1983 | D | B |
| maison, 105bis Rue de Vaux 77260 Chamigny | 108 m² | 1983 | D | B |
| maison, 73 Rue de Vaux 77260 Chamigny | 68,6 m² | — | G | D |
| maison, 91 Rue de Vaux 77260 Chamigny | 116 m² | — | F | F |
| maison, 91bis Rue de Vaux 77260 Chamigny | 53 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | LU ET SHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI MAISON LINDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | LES GLYCINES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | ALYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | COMMUNE CHAMIGNY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | COMMUNE CHAMIGNY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | LF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 A | LF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,2 km, une supérette ou épicerie à 4,4 km, une boulangerie à 2,5 km, une pharmacie à 4,4 km, une crèche à 3,6 km, une école à 920 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,4 km |
| Boulangerie | — | 2,5 km |
| Boucherie | — | 4,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,5 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 4,4 km |
| Dentiste | — | 4,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 920 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.