Rue Achille Lez, Champagne-sur-Seine
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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbExtension du centre. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants33,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Champagne-sur-Seine et 15 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Champagne-sur-Seine 2 436en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 604 €4 ventes
- 20221 967 €1 vente
- 20232 684 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 750 €1 vente
- Estimation2 480 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Achille Lez le 09/09/2025 : 56 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 7 Rue Achille Lez | Maison, Dépendance7 Rue Achille Lez · 56 m² · 3 750 €/m² | 56 m² | 210 000 € | 3 750 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Achille Lez | Maison2 Rue Achille Lez · 105 m² · 2 262 €/m² | 105 m² | 237 500 € | 2 262 € |
| 24/04/2023 | 34 Rue Achille Lez | Maison, Dépendance34 Rue Achille Lez · 66 m² · 3 106 €/m² | 66 m² | 205 000 € | 3 106 € |
| 24/02/2023 | 50 Rue Achille Lez | Maison, Dépendance50 Rue Achille Lez · 147 m² | 147 m² | 220 000 € | — |
| 24/01/2022 | 26 Rue Achille Lez | Maison26 Rue Achille Lez · 60 m² · 1 967 €/m² | 60 m² | 118 000 € | 1 967 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2021 | 19 Rue Achille Lez | Maison, Dépendance19 Rue Achille Lez · 83 m² · 2 470 €/m² | 83 m² | 205 000 € | 2 470 € |
| 15/07/2021 | 56 Rue Achille Lez | Dépendance, Maison56 Rue Achille Lez · 100 m² · 2 500 €/m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 29/06/2021 | 11 Rue Achille Lez | Maison11 Rue Achille Lez · 59 m² · 4 017 €/m² | 59 m² | 237 000 € | 4 017 € |
| 17/03/2021 | 17 Rue Achille Lez | Appartement17 Rue Achille Lez · 60 m² · 2 083 €/m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 15/01/2021 | 58 Rue Achille Lez | Maison58 Rue Achille Lez · 82 m² · 2 707 €/m² | 82 m² | 222 000 € | 2 707 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021
UBbExtension du centre
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 174 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP Centre ville
Informations4
- Enveloppe d'alerte de zone humide - classe 3
- Aléa retrait-gonflement argiles- Niveau 2
- DPU
- Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | Déclaration préalable0770792500062 | 7 Rue Achille lez | AH 288, AH 490 | — | 1 283 m² | autorisé | SCI DU 41 RUE NATIONALE |
| 05/10/2021 | Permis de démolir0770792100001 | 26 Rue Achille lez | AH 163 | — | 471 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2019 | Permis de construire0770791800017 | 50 Rue Achille lez | AH 958 | 1 logement, 81 m² | 268 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2014 | Permis de construire0770791300017 | Rue Achille lez | AH 878, AH 877, AH 312 | 2 logements, 180 m² | 824 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Barrage de Champagne #1, à 215 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 163 Chemin des Pres, à 436 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6b Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-Seine | 100,4 m² | 2012 | B | A |
| maison, 21 Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-Seine | 83,4 m² | — | D | C |
| maison, 9 Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-Seine | 94,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 6 Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-Seine | 86 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-Seine | 72,4 m² | — | E | B |
| maison, 8 Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-Seine | 62,2 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-Seine | 94,6 m² | — | G | F |
| maison, 6 Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-Seine | 89,8 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 15 Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-Seine | 57,3 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-Seine | 45 m² | — | F | C |
| maison, 2 Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-Seine | 94,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Commune de Champagne sur Seine | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Shan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | JSPM Ou Jeumont - Systemes de Pompes et de Mecanismes | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI PH Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9041 | Commune de Champagne sur Seine | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18271 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 421 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,7 %Des logements autour de la rue
Maisons33,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 7 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 1 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 2 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement694 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Marie Noëlpublic110 m
- École élémentaire de Saint-Gillespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- Lycée La Fayettepublicinternat320 m
- Lycée polyvalent La Fayettepublicinternat320 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayettepublicinternat400 m
Entreprises domiciliées à 200 m191
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Commune de Champagne-Sur-Seineadministration publique
- Auto Reparation Champenoise (Auto Reparation Champenoise)commerce
- Gpymmoimmobilier