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Avenue du Bois de Chigny, Chanteloup-en-Brie

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Prix dans la rue3 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone N1Zone naturelleRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier28 habitants10 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 03Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 16 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 940 €/m²

L'estimation 3 940Chanteloup-en-Brie 3 755en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Chanteloup-en-Brie et 35 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 720 €/m²
Fourchette haute
5 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 296 €4 ventes
  2. 20224 335 €4 ventes
  3. 20234 370 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 755 €3 ventes
  6. Estimation3 940 €estimé

15 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Avenue du Bois de Chigny le 10/07/2025 : 143 m² pour 537 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/07/202527 Avenue du Bois de ChignyDépendance, Maison27 Avenue du Bois de Chigny · 143 m² · 3 755 €/m²143 m²537 000 €3 755 €
15/05/202564 Avenue du Bois de ChignyMaison64 Avenue du Bois de Chigny · 108 m² · 2 565 €/m²108 m²277 000 €2 565 €
15/01/202522 Avenue du Bois de ChignyDépendance, Maison22 Avenue du Bois de Chigny · 100 m² · 4 140 €/m²100 m²414 000 €4 140 €
08/12/202356 Avenue du Bois de ChignyMaison56 Avenue du Bois de Chigny · 220 m² · 3 318 €/m²220 m²730 000 €3 318 €
14/09/202347 Avenue du Bois de ChignyMaison47 Avenue du Bois de Chigny · 170 m² · 4 529 €/m²170 m²770 000 €4 529 €
Afficher les 12 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/03/202329 Avenue du Bois de ChignyDépendance, Maison29 Avenue du Bois de Chigny · 51 m² · 5 373 €/m²51 m²274 000 €5 373 €
16/02/202350 Avenue du Bois de ChignyMaison, Dépendance50 Avenue du Bois de Chigny · 90 m² · 4 211 €/m²90 m²379 000 €4 211 €
05/10/202238 Avenue du Bois de ChignyDépendance, Maison38 Avenue du Bois de Chigny · 64 m² · 6 125 €/m²64 m²392 000 €6 125 €
21/09/202272 Avenue du Bois de ChignyDépendance, Maison72 Avenue du Bois de Chigny · 179 m² · 4 645 €/m²179 m²831 400 €4 645 €
29/08/202237 Avenue du Bois de ChignyDépendance, Appartement37 Avenue du Bois de Chigny · 140 m²140 m²650 000 €—
30/03/202250 Avenue du Bois de ChignyDépendance50 Avenue du Bois de Chigny · 596 m²596 m² de terrain319 000 €—
04/03/202236 Avenue du Bois de ChignyMaison36 Avenue du Bois de Chigny · 98 m² · 3 992 €/m²98 m²391 200 €3 992 €
02/02/202219 Avenue du Bois de ChignyMaison19 Avenue du Bois de Chigny · 120 m² · 4 025 €/m²120 m²483 000 €4 025 €
30/11/202110 Avenue du Bois de ChignyMaison, Dépendance10 Avenue du Bois de Chigny · 160 m² · 3 531 €/m²160 m²565 000 €3 531 €
26/11/202184 Avenue du Bois de ChignyMaison84 Avenue du Bois de Chigny · 95 m² · 4 337 €/m²95 m²412 000 €4 337 €
30/08/202152 Avenue du Bois de ChignyMaison52 Avenue du Bois de Chigny · 103 m² · 4 272 €/m²103 m²440 000 €4 272 €
23/06/202152 Avenue du Bois de ChignyMaison, Dépendance52 Avenue du Bois de Chigny · 103 m² · 4 320 €/m²103 m²445 000 €4 320 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/04/2026

N1Zone naturelle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 100 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
111,3 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 386 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/05/2023Permis de construire077085230000315 Avenue du Bois de ChignyAB 261 logement, 106 m²600 m²autoriséPHOTO CLIM
15/01/2022Permis de construire077085210001852 Av du Bois de ChignyB 2261 logement, 147 m²998 m²terminéparticulier
03/09/2013Permis de démolir0770851300001Le Bois de ChignyA 84——autoriséAGENCE DES ESPACES VERTS DE LA REGION ILE-DE-FRANCE - ILE-DE-FRANCE NATURE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRsecheresse Chanteloup-en-Brienaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 62bis Avenue du Bois de Chigny 77600 Chanteloup-en-Brie107 m²—CC
appartement, 86 Avenue du Bois de Chigny 77600 Chanteloup-en-Brie28 m²1949DB
maison, 6 Avenue du Bois de Chigny 77600 Chanteloup-en-Brie106,9 m²1958GF
maison, 62bis Avenue du Bois de Chigny 77600 Chanteloup-en-Brie115 m²—CC
maison, 64 Avenue du Bois de Chigny 77600 Chanteloup-en-Brie155,8 m²1975FF
maison, 13 Avenue du Bois de Chigny 77600 Chanteloup-en-Brie130 m²—FF
maison, 36 Avenue du Bois de Chigny 77600 Chanteloup-en-Brie105 m²1971CC
maison, 22 Avenue du Bois de Chigny 77600 Chanteloup-en-Brie137,8 m²—EE
maison, 40 Avenue du Bois de Chigny 77600 Chanteloup-en-Brie30,3 m²—DB
maison, 58 Avenue du Bois de Chigny 77600 Chanteloup-en-Brie210,7 m²1987CC
appartement, 50ter Avenue du Bois de Chigny 77600 Chanteloup-en-Brie89 m²2013CC
maison, 27bis Avenue du Bois de Chigny 77600 Chanteloup-en-Brie114,7 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
76Région Ile de FranceCollectivité territorialepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84 bisDu Bois de ChignySociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
84SCI du Bois GalantSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
86ChamiSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
86 bisChamiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2810 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—840 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—2,7 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant—790 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—870 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—780 m
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1370 m
École maternelle ou élémentaire—730 m
Collège—1,9 km
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase—700 m
Stade ou terrain de sport—800 m
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—590 m
Conservatoire—2,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—760 m
Police ou gendarmerie—2,6 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m30

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.