Rue Lucien Gaudfroy, Champagne-sur-Seine
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UACentre ville ancien. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier219 habitants47,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 880 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | 13 Rue Lucien Gaudfroy | Appartement13 Rue Lucien Gaudfroy · 282 m² | 282 m² | 435 000 € | — |
| 04/11/2021 | 7 Rue Lucien Gaudfroy | Maison7 Rue Lucien Gaudfroy · 63 m² · 2 381 €/m² | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021
UACentre ville ancien
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,8 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Classement-sonore-SNCF
- OAP Périmètre de gare
Informations5
- Enveloppe d'alerte de zone humide - classe 3
- DPU
- Régime forestier
- Aléa retrait-gonflement argiles- Niveau 2
- Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière
Monuments historiques protégés1
- Eglise Notre-Dame
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine | 17,9 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine | 23,8 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine | 33,2 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine | 73,5 m² | — | F | C |
| maison, 7b Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine | 84,8 m² | — | G | C |
| appartement, 13 Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine | 38,7 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine | 24,2 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine | 15,4 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine | 64,2 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine | 52,2 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine | 10,3 m² | — | G | C |
| appartement, 13 Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine | 23,5 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Glfimmogestion | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21994 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 604 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,8 %Des logements autour de la rue
Maisons56,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 270 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 7 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | 1 | 110 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 2 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement249 m
Écoles, collèges et lycées5
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayettepublicinternat60 m
- Lycée La Fayettepublicinternat130 m
- Lycée polyvalent La Fayettepublicinternat130 m
- École élémentaire de Saint-Gillespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle Marie Noëlpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m158
- Commune de Champagne-Sur-Seineadministration publique
- MP Renovation (MP Renovation)construction
- Handyprotransport
- Champaflorcommerce
- SCI Mayaimmobilier
- SCI Juvimarimmobilier