Route des Fours du Roy, Champagne-sur-Seine

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Prix dans la rue2 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NiZone naturelle (inondable). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 650 €/m²

L'estimation 2 650Champagne-sur-Seine 2 436en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Champagne-sur-Seine et 9 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 1 830 €/m²
Fourchette haute: 3 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 878 €2 ventes
20223 620 €1 vente
20233 556 €2 ventes
20242 753 €1 vente
20252 732 €2 ventes
Estimation2 650 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Route des Fours du Roy le 19/11/2025 : 30 m² pour 90 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/11/2025	40 Route des Fours du Roy	Maison40 Route des Fours du Roy · 30 m² · 3 000 €/m²	30 m²	90 000 €	3 000 €
11/07/2025	3 Route des Fours du Roy	Maison3 Route des Fours du Roy · 97 m² · 2 464 €/m²	97 m²	239 000 €	2 464 €
20/09/2024	9 Route des Fours du Roy	Dépendance, Maison9 Route des Fours du Roy · 125 m²	125 m²	366 842,84 €	—
26/02/2024	33 Route des Fours du Roy	Dépendance, Maison33 Route des Fours du Roy · 103 m² · 2 753 €/m²	103 m²	283 550 €	2 753 €
06/06/2023	15 Route des Fours du Roy	Dépendance, Maison15 Route des Fours du Roy · 47 m² · 4 554 €/m²	47 m²	214 060 €	4 554 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/04/2023	25 Route des Fours du Roy	Maison, Dépendance25 Route des Fours du Roy · 86 m² · 2 558 €/m²	86 m²	220 000 €	2 558 €
21/11/2022	13 Route des Fours du Roy	Dépendance, Maison13 Route des Fours du Roy · 50 m² · 3 620 €/m²	50 m²	181 000 €	3 620 €
30/06/2021	38 Route des Fours du Roy	Maison38 Route des Fours du Roy · 84 m² · 3 089 €/m²	84 m²	259 500 €	3 089 €
18/06/2021	27 Route des Fours du Roy	Dépendance, Maison27 Route des Fours du Roy · 60 m² · 2 667 €/m²	60 m²	160 000 €	2 667 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021

NiZone naturelle (inondable)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 174 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,3 m · 7,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 401 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Classement-sonore-SNCF

Informations5

Znieff 2
PPRI
Aléa retrait-gonflement argiles- Niveau 2
Enveloppe d'alerte de zone humide - classe 5
Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques d?inondation Vallee_de_la_Seine

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/06/2013	Permis de construire0770791300004	37ter Rte des Fours du Roy	AB 214, AB 145	1 logement, 111 m²	762 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
19 bis Chemin des Pres, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 2F · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Route des Fours du Roy 77430 Champagne-sur-Seine	80 m²	—	F	F
maison, 38 Route des Fours du Roy 77430 Champagne-sur-Seine	145 m²	—	D	D
maison, 38 Route des Fours du Roy 77430 Champagne-sur-Seine	145 m²	1948	E	E
maison, 37ter Route des Fours du Roy 77430 Champagne-sur-Seine	130,5 m²	2015	C	A
maison, 3 Route des Fours du Roy 77430 Champagne-sur-Seine	106,3 m²	1974	D	B
maison, 37 Route des Fours du Roy 77430 Champagne-sur-Seine	132,6 m²	1970	F	F
maison, 9 Route des Fours du Roy 77430 Champagne-sur-Seine	124 m²	1974	D	C
maison, 33 Route des Fours du Roy 77430 Champagne-sur-Seine	118 m²	1965	D	B
maison, 15 Route des Fours du Roy 77430 Champagne-sur-Seine	59,5 m²	—	E	B
maison, 13 Route des Fours du Roy 77430 Champagne-sur-Seine	118 m²	—	G	C
appartement, 33 Route des Fours du Roy 77430 Champagne-sur-Seine	16,8 m²	—	F	C
maison, 25 Route des Fours du Roy 77430 Champagne-sur-Seine	80 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3 ter	Virginie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	Bulles sur Seine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37 bis	SCI Riviere des Reves	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	RLTC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
41 bis	Efdr	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	RLTC	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9018	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9018	Commune de Champagne sur Seine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	360 m
Supérette ou épicerie	—	910 m
Boulangerie	—	710 m
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	3,6 km
Fruits et légumes	—	2,7 km
Restaurant	1	420 m
Librairie ou presse	—	2,6 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	700 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	—	670 m
Dentiste	—	740 m
Kinésithérapeute	—	560 m
Laboratoire d'analyses	—	4,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	710 m
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	3,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	—	710 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	730 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	780 m
Police ou gendarmerie	—	4,1 km
France Services	—	4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement462 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.