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Avenue des Acacias, Champagne-sur-Seine

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Prix dans la rue2 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaPavillonnaire avec quelques logements collectifsRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 390 €/m²

L'estimation 2 390Champagne-sur-Seine 2 436en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Champagne-sur-Seine et 18 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 650 €/m²
Fourchette haute
3 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 533 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 355 €1 vente
  4. 20241 552 €2 ventes
  5. Estimation2 390 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Avenue des Acacias le 23/05/2024 : 78 m² pour 164 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/05/202410 Avenue des AcaciasDépendance, Maison10 Avenue des Acacias · 78 m² · 2 103 €/m²78 m²164 000 €2 103 €
30/04/20246 Avenue des AcaciasMaison, Dépendance6 Avenue des Acacias · 90 m² · 1 000 €/m²90 m²90 000 €1 000 €
06/04/202331 Avenue des AcaciasMaison31 Avenue des Acacias · 108 m² · 3 355 €/m²108 m²362 350 €3 355 €
23/02/202139 Avenue des AcaciasDépendance, Maison39 Avenue des Acacias · 30 m² · 4 533 €/m²30 m²136 000 €4 533 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/10/2023Avenue des AcaciasVenteAvenue des Acacias · 386 m²386 m² de terrain24 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021

UCaPavillonnaire avec quelques logements collectifs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2015La commune en a 174 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
88 m · 16 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 352 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Classement-sonore-SNCF
  • OAP Coteaux

Informations4

  • Enveloppe d'alerte de zone humide - classe 3
  • DPU
  • Aléa retrait-gonflement argiles- Niveau 3
  • Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/08/2025Permis de démolir077079250000118 Avenue des AcaciasAC 503, AC 515, AC 516—1 025 m²autoriséparticulier
30/05/2016Permis de démolir07707916000023 Rue des AcaciasAD 517——autoriséICF NOVEDIS SA
30/05/2016Permis de démolir07707916000011 Av des AcaciasAD 518——autoriséICF NOVEDIS SA
30/10/2015Permis de construire0770791500004Avenu des AcaciasAB 108, AB 2111 logement, 89 m²1 194 m²commencéparticulier
08/04/2015Permis de construire077079150000113 Avenu des AcaciasAB 108P1 logement, 86 m²433 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 18 Avenue des Acacias 77430 Champagne-sur-Seine77 m²1948DD
maison, 10 Avenue des Acacias 77430 Champagne-sur-Seine160 m²1992CC
maison, 31bis Avenue des Acacias 77430 Champagne-sur-Seine121 m²—DD
maison, 30 Avenue des Acacias 77430 Champagne-sur-Seine64,1 m²—FF
maison, 20 Avenue des Acacias 77430 Champagne-sur-Seine76 m²1949FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire3 locaux
5Commune de Champagne sur SeineCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
24SCI Acacias 77Société civile immobilièrepropriétaire1 local
9002SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
9002Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9010EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9010Commune de Champagne sur SeineCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9011SCI Acacias 77Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4718 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 415 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 520 m, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 860 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 1,4 km, une école à 840 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—520 m
Supérette ou épicerie—940 m
Boulangerie—860 m
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—3,7 km
Fruits et légumes—2,7 km
Restaurant—520 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—840 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—830 m
Pharmacie—810 m
Dentiste—760 m
Kinésithérapeute—720 m
Laboratoire d'analyses—4,5 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—840 m
Collège—1,6 km
Lycée—3,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,9 km
Gymnase—750 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—890 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—930 m
Police ou gendarmerie—4,1 km
France Services—4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement451 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.