Route des Poiriers, Champagne-sur-Seine
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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaPavillonnaire avec quelques logements collectifsAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier50 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Champagne-sur-Seine et 14 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Champagne-sur-Seine 2 436en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 2 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 466 €2 ventes
- 20222 684 €2 ventes
- 20232 963 €3 ventes
- 20241 629 €2 ventes
- 20253 088 €1 vente
- Estimation2 500 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Route des Poiriers le 06/02/2025 : 80 m² pour 247 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Route des Poiriers | Dépendance, MaisonRoute des Poiriers · 62 m² | 62 m² | 115 000 € | — |
| 06/02/2025 | 44 Route des Poiriers | Maison44 Route des Poiriers · 80 m² · 3 088 €/m² | 80 m² | 247 000 € | 3 088 € |
| 04/09/2024 | 7 Route des Poiriers | Maison7 Route des Poiriers · 80 m² · 513 €/m² | 80 m² | 41 000 € | 513 € |
| 23/02/2024 | 22 Route des Poiriers | Maison, Dépendance22 Route des Poiriers · 164 m² · 2 744 €/m² | 164 m² | 450 000 € | 2 744 € |
| 06/12/2023 | 30 Route des Poiriers | Maison30 Route des Poiriers · 54 m² · 2 778 €/m² | 54 m² | 150 000 € | 2 778 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 12 Route des Poiriers | Maison12 Route des Poiriers · 66 m² · 3 636 €/m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 31/03/2023 | 48 Route des Poiriers | Maison, Dépendance48 Route des Poiriers · 135 m² · 2 963 €/m² | 135 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 01/09/2022 | Route des Poiriers | VenteRoute des Poiriers · 545 m² | 545 m² de terrain | 77 500 € | — |
| 01/07/2022 | Route des Poiriers | MaisonRoute des Poiriers · 101 m² · 2 129 €/m² | 101 m² | 215 000 € | 2 129 € |
| 21/03/2022 | 14 Route des Poiriers | Dépendance, Maison14 Route des Poiriers · 71 m² · 3 239 €/m² | 71 m² | 230 000 € | 3 239 € |
| 27/01/2022 | 18 Route des Poiriers | Vente18 Route des Poiriers · 515 m² | 515 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 13/10/2021 | 40 Route des Poiriers | Dépendance, Maison40 Route des Poiriers · 125 m² · 2 884 €/m² | 125 m² | 360 500 € | 2 884 € |
| 19/03/2021 | 70 Route des Poiriers | Maison70 Route des Poiriers · 96 m² · 2 047 €/m² | 96 m² | 196 500 € | 2 047 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021
UCaPavillonnaire avec quelques logements collectifs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 174 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,1 m · 29 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Classement-sonore-SNCF
- Espace boisé classé
- OAP Périmètre de gare
Informations3
- Régime forestier
- DPU
- Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière
Monuments historiques protégés1
- Eglise Notre-Dame
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2022 | Permis de construire0770792200006 | 5 Bis Route des Poiriers | AE 944, AE 946 | 1 logement, 148 m² | 347 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2022 | Permis de construire0770792200003 | 18 Route des Poiriers | AE 925, AE 926, AE 927 | 1 logement, 73 m² | 1 432 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2021 | Permis de construire0770792100009 | Route des Poiriers | AE 964, AE 965 | 1 logement, 121 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 87,5 m² | 1962 | B | A |
| maison, 36 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 166,6 m² | 1949 | E | D |
| maison, 64 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 102,2 m² | 1960 | C | B |
| maison, 44 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 106,6 m² | 1948 | F | E |
| maison, 20 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 55 m² | — | G | G |
| maison, 22 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 170 m² | 1978 | D | B |
| maison, 12 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 96,4 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | MC2D et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5021 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 777 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %28 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement95 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Lycée La Fayettepublicinternat
- Lycée polyvalent La Fayettepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayettepublicinternat