Rue du Merisier, Champagne-sur-Seine
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Prix dans la rue2 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaExtension du centreRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier211 habitants44,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Champagne-sur-Seine et 29 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Champagne-sur-Seine 2 380en 2025Seine-et-Marne 3 278en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 170 €3 ventes
- 20222 436 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 330 €estimé
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue du Merisier le 22/04/2022 : 47 m² pour 135 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2022 | 15 Rue du Merisier | Appartement, Dépendance15 Rue du Merisier · 47 m² · 2 880 €/m² | 47 m² | 135 350 € | 2 880 € |
| 22/04/2022 | 15 Rue du Merisier | Appartement, Dépendance15 Rue du Merisier · 51 m² · 2 676 €/m² | 51 m² | 136 500 € | 2 676 € |
| 29/03/2022 | 15 Rue du Merisier | Dépendance, Appartement15 Rue du Merisier · 51 m² · 2 196 €/m² | 51 m² | 112 000 € | 2 196 € |
| 26/01/2022 | 15 Rue du Merisier | Appartement, Dépendance15 Rue du Merisier · 76 m² · 1 868 €/m² | 76 m² | 142 000 € | 1 868 € |
| 06/12/2021 | 7 Rue du Merisier | Dépendance, Appartement7 Rue du Merisier · 60 m² · 1 762 €/m² | 60 m² | 105 700 € | 1 762 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Rue du Merisier | Dépendance15 Rue du Merisier | non mesurée | 50 000 € | — |
| 03/11/2021 | 15 Rue du Merisier | Dépendance, Appartement15 Rue du Merisier · 53 m² · 2 170 €/m² | 53 m² | 115 000 € | 2 170 € |
| 21/10/2021 | 15 Rue du Merisier | Appartement, Dépendance15 Rue du Merisier · 115 m² | 115 m² | 135 000 € | — |
| 10/08/2021 | 15 Rue du Merisier | Appartement, Dépendance15 Rue du Merisier · 107 m² | 107 m² | 112 000 € | — |
| 29/07/2021 | 15 Rue du Merisier | Appartement, Dépendance15 Rue du Merisier · 47 m² · 2 234 €/m² | 47 m² | 105 000 € | 2 234 € |
| 02/07/2021 | 15 Rue du Merisier | Dépendance, Appartement15 Rue du Merisier · 69 m² | 69 m² | 154 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021
UBaExtension du centre
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 174 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 447 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Aléa retrait-gonflement argiles- Niveau 2
- Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière
- DPU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2019 | Permis de construire0770791900006 | 15 Rue du Merisier | AH 199 | 12 logements, 170 m² | 985 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Barrage de Champagne #1, à 289 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue du Merisier 77430 Champagne-sur-Seine | 31,6 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue du Merisier 77430 Champagne-sur-Seine | 72,6 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue du Merisier 77430 Champagne-sur-Seine | 52 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 7 Rue du Merisier 77430 Champagne-sur-Seine | 18,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 21 Rue du Merisier 77430 Champagne-sur-Seine | — | 1958 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Merisier 77430 Champagne-sur-Seine | 30,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Merisier 77430 Champagne-sur-Seine | 42 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Merisier | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 14 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | Viva | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 17 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 19 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 21 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 9002 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9003 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 9005 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21198 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 816 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,9 %Des logements autour de la rue
Maisons49 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement973 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Marie Noëlpublic340 m
- École élémentaire de Saint-Gillespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
Entreprises domiciliées à 200 m295
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Brie Picardie (Crcambp)finance et assurance
- Local Etudeenseignement