Rue de Sens, Champagne-sur-Seine
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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaPavillonnaire avec quelques logements collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier175 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Champagne-sur-Seine et 20 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Champagne-sur-Seine 2 436en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 200 €1 vente
- 20222 358 €3 ventes
- 20233 131 €3 ventes
- 20241 830 €4 ventes
- 20252 609 €1 vente
- Estimation2 330 €estimé
12 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de Sens le 28/01/2025 : 64 m² pour 167 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 16 Rue de Sens | Maison, Dépendance16 Rue de Sens · 64 m² · 2 609 €/m² | 64 m² | 167 000 € | 2 609 € |
| 04/09/2024 | 11 Rue de Sens | Maison11 Rue de Sens · 80 m² · 513 €/m² | 80 m² | 41 000 € | 513 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue de Sens | Maison, Dépendance7 Rue de Sens · 89 m² · 1 854 €/m² | 89 m² | 165 000 € | 1 854 € |
| 27/06/2024 | 31 Rue de Sens | Maison31 Rue de Sens · 117 m² | 117 m² | 220 000 € | — |
| 24/05/2024 | 48 Rue de Sens | Maison48 Rue de Sens · 107 m² · 2 933 €/m² | 107 m² | 313 800 € | 2 933 € |
Afficher les 30 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 181 532 € | — |
| 05/09/2025 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 177 331 € | — |
| 29/08/2025 | 46 Rue de Sens | Dépendance46 Rue de Sens · 208 m² | 208 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 17/07/2025 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 249 900 € | — |
| 31/01/2025 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 269 900 € | — |
| 30/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 213 900 € | — |
| 30/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 212 900 € | — |
| 30/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 220 900 € | — |
| 27/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 212 900 € | — |
| 27/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 254 900 € | — |
| 27/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 212 900 € | — |
| 27/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 252 900 € | — |
| 26/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 213 900 € | — |
| 26/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 215 900 € | — |
| 23/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 266 900 € | — |
| 19/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 212 900 € | — |
| 19/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 152 900 € | — |
| 18/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 251 900 € | — |
| 16/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 152 900 € | — |
| 13/12/2024 | 85 Rue de Sens | Vente en l'état futur d'achèvement85 Rue de Sens | — | 220 900 € | — |
| 20/11/2024 | 85 Rue de Sens | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé85 Rue de Sens · 23 m² · 10 000 €/m² | 23 m² | 230 000 € | 10 000 € |
| 13/02/2024 | 32 Rue de Sens | Maison32 Rue de Sens · 103 m² · 1 806 €/m² | 103 m² | 186 000 € | 1 806 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue de Sens | Maison8 Rue de Sens · 67 m² · 1 851 €/m² | 67 m² | 124 000 € | 1 851 € |
| 09/08/2023 | 25 Rue de Sens | Maison25 Rue de Sens · 99 m² · 3 131 €/m² | 99 m² | 310 000 € | 3 131 € |
| 17/04/2023 | 14 Rue de Sens | Maison14 Rue de Sens · 61 m² · 3 180 €/m² | 61 m² | 194 000 € | 3 180 € |
| 15/06/2022 | 54 Rue de Sens | Maison54 Rue de Sens · 120 m² · 2 358 €/m² | 120 m² | 283 000 € | 2 358 € |
| 30/05/2022 | 65 Rue de Sens | Maison65 Rue de Sens · 49 m² · 3 714 €/m² | 49 m² | 182 000 € | 3 714 € |
| 29/04/2022 | 15 Rue de Sens | Maison15 Rue de Sens · 155 m² · 1 677 €/m² | 155 m² | 260 000 € | 1 677 € |
| 22/09/2021 | 27 Rue de Sens | Maison, Dépendance27 Rue de Sens · 150 m² | 150 m² | 230 000 € | — |
| 25/06/2021 | 22 Rue de Sens | Maison22 Rue de Sens · 60 m² · 2 200 €/m² | 60 m² | 132 000 € | 2 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021
UCaPavillonnaire avec quelques logements collectifs
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 174 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,5 m · 14,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Classement-sonore-SNCF
- OAP Périmètre de gare
Informations4
- Régime forestier
- DPU
- Aléa retrait-gonflement argiles- Niveau 2
- Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de Seine-et-Marne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | Permis de construire0770792300008 | 87 Rue de Sens | AE 630, AE 667 | 20 logements, 1 066 m² | 2 366 m² | commencé | LE RIVE DROITE |
| 28/07/2017 | Permis de construire0770791700009 | 32 Rue de Sens | AE 912 | 1 logement, 122 m² | 419 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Rue de Sens 77430 Champagne-sur-Seine | 38 m² | 1953 | E | C |
| maison, 37 Rue de Sens 77430 Champagne-sur-Seine | 75 m² | — | F | C |
| maison, 16 Rue de Sens 77430 Champagne-sur-Seine | 67,4 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue de Sens 77430 Champagne-sur-Seine | 112 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue de Sens 77430 Champagne-sur-Seine | 112 m² | — | E | E |
| maison, 51 Rue de Sens 77430 Champagne-sur-Seine | 56,7 m² | — | F | F |
| maison, 51 Rue de Sens 77430 Champagne-sur-Seine | 64,2 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue de Sens 77430 Champagne-sur-Seine | 117 m² | 1997 | C | A |
| maison, 10 Rue de Sens 77430 Champagne-sur-Seine | 102 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Rue de Sens 77430 Champagne-sur-Seine | 28 m² | — | G | C |
| appartement, 67bis Rue de Sens 77430 Champagne-sur-Seine | 54,8 m² | 2008 | D | B |
| maison, 24 Rue de Sens 77430 Champagne-sur-Seine | 145 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | Foncière Alyzee | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9011 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9034 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9034 | Commune de Champagne sur Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17571 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 956 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,1 %Des logements autour de la rue
Maisons50,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %8,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 7 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | 1 | 220 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement460 m
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée La Fayettepublicinternat300 m
- Lycée polyvalent La Fayettepublicinternat300 m
- École élémentaire de Saint-Gillespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École maternelle Marie Noëlpublic350 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayettepublicinternat360 m
Entreprises domiciliées à 200 m126
- Mondial Auditactivités scientifiques et techniques
- Jinghiindustrie
- Eficio (Socogere)activités scientifiques et techniques
- Almearts et spectacles
- Atelier Sequana Architectures M de Busniactivités scientifiques et techniques
- Archetiqueactivités scientifiques et techniques