Route du Moulin Bourcier, Chanteloup-en-Brie
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 150 €/m²
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 620 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 184 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 4 182 €/m² en 2025). Soit 4 183 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 150 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 105 €1 vente
- 20224 737 €1 vente
- 20234 153 €3 ventes
- 20243 860 €1 vente
- 20253 715 €1 vente
- Estimation4 150 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 11 Rte du Moulin Bourcier le 13/03/2025 : 59 m² pour 219 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Appartement11 Rte du Moulin Bourcier · 59 m² · 3 715 €/m² | 59 m² | 219 200 € | 3 715 € |
| 19/09/2024 | 18 Rte du Moulin Bourcier | Vente18 Rte du Moulin Bourcier · 608 m² | 608 m² de terrain | 298 000 € | — |
| 16/07/2024 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Appartement11 Rte du Moulin Bourcier · 57 m² · 3 860 €/m² | 57 m² | 220 000 € | 3 860 € |
| 05/07/2023 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Appartement11 Rte du Moulin Bourcier · 57 m² · 1 611 €/m² | 57 m² | 91 819,5 € | 1 611 € |
| 14/06/2023 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Appartement11 Rte du Moulin Bourcier · 59 m² · 4 153 €/m² | 59 m² | 245 000 € | 4 153 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Appartement11 Rte du Moulin Bourcier · 59 m² · 4 153 €/m² | 59 m² | 245 000 € | 4 153 € |
| 04/11/2022 | 10 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Maison10 Rte du Moulin Bourcier · 104 m² · 3 837 €/m² | 104 m² | 399 000 € | 3 837 € |
| 24/06/2022 | 16 Rte du Moulin Bourcier | Vente16 Rte du Moulin Bourcier · 446 m² | 446 m² de terrain | 242 268 € | — |
| 12/05/2022 | 16 Rte du Moulin Bourcier | Vente16 Rte du Moulin Bourcier · 491 m² | 491 m² de terrain | 226 804 € | — |
| 06/05/2022 | Rte du Moulin Bourcier | VenteRte du Moulin Bourcier · 731 m² | 731 m² de terrain | 257 732 € | — |
| 25/02/2022 | Rte du Moulin Bourcier | VenteRte du Moulin Bourcier · 438 m² | 438 m² de terrain | 237 113 € | — |
| 27/01/2022 | Rte du Moulin Bourcier | VenteRte du Moulin Bourcier · 488 m² | 488 m² de terrain | 257 732 € | — |
| 17/01/2022 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Appartement11 Rte du Moulin Bourcier · 38 m² · 4 737 €/m² | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 01/12/2021 | 16 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Maison16 Rte du Moulin Bourcier · 180 m² · 2 405 €/m² | 180 m² | 432 879 € | 2 405 € |
| 05/08/2021 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Appartement, Dépendance11 Rte du Moulin Bourcier · 38 m² · 5 105 €/m² | 38 m² | 194 000 € | 5 105 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3Zone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016La commune en a 100 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,2 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | Déclaration préalable0770852600003 | 5 Rte du Moulin Bourcier | 0B 159 | 31 m² | 284 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2023 | Permis de construire0770852300012 | 18 B Rte du Moulin Bourcier | AB 247 | 1 logement, 190 m² | 608 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2022 | Permis de construire0770852200003 | 16 Rte du Moulin Bourcier | AB 11 | 1 logement, 170 m² | 1 559 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2022 | Permis de construire0770852100016 | 16 Rte du Moulin Bourcier | B 254P | 1 logement, 136 m² | — | autorisé | particulier |
| 07/09/2021 | Permis de construire0770852100008 | 16 Route du Moulin Bourcier | AB 11 | 1 logement, 140 m² | 1 559 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de démolir0770852100002 | 16 Rte du Moulin Bourcier | AB 11 | — | 1 559 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2017 | Permis de construire0770851700008 | 18 Rte du Moulin Bourcier | AB 249 | 1 logement, 120 m² | 401 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2016 | Permis de construire0770851500004 | 19 Rte du Moulin Bourcier | AB 239 | 430 m² | 13 195 m² | commencé | COMMUNE CHANTELOUP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Chanteloup-en-Brienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 130,3 m² | 1979 | D | D |
| maison, 5 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 101,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 57,9 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 42,9 m² | 2011 | D | D |
| maison, 6 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 93,4 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 22 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 38,3 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 59,8 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 59,8 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 59,9 m² | 2012 | D | D |
| maison, 10 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 89,4 m² | 1973 | E | C |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 39,5 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 quinquies | SCI LE MOULIN DE CHANTELOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 D | SCI LE MOULIN DE CHANTELOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MVI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | CHNATELOUP PATRIMONIAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE CHANTELOUP | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE CHANTELOUP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASL LES VILLAS DU BOIS DE CHIGNY | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Loupiotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE CHANTELOUPadministration publique
- SCI DLR CHANTELOUPimmobilier
- LC LEGACY HOLDINGfinance et assurance
- LCC PATRIMOINEimmobilier
- FOYER RURAL DE CHANTELOUP EN BRIEautres services
- PARMI NOUSimmobilier