Rue Grande, Champagne-sur-Seine

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Prix dans la rue2 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCaPavillonnaire avec quelques logements collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier132 habitants61,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 470 €/m²16 ventesMaison2 250 €/m²26 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 470 €/m²

L'estimation 2 470Champagne-sur-Seine 2 380en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Champagne-sur-Seine et 25 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 1 900 €/m²
Fourchette haute: 3 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 2 750 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 391 €5 ventes
20222 388 €3 ventes
20232 638 €4 ventes
20242 273 €1 vente
20252 484 €3 ventes
Estimation2 470 €estimé

16 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue Grande le 07/10/2025 : 46 m² pour 138 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 250 €/m²

L'estimation 2 250Champagne-sur-Seine 2 436en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Champagne-sur-Seine et 23 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 1 550 €/m²
Fourchette haute: 3 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 590 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 798 €4 ventes
20222 351 €5 ventes
20233 012 €5 ventes
20242 921 €5 ventes
20252 098 €7 ventes
Estimation2 250 €estimé

26 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 103 Rue Grande le 07/11/2025 : 90 m² pour 378 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/11/2025	103 Rue Grande	Dépendance, Maison103 Rue Grande · 90 m² · 4 200 €/m²	90 m²	378 000 €	4 200 €
22/10/2025	145 Rue Grande	Maison145 Rue Grande · 105 m² · 1 905 €/m²	105 m²	200 000 €	1 905 €
17/10/2025	73 Rue Grande	Maison73 Rue Grande · 200 m² · 1 394 €/m²	200 m²	278 750 €	1 394 €
07/10/2025	24 Rue Grande	Dépendance, Appartement24 Rue Grande · 46 m² · 3 000 €/m²	46 m²	138 000 €	3 000 €
03/10/2025	26 Rue Grande	Dépendance, Maison26 Rue Grande · 89 m² · 2 135 €/m²	89 m²	190 000 €	2 135 €

