Allée du Pré Mallard, Chanteloup-en-Brie
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 080 €/m²
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 4 550 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 107 €/m²), le quartier pour 17 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 183 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 182 €/m² en 2025). Soit 4 122 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 080 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 967 €3 ventes
- 20223 748 €2 ventes
- 20234 018 €1 vente
- 20244 121 €3 ventes
- 20254 547 €3 ventes
- Estimation4 080 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 23 All du Pre Mallard le 16/12/2025 : 43 m² pour 195 500 €.
4 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 4 660 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 206 €/m²), le quartier pour 30 % (81 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 746 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 755 €/m² en 2025). Soit 4 040 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 050 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 235 €3 ventes
- 20224 591 €5 ventes
- 20233 902 €3 ventes
- 20244 465 €2 ventes
- 20254 275 €2 ventes
- Estimation4 050 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
15 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 35 All du Pre Mallard le 26/11/2025 : 102 m² pour 442 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 23 All du Pre Mallard | Dépendance, Appartement23 All du Pre Mallard · 43 m² · 4 547 €/m² | 43 m² | 195 500 € | 4 547 € |
| 26/11/2025 | 35 All du Pre Mallard | Maison35 All du Pre Mallard · 102 m² · 4 333 €/m² | 102 m² | 442 000 € | 4 333 € |
| 25/08/2025 | 139 All du Pre Mallard | Appartement, Dépendance139 All du Pre Mallard · 48 m² · 4 600 €/m² | 48 m² | 220 800 € | 4 600 € |
| 03/03/2025 | 37 All du Pre Mallard | Maison37 All du Pre Mallard · 102 m² · 4 216 €/m² | 102 m² | 430 000 € | 4 216 € |
| 14/02/2025 | 131 All du Pre Mallard | Dépendance, Appartement131 All du Pre Mallard · 68 m² · 3 779 €/m² | 68 m² | 256 970 € | 3 779 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | All du Pre Mallard | VenteAll du Pre Mallard · 5 689 m² | 5 689 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 23/07/2024 | 43 All du Pre Mallard | Maison43 All du Pre Mallard · 126 m² · 4 484 €/m² | 126 m² | 565 000 € | 4 484 € |
| 19/07/2024 | 139 All du Pre Mallard | Appartement, Dépendance139 All du Pre Mallard · 65 m² · 4 462 €/m² | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 26/04/2024 | 8 All du Pre Mallard | Maison8 All du Pre Mallard · 83 m² · 4 446 €/m² | 83 m² | 369 000 € | 4 446 € |
| 27/02/2024 | 23 All du Pre Mallard | Appartement, Dépendance23 All du Pre Mallard · 57 m² · 412 €/m² | 57 m² | 23 500 € | 412 € |
| 26/02/2024 | 23 All du Pre Mallard | Appartement, Dépendance23 All du Pre Mallard · 56 m² · 4 121 €/m² | 56 m² | 230 750 € | 4 121 € |
| 15/11/2023 | 20 All du Pre Mallard | Maison20 All du Pre Mallard · 83 m² · 5 542 €/m² | 83 m² | 460 000 € | 5 542 € |
| 14/11/2023 | 21 All du Pre Mallard | Maison21 All du Pre Mallard · 82 m² · 3 902 €/m² | 82 m² | 320 000 € | 3 902 € |
| 06/06/2023 | 23 All du Pre Mallard | Appartement, Dépendance23 All du Pre Mallard · 57 m² · 4 018 €/m² | 57 m² | 229 000 € | 4 018 € |
| 27/04/2023 | 49 All du Pre Mallard | Maison49 All du Pre Mallard · 165 m² · 3 818 €/m² | 165 m² | 630 000 € | 3 818 € |
| 29/12/2022 | All du Pre Mallard | VenteAll du Pre Mallard · 11 m² | 11 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/12/2022 | 23 All du Pre Mallard | Dépendance, Appartement23 All du Pre Mallard · 59 m² · 3 390 €/m² | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 01/12/2022 | 123 All du Pre Mallard | Maison, Dépendance123 All du Pre Mallard · 94 m² · 4 415 €/m² | 94 m² | 415 000 € | 4 415 € |
| 08/07/2022 | 107 All du Pre Mallard | Maison, Dépendance107 All du Pre Mallard · 78 m² · 4 994 €/m² | 78 m² | 389 500 € | 4 994 € |
| 30/06/2022 | 121 All du Pre Mallard | Maison, Dépendance121 All du Pre Mallard · 79 m² · 4 756 €/m² | 79 m² | 375 700 € | 4 756 € |
| 19/04/2022 | 66 All du Pre Mallard | Maison66 All du Pre Mallard · 104 m² · 4 399 €/m² | 104 m² | 457 500 € | 4 399 € |
| 19/04/2022 | 23 All du Pre Mallard | Appartement, Dépendance23 All du Pre Mallard · 57 m² · 4 105 €/m² | 57 m² | 234 000 € | 4 105 € |
| 18/01/2022 | 2 All du Pre Mallard | Maison2 All du Pre Mallard · 110 m² · 4 591 €/m² | 110 m² | 505 000 € | 4 591 € |
| 15/12/2021 | 131 All du Pre Mallard | Dépendance, Appartement131 All du Pre Mallard · 68 m² · 3 967 €/m² | 68 m² | 269 750 € | 3 967 € |
| 21/09/2021 | 30 All du Pre Mallard | Dépendance, Appartement30 All du Pre Mallard · 57 m² · 3 772 €/m² | 57 m² | 215 000 € | 3 772 € |
| 26/08/2021 | 21 All du Pre Mallard | Maison21 All du Pre Mallard · 82 m² · 3 537 €/m² | 82 m² | 290 000 € | 3 537 € |
| 24/08/2021 | 45 All du Pre Mallard | Maison45 All du Pre Mallard · 131 m² · 4 235 €/m² | 131 m² | 554 800 € | 4 235 € |
| 30/07/2021 | 50 All du Pre Mallard | Maison50 All du Pre Mallard · 86 m² · 4 767 €/m² | 86 m² | 410 000 € | 4 767 € |
| 27/07/2021 | 30 All du Pre Mallard | Dépendance, Appartement30 All du Pre Mallard · 44 m² · 4 591 €/m² | 44 m² | 202 000 € | 4 591 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AU1aZone a urbaniser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 100 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,9 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | Permis de construire0770852100019 | 32 All du Pre Mallard | B 924 | 1 logement, 141 m² | 858 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Chanteloup-en-Brienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 110,3 m² | — | C | A |
| appartement, 139 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 48,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 30 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 56,5 m² | 2010 | C | A |
| maison, 57 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 99 m² | 2007 | C | C |
| maison, 3 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 85 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 41 m² | 2012 | C | A |
| maison, 41 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 122,8 m² | 2010 | C | C |
| maison, 34 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 90,8 m² | 2012 | D | B |
| maison, 34 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 90,8 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 23 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 43,6 m² | 2012 | C | A |
| maison, 61 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 116,2 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 57,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 35
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | BODHISATTVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 F | BODHISATTVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 A | CHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LE VILLAGE SAINT FIACRE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 23 | SCI MK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 27 A | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 27 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI LE VILLAGE SAINT FIACRE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 30 | PHIL ET CLAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 81 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 85 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 87 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 89 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 91 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 93 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 95 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 97 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 2 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Cantoupublic