Rue des Jardins, Champagne-sur-Seine
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Prix dans la rue2 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaPavillonnaire avec quelques logements collectifsRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants59,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Champagne-sur-Seine et 14 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Champagne-sur-Seine 2 436en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 869 €3 ventes
- 20222 723 €1 vente
- 20233 677 €1 vente
- 20243 080 €2 ventes
- Estimation2 510 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue des Jardins le 23/12/2024 : 54 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 7 Rue des Jardins | Maison7 Rue des Jardins · 54 m² · 2 963 €/m² | 54 m² | 160 000 € | 2 963 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue des Jardins | Maison, Dépendance24 Rue des Jardins · 61 m² · 3 197 €/m² | 61 m² | 195 000 € | 3 197 € |
| 27/04/2023 | 6 Rue des Jardins | Maison6 Rue des Jardins · 48 m² · 3 677 €/m² | 48 m² | 176 500 € | 3 677 € |
| 25/10/2022 | 1 Rue des Jardins | Maison1 Rue des Jardins · 83 m² · 2 723 €/m² | 83 m² | 226 000 € | 2 723 € |
| 29/10/2021 | 5 Rue des Jardins | Maison5 Rue des Jardins · 107 m² · 1 869 €/m² | 107 m² | 200 000 € | 1 869 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2021 | 3 Rue des Jardins | Maison3 Rue des Jardins · 107 m² · 1 852 €/m² | 107 m² | 198 114 € | 1 852 € |
| 08/01/2021 | 2 Rue des Jardins | Maison2 Rue des Jardins · 75 m² · 2 133 €/m² | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/04/2021
UCaPavillonnaire avec quelques logements collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,3 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 447 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- DPU
- Aléa retrait-gonflement argiles- Niveau 2
- Enveloppe d'alerte de zone humide - classe 3
- Périmètre de prospection potentiel pour l'ouverture de carrière
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue des Jardins 77430 Champagne-sur-Seine | 70 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Jardins 77430 Champagne-sur-Seine | 62,4 m² | 1958 | E | E |
| maison, 7 Rue des Jardins 77430 Champagne-sur-Seine | 53 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue des Jardins 77430 Champagne-sur-Seine | 52,9 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue des Jardins 77430 Champagne-sur-Seine | 107 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue des Jardins 77430 Champagne-sur-Seine | 64,2 m² | 1948 | E | E |
| maison, 6 Rue des Jardins 77430 Champagne-sur-Seine | 52,3 m² | 1960 | G | F |
| maison, 1 Rue des Jardins 77430 Champagne-sur-Seine | 78 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 | FBCD Groupe | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13052 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 816 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons61,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %23,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Aubépinepublic180 m
Entreprises domiciliées à 200 m99
- Ponticelli Frèresindustrie
- Commune de Champagne-Sur-Seineadministration publique
- GPS Batiment (Gestion de Projets et Sinistres)activités scientifiques et techniques
- Zarbarukinformation et communication
- SCI Zianideimmobilier
- Valoristerreautres services