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Chemin de Samois, Champagne-sur-Seine

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Prix dans la rue2 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaPavillonnaire avec quelques logements collectifsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier48 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 790 €/m²

L'estimation 2 790Champagne-sur-Seine 2 436en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 15 % au-dessus de Champagne-sur-Seine et 4 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 920 €/m²
Fourchette haute
3 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 514 €3 ventes
  2. 20222 129 €1 vente
  3. 20233 410 €2 ventes
  4. 20243 613 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 790 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Chemin de Samois le 26/06/2024 : 62 m² pour 224 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/06/202444 Chemin de SamoisMaison44 Chemin de Samois · 62 m² · 3 613 €/m²62 m²224 000 €3 613 €
25/08/2023171 Chemin de SamoisMaison, Dépendance171 Chemin de Samois · 135 m² · 2 444 €/m²135 m²330 000 €2 444 €
13/03/2023133 Chemin de SamoisMaison133 Chemin de Samois · 32 m² · 4 375 €/m²32 m²140 000 €4 375 €
01/07/202238 Chemin de SamoisMaison38 Chemin de Samois · 101 m² · 2 129 €/m²101 m²215 000 €2 129 €
04/10/2021134 Chemin de SamoisMaison, Dépendance134 Chemin de Samois · 80 m² · 3 514 €/m²80 m²281 157 €3 514 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/06/202548 Chemin de SamoisVente48 Chemin de Samois · 537 m²537 m² de terrain210 010,5 €—
19/01/202450 Chemin de SamoisVente50 Chemin de Samois · 1 036 m²1 036 m² de terrain95 000 €—
24/08/2021133 Chemin de SamoisMaison133 Chemin de Samois · 32 m² · 3 747 €/m²32 m²119 900 €3 747 €
17/02/202110 Chemin de SamoisMaison10 Chemin de Samois · 129 m² · 2 209 €/m²129 m²285 000 €2 209 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021

UCaPavillonnaire avec quelques logements collectifs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2019La commune en a 174 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
93,2 m · 9,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 382 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • OAP Coteaux

Informations4

  • Régime forestier
  • DPU
  • Aléa retrait-gonflement argiles- Niveau 3
  • Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/11/2023Permis de construire077079230000550 Chemin de SamoisAC 540, AC 542, AC 5462 logements, 191 m²499 m²commencéparticulier
09/11/2023Permis de construire077079230000748 Chemin de SamoisAC 541, AC 543, AC 5471 logement, 93 m²537 m²commencéparticulier
09/11/2022Permis de construire077079220000950 Chemin de SamoisAC 540, AC 542, AC 5461 logement, 106 m²—annuléparticulier
17/12/2021Permis de construire077079210002348 Chemin de SamoisAC 540, AC 541, AC 5421 logement, 55 m²1 036 m²annuléparticulier
22/05/2019Permis de construire077079190000144 Chemin de SamoisAC 484, AC 486, AC 4881 logement, 91 m²793 m²terminéparticulier
28/03/2019Permis de construire077079190000246 Chemin de SamoisAC 476, AC 478, AC 4861 logement, 106 m²286 m²annuléparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 173 Chemin de Samois 77430 Champagne-sur-Seine160 m²1973FF
maison, 46 Chemin de Samois 77430 Champagne-sur-Seine89,4 m²2020BA
maison, 44 Chemin de Samois 77430 Champagne-sur-Seine63,6 m²1997EB
maison, 171 Chemin de Samois 77430 Champagne-sur-Seine140 m²—CA
appartement, 154 Chemin de Samois 77430 Champagne-sur-Seine58,5 m²—EB
maison, 28 Chemin de Samois 77430 Champagne-sur-Seine145 m²1963GG
maison, 38 Chemin de Samois 77430 Champagne-sur-Seine81 m²1989DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
111SCI du Petit PoucetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
184Commune de Champagne sur SeineCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4817 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 603 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %6,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 710 m, une supérette ou épicerie à 810 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 940 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—710 m
Supérette ou épicerie—810 m
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—3,6 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant1480 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—610 m
Kinésithérapeute—920 m
Laboratoire d'analyses—4,3 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—940 m
Collège—1,3 km
Lycée—2,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,6 km
Gymnase—650 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—3,9 km
France Services—4,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement299 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.