Route des Poiriers, Champagne-sur-Seine
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Prix dans la rue2 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACentre ville ancienRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier169 habitants47,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Champagne-sur-Seine et 12 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 560 €/m²
L'estimation 2 560Champagne-sur-Seine 2 436en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 2 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 466 €2 ventes
- 20222 684 €2 ventes
- 20232 963 €3 ventes
- 20241 629 €2 ventes
- 20253 088 €1 vente
- Estimation2 560 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Route des Poiriers le 06/02/2025 : 80 m² pour 247 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Route des Poiriers | Dépendance, MaisonRoute des Poiriers · 62 m² | 62 m² | 115 000 € | — |
| 06/02/2025 | 44 Route des Poiriers | Maison44 Route des Poiriers · 80 m² · 3 088 €/m² | 80 m² | 247 000 € | 3 088 € |
| 04/09/2024 | 7 Route des Poiriers | Maison7 Route des Poiriers · 80 m² · 513 €/m² | 80 m² | 41 000 € | 513 € |
| 23/02/2024 | 22 Route des Poiriers | Maison, Dépendance22 Route des Poiriers · 164 m² · 2 744 €/m² | 164 m² | 450 000 € | 2 744 € |
| 06/12/2023 | 30 Route des Poiriers | Maison30 Route des Poiriers · 54 m² · 2 778 €/m² | 54 m² | 150 000 € | 2 778 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 12 Route des Poiriers | Maison12 Route des Poiriers · 66 m² · 3 636 €/m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 31/03/2023 | 48 Route des Poiriers | Maison, Dépendance48 Route des Poiriers · 135 m² · 2 963 €/m² | 135 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 01/09/2022 | Route des Poiriers | VenteRoute des Poiriers · 545 m² | 545 m² de terrain | 77 500 € | — |
| 01/07/2022 | Route des Poiriers | MaisonRoute des Poiriers · 101 m² · 2 129 €/m² | 101 m² | 215 000 € | 2 129 € |
| 21/03/2022 | 14 Route des Poiriers | Dépendance, Maison14 Route des Poiriers · 71 m² · 3 239 €/m² | 71 m² | 230 000 € | 3 239 € |
| 27/01/2022 | 18 Route des Poiriers | Vente18 Route des Poiriers · 515 m² | 515 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 13/10/2021 | 40 Route des Poiriers | Dépendance, Maison40 Route des Poiriers · 125 m² · 2 884 €/m² | 125 m² | 360 500 € | 2 884 € |
| 19/03/2021 | 70 Route des Poiriers | Maison70 Route des Poiriers · 96 m² · 2 047 €/m² | 96 m² | 196 500 € | 2 047 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021
UACentre ville ancien
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 174 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,8 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP Périmètre de gare
Informations5
- Enveloppe d'alerte de zone humide - classe 3
- DPU
- Régime forestier
- Aléa retrait-gonflement argiles- Niveau 2
- Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2022 | Permis de construire0770792200006 | 5 Bis Route des Poiriers | AE 944, AE 946 | 1 logement, 148 m² | 347 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2022 | Permis de construire0770792200003 | 18 Route des Poiriers | AE 925, AE 926, AE 927 | 1 logement, 73 m² | 1 432 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2021 | Permis de construire0770792100009 | Route des Poiriers | AE 964, AE 965 | 1 logement, 121 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Barrage de Champagne #1, à 432 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 87,5 m² | 1962 | B | A |
| maison, 36 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 166,6 m² | 1949 | E | D |
| maison, 64 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 102,2 m² | 1960 | C | B |
| maison, 44 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 106,6 m² | 1948 | F | E |
| maison, 20 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 55 m² | — | G | G |
| maison, 22 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 170 m² | 1978 | D | B |
| maison, 12 Route des Poiriers 77430 Champagne-sur-Seine | 96,4 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | MC2D et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16973 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 124 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,5 %Des logements autour de la rue
Maisons53,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 8 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | 1 | 180 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 2 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement429 m
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée La Fayettepublicinternat60 m
- Lycée polyvalent La Fayettepublicinternat60 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayettepublicinternat140 m
- École élémentaire de Saint-Gillespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École maternelle Marie Noëlpublic220 m
Entreprises domiciliées à 200 m312
- Commune de Champagne-Sur-Seineadministration publique
- Mondial Auditactivités scientifiques et techniques
- Jinghiindustrie
- Eficio (Socogere)activités scientifiques et techniques
- Local Etudeenseignement
- Almearts et spectacles