Afficher les 45 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/11/2025	174 Rue Grande	Dépendance174 Rue Grande · 436 m²	436 m² de terrain	50 000 €	—
22/07/2025	38 Rue Grande	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison38 Rue Grande · 118 m²	118 m²	189 000 €	—
20/06/2025	148 Rue Grande	Vente148 Rue Grande · 631 m²	631 m² de terrain	93 000 €	—
06/06/2025	Rue Grande	MaisonRue Grande · 99 m² · 2 098 €/m²	99 m²	207 740 €	2 098 €
21/05/2025	24 Rue Grande	Appartement, Dépendance24 Rue Grande · 49 m² · 2 380 €/m²	49 m²	116 600 €	2 380 €
31/03/2025	21 Rue Grande	Maison21 Rue Grande · 140 m² · 1 643 €/m²	140 m²	230 000 €	1 643 €
07/03/2025	18 Rue Grande	Maison18 Rue Grande · 70 m² · 2 429 €/m²	70 m²	170 000 €	2 429 €
20/01/2025	24 Rue Grande	Dépendance, Appartement24 Rue Grande · 49 m² · 2 484 €/m²	49 m²	121 730 €	2 484 €
06/12/2024	64 Rue Grande	Maison64 Rue Grande · 78 m² · 1 974 €/m²	78 m²	154 000 €	1 974 €
31/07/2024	29 Rue Grande	Appartement29 Rue Grande · 22 m² · 2 273 €/m²	22 m²	50 000 €	2 273 €
08/07/2024	93 Rue Grande	Maison93 Rue Grande · 59 m² · 3 051 €/m²	59 m²	180 000 €	3 051 €
28/06/2024	129 Rue Grande	Maison, Dépendance129 Rue Grande · 96 m² · 2 188 €/m²	96 m²	210 000 €	2 188 €
17/06/2024	Rue Grande	Maison, DépendanceRue Grande · 189 m² · 2 921 €/m²	189 m²	552 000 €	2 921 €
07/05/2024	131 Rue Grande	Maison131 Rue Grande · 63 m² · 3 206 €/m²	63 m²	202 000 €	3 206 €
30/10/2023	14 Rue Grande	Dépendance, Maison14 Rue Grande · 90 m² · 2 444 €/m²	90 m²	220 000 €	2 444 €
10/10/2023	101 Rue Grande	Maison, Dépendance101 Rue Grande · 145 m²	145 m²	53 000 €	—
07/09/2023	24 Rue Grande	Appartement, Dépendance24 Rue Grande · 29 m² · 2 552 €/m²	29 m²	74 000 €	2 552 €
10/08/2023	99 Rue Grande	Dépendance, Maison99 Rue Grande · 90 m² · 3 012 €/m²	90 m²	271 100 €	3 012 €
11/07/2023	162 Rue Grande	Appartement, Dépendance162 Rue Grande · 53 m² · 2 830 €/m²	53 m²	150 000 €	2 830 €
03/07/2023	24 Rue Grande	Dépendance, Appartement24 Rue Grande · 46 m² · 2 609 €/m²	46 m²	120 000 €	2 609 €
30/06/2023	150 Rue Grande	Maison150 Rue Grande · 66 m² · 3 305 €/m²	66 m²	218 150 €	3 305 €
12/06/2023	34 Rue Grande	Dépendance, Maison34 Rue Grande · 72 m² · 3 278 €/m²	72 m²	236 000 €	3 278 €
27/04/2023	51 Rue Grande	Maison51 Rue Grande · 43 m² · 2 558 €/m²	43 m²	110 000 €	2 558 €
31/01/2023	24 Rue Grande	Appartement, Dépendance24 Rue Grande · 45 m² · 2 667 €/m²	45 m²	120 000 €	2 667 €
23/09/2022	24 Rue Grande	Appartement, Dépendance24 Rue Grande · 67 m² · 2 237 €/m²	67 m²	149 900 €	2 237 €
24/08/2022	17 Rue Grande	Maison17 Rue Grande · 155 m²	155 m²	571 000 €	—
23/08/2022	95 Rue Grande	Maison95 Rue Grande · 134 m² · 2 351 €/m²	134 m²	315 000 €	2 351 €
27/07/2022	24 Rue Grande	Appartement, Dépendance24 Rue Grande · 67 m² · 2 388 €/m²	67 m²	160 000 €	2 388 €
29/06/2022	24 Rue Grande	Appartement, Dépendance24 Rue Grande · 27 m² · 2 704 €/m²	27 m²	73 000 €	2 704 €
20/06/2022	Rue Grande	MaisonRue Grande · 139 m² · 2 626 €/m²	139 m²	365 000 €	2 626 €
29/04/2022	26 Rue Grande	Dépendance26 Rue Grande	non mesurée	90 000 €	—
28/03/2022	37 Rue Grande	Maison, Dépendance37 Rue Grande · 42 m² · 2 857 €/m²	42 m²	120 000 €	2 857 €
10/02/2022	31 Rue Grande	Maison31 Rue Grande · 118 m² · 2 034 €/m²	118 m²	240 000 €	2 034 €
10/01/2022	47 Rue Grande	Dépendance, Maison47 Rue Grande · 105 m² · 1 952 €/m²	105 m²	205 000 €	1 952 €
09/12/2021	24 Rue Grande	Dépendance, Appartement24 Rue Grande · 43 m² · 2 744 €/m²	43 m²	118 000 €	2 744 €
15/09/2021	28 Rue Grande	Local industriel, commercial ou assimilé28 Rue Grande · 57 m² · 7 439 €/m²	57 m²	424 000 €	7 439 €
31/08/2021	24 Rue Grande	Appartement24 Rue Grande · 46 m² · 2 391 €/m²	46 m²	110 000 €	2 391 €
30/08/2021	24 Rue Grande	Appartement, Dépendance24 Rue Grande · 49 m² · 2 408 €/m²	49 m²	118 000 €	2 408 €
22/06/2021	156 Rue Grande	Maison, Dépendance156 Rue Grande · 138 m² · 1 993 €/m²	138 m²	275 000 €	1 993 €
07/06/2021	2 Rue Grande	Maison2 Rue Grande · 66 m² · 2 121 €/m²	66 m²	140 000 €	2 121 €
14/04/2021	31 Rue Grande	Maison31 Rue Grande · 118 m² · 1 602 €/m²	118 m²	189 000 €	1 602 €
23/03/2021	162 Rue Grande	Appartement162 Rue Grande · 80 m² · 2 063 €/m²	80 m²	165 000 €	2 063 €
12/03/2021	121 Rue Grande	Maison121 Rue Grande · 75 m² · 1 505 €/m²	75 m²	112 911 €	1 505 €
12/03/2021	Rue Grande	DépendanceRue Grande · 436 m²	436 m² de terrain	55 000 €	—
15/01/2021	67 Rue Grande	Dépendance, Appartement67 Rue Grande · 55 m² · 2 182 €/m²	55 m²	120 000 €	2 182 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021

