Rue du Sergent-chef Mauger, Champagne-sur-Seine
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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACentre ville ancienAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier112 habitants90,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Champagne-sur-Seine et 14 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Champagne-sur-Seine 2 436en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 2 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 986 €1 vente
- 20221 829 €1 vente
- 20232 595 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 871 €1 vente
- Estimation2 490 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue du Sergent-chef Mauger le 11/12/2025 : 62 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 14 Rue du Sergent-chef Mauger | Maison14 Rue du Sergent-chef Mauger · 62 m² · 3 871 €/m² | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 18/07/2023 | 16 Rue du Sergent-chef Mauger | Dépendance, Maison16 Rue du Sergent-chef Mauger · 91 m² · 2 857 €/m² | 91 m² | 260 000 € | 2 857 € |
| 03/03/2023 | 20 Rue du Sergent-chef Mauger | Maison, Dépendance20 Rue du Sergent-chef Mauger · 39 m² · 2 333 €/m² | 39 m² | 91 000 € | 2 333 € |
| 26/04/2022 | 11 Rue du Sergent-chef Mauger | Maison11 Rue du Sergent-chef Mauger · 41 m² · 1 829 €/m² | 41 m² | 75 000 € | 1 829 € |
| 28/01/2021 | 18 Rue du Sergent-chef Mauger | Maison18 Rue du Sergent-chef Mauger · 71 m² · 2 986 €/m² | 71 m² | 212 000 € | 2 986 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2022 | 5 Rue du Sergent-chef Mauger | Dépendance5 Rue du Sergent-chef Mauger · 276 m² | 276 m² de terrain | 135 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021
UACentre ville ancien
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,1 m · 5,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Classement-sonore-SNCF
- OAP Périmètre de gare
Informations5
- Enveloppe d'alerte de zone humide - classe 3
- DPU
- Régime forestier
- Aléa retrait-gonflement argiles- Niveau 2
- Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière
Monuments historiques protégés1
- Eglise Notre-Dame
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Sergent-chef Mauger 77430 Champagne-sur-Seine | 107,6 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue du Sergent-chef Mauger 77430 Champagne-sur-Seine | 105 m² | 1948 | D | D |
| maison, 16 Rue du Sergent-chef Mauger 77430 Champagne-sur-Seine | 85,7 m² | 2011 | C | A |
| maison, 20 Rue du Sergent-Chef Mauger 77430 Champagne-sur-Seine | 39,6 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11243 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 395 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,5 %Des logements autour de la rue
Maisons97,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 220 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 7 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | 1 | 50 m |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement293 m
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée La Fayettepublicinternat170 m
- Lycée polyvalent La Fayettepublicinternat170 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayettepublicinternat200 m
- École élémentaire de Saint-Gillespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Marie Noëlpublic370 m