Quai de Seine, Champagne-sur-Seine
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Prix dans la rue2 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbExtension du centreRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants65 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Champagne-sur-Seine et 22 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 270 €/m²
L'estimation 2 270Champagne-sur-Seine 2 436en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 933 €2 ventes
- 20222 056 €2 ventes
- 20231 921 €2 ventes
- 20242 266 €2 ventes
- 20252 637 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Quai de Seine le 23/09/2025 : 91 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 49 Quai de Seine | Dépendance, Maison49 Quai de Seine · 91 m² · 2 637 €/m² | 91 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 08/06/2024 | 47 Quai de Seine | Maison, Dépendance47 Quai de Seine · 170 m² · 2 206 €/m² | 170 m² | 375 000 € | 2 206 € |
| 20/02/2024 | Quai de Seine | MaisonQuai de Seine · 86 m² · 2 326 €/m² | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 27/10/2023 | 19 Quai de Seine | Maison19 Quai de Seine · 200 m² · 1 495 €/m² | 200 m² | 299 000 € | 1 495 € |
| 10/08/2023 | 27 Quai de Seine | Maison27 Quai de Seine · 101 m² · 2 347 €/m² | 101 m² | 237 000 € | 2 347 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Quai de Seine | DépendanceQuai de Seine · 93 m² | 93 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 20/12/2022 | Quai de Seine | Maison, DépendanceQuai de Seine · 114 m² · 2 807 €/m² | 114 m² | 320 000 € | 2 807 € |
| 23/06/2022 | 33 Quai de Seine | Maison, Dépendance33 Quai de Seine · 141 m² · 1 304 €/m² | 141 m² | 183 902 € | 1 304 € |
| 24/03/2022 | 11 Quai de Seine | Dépendance11 Quai de Seine · 223 m² | 223 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 04/06/2021 | 45 Quai de Seine | Maison45 Quai de Seine · 175 m² · 1 754 €/m² | 175 m² | 307 000 € | 1 754 € |
| 18/01/2021 | 13 Quai de Seine | Maison13 Quai de Seine · 90 m² · 2 111 €/m² | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021
UBbExtension du centre
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,8 m · 9,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP Centre ville
Informations5
- Enveloppe d'alerte de zone humide - classe 3
- PPRI
- Aléa retrait-gonflement argiles- Niveau 2
- DPU
- Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques d?inondation Vallee_de_la_Seine
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Barrage de Champagne #1, à 197 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 163 Chemin des Pres, à 337 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Quai de Seine 77430 Champagne-sur-Seine | 125 m² | — | A | A |
| maison, 49 Quai de Seine 77430 Champagne-sur-Seine | 92,2 m² | — | G | G |
| maison, 21 Quai de Seine 77430 Champagne-sur-Seine | 83 m² | — | F | F |
| maison, 15 Quai de Seine 77430 Champagne-sur-Seine | 131,9 m² | — | G | G |
| maison, 47 Quai de Seine 77430 Champagne-sur-Seine | 173,9 m² | 1948 | C | C |
| maison, 27 Quai de Seine 77430 Champagne-sur-Seine | 110 m² | — | E | E |
| maison, 47bis Quai de Seine 77430 Champagne-sur-Seine | 90 m² | — | D | D |
| maison, 33 Quai de Seine 77430 Champagne-sur-Seine | 206,1 m² | 1947 | E | D |
| maison, 19 Quai de Seine 77430 Champagne-sur-Seine | 166,7 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Voies Navigables de France | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | De France 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Bicoque | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 41 | Voies Navigables de France | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Voies Navigables de France | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 43 bis | Voies Navigables de France | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 9001 | Région Ile de France | Collectivité territoriale | propriétaire | 16 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3920 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 945 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %28,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 8 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement654 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire de Saint-Gillespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École maternelle Marie Noëlpublic200 m
- Lycée La Fayettepublicinternat290 m
- Lycée polyvalent La Fayettepublicinternat290 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayettepublicinternat350 m
Entreprises domiciliées à 200 m81
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Commune de Champagne-Sur-Seineadministration publique
- Lfservicesautres services
- Aforhconstruction
- Gpymmoimmobilier