UCaPavillonnaire avec quelques logements collectifs

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2013La commune en a 174 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 63,2 m · 7,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 474 kWh/an1 448 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Classement-sonore-SNCF

Informations3

DPU
Aléa retrait-gonflement argiles- Niveau 2
Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/02/2025	Permis de construire0770792500002	148 B Rue Grande	AN 812	1 logement, 98 m²	631 m²	terminé	particulier
23/04/2024	Permis d'aménager0770792400001	28 Rue Grande	AH 427, AH 436, AH 437	—	2 254 m²	autorisé	SCI IMMO AB 2
19/02/2024	Permis de construire0770792300011	28 Rue Grande	AH 427, AH 701, AH 703	6 logements, 367 m²	989 m²	autorisé	SCI IMMO AB 2
18/01/2024	Déclaration préalable0770792300088	3 Rue Grande	AD 186, AD 188	1 logement, 39 m²	1 110 m²	autorisé	particulier
19/10/2023	Déclaration préalable0770792300069	83 Rue Grande	AO 1595, AO 1595, AO 1651	1 logement, 17 m²	900 m²	autorisé	particulier
21/03/2023	Déclaration préalable0770792300014	98 Rue Grande	AN 209, AN 580, AN 582	4 m²	3 023 m²	autorisé	COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MORET SEINE ET LOING
17/06/2020	Permis de construire0770792000006	52 Rue Grande	AN 527, AN 529, AN 646	1 logement, 66 m²	685 m²	commencé	particulier
30/01/2020	Permis d'aménager0770791900018	180 Rue Grande	AL 217	—	1 887 m²	autorisé	particulier
03/09/2019	Permis de construire0770791900011	6 Rue Grande	AH 964	4 logements	353 m²	terminé	particulier
27/05/2016	Permis de construire0770791600007	107 Rue Grande	OA 1655	1 logement, 77 m²	280 m²	terminé	particulier
27/05/2016	Permis de construire0770791600008	107 Rue Grande	OA 1654	1 logement, 77 m²	—	commencé	particulier
26/06/2013	Permis de construire0770791300003	19 Rue Grande	AD 328	1 logement, 89 m²	242 m²	terminé	particulier
16/05/2013	Permis de construire0770791300001	98 Rue Grande	AN 209, AN 580, AN 582	251 m²	3 023 m²	autorisé	COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MORET SEINE ET LOING

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 2E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 156 Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine	134,7 m²	—	D	D
maison, 132 Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine	145,6 m²	1981	B	A
appartement, 24bis Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine	41 m²	2006	C	B
appartement, 24bis Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine	27,3 m²	—	D	B
maison, 44 Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine	193,4 m²	—	C	B
maison, 189 Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine	87,8 m²	—	E	D
appartement, 162 Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine	79,8 m²	—	E	B
maison, 53 Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine	47,6 m²	—	E	B
appartement, 24bis Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine	80,3 m²	2009	C	A
maison, 87 Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine	68,8 m²	—	E	B
maison, 123 Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine	155,4 m²	—	C	C
maison, 107ter Rue Grande 77430 Champagne-sur-Seine	72,8 m²	2017	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	SCI du Chasselas	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	SCI Aventurine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
28	SCI Immo Ab 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
98	Communaute de Communes de Moret Seine et Loing	Communauté de communes	propriétaire	2 locaux
101	Cap Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
149	Commune de Champagne sur Seine	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
162	Les Coproprietaires du Passage Commun AN718	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13254 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 709 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue

Maisons59,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,2 %15,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	340 m
Supérette ou épicerie	3	320 m
Boulangerie	1	380 m
Boucherie	1	340 m
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	2	360 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	1	370 m
Bureau ou relais de poste	1	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	—	830 m
Laboratoire d'analyses	—	3,1 km
Centre ou maison de santé	1	400 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	20 m
École maternelle ou élémentaire	4	360 m
Collège	1	310 m
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,0 km
Gymnase	2	260 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	1	300 m
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	420 m
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement956 m

Écoles, collèges et lycées7

École maternelle Henri Maugepublic80 m
Collège Fernand Greghpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Greghpublic270 m
École élémentaire Henri Maugepublic390 m
École maternelle Marie Noëlpublic470 m
École élémentaire de Saint-Gillespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
École maternelle les Chaillotspublic490 m

Voies voisines1

Rue Francis Poulenc35 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.