Route du Moulin Bourcier, Chanteloup-en-Brie
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 150 €/m²
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 184 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 4 182 €/m² en 2025). Soit 4 183 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 105 €1 vente
- 20224 737 €1 vente
- 20234 153 €3 ventes
- 20243 860 €1 vente
- 20253 715 €1 vente
- Estimation4 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 11 Rte du Moulin Bourcier, 219 200 € le 13/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Appartement | 59 m² | 219 200 € | 3 715 € |
| 19/09/2024 | 18 Rte du Moulin Bourcier | Vente | 608 m² de terrain | 298 000 € | — |
| 16/07/2024 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Appartement | 57 m² | 220 000 € | 3 860 € |
| 05/07/2023 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Appartement | 57 m² | 91 819,5 € | 1 611 € |
| 14/06/2023 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Appartement | 59 m² | 245 000 € | 4 153 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Appartement | 59 m² | 245 000 € | 4 153 € |
| 04/11/2022 | 10 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Maison | 104 m² | 399 000 € | 3 837 € |
| 24/06/2022 | 16 Rte du Moulin Bourcier | Vente | 446 m² de terrain | 242 268 € | — |
| 12/05/2022 | 16 Rte du Moulin Bourcier | Vente | 491 m² de terrain | 226 804 € | — |
| 06/05/2022 | Rte du Moulin Bourcier | Vente | 731 m² de terrain | 257 732 € | — |
| 25/02/2022 | Rte du Moulin Bourcier | Vente | 438 m² de terrain | 237 113 € | — |
| 27/01/2022 | Rte du Moulin Bourcier | Vente | 488 m² de terrain | 257 732 € | — |
| 17/01/2022 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Appartement | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 01/12/2021 | 16 Rte du Moulin Bourcier | Dépendance, Maison | 180 m² | 432 879 € | 2 405 € |
| 05/08/2021 | 11 Rte du Moulin Bourcier | Appartement, Dépendance | 38 m² | 194 000 € | 5 105 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3Zone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 114,2 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 100 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | Déclaration préalable0770852600003 | 5 Rte du Moulin Bourcier | 0B 159 | 31 m² | 284 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2023 | Permis de construire0770852300012 | 18 B Rte du Moulin Bourcier | AB 247 | 1 logement, 190 m² | 608 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2022 | Permis de construire0770852200003 | 16 Rte du Moulin Bourcier | AB 11 | 1 logement, 170 m² | 1 559 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2022 | Permis de construire0770852100016 | 16 Rte du Moulin Bourcier | B 254P | 1 logement, 136 m² | — | autorisé | particulier |
| 07/09/2021 | Permis de construire0770852100008 | 16 Route du Moulin Bourcier | AB 11 | 1 logement, 140 m² | 1 559 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de démolir0770852100002 | 16 Rte du Moulin Bourcier | AB 11 | — | 1 559 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2017 | Permis de construire0770851700008 | 18 Rte du Moulin Bourcier | AB 249 | 1 logement, 120 m² | 401 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2016 | Permis de construire0770851500004 | 19 Rte du Moulin Bourcier | AB 239 | 430 m² | 13 195 m² | commencé | COMMUNE CHANTELOUP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Chanteloup-en-Brienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 130,3 m² | 1979 | D | D |
| maison, 5 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 101,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 57,9 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 42,9 m² | 2011 | D | D |
| maison, 6 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 93,4 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 22 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 38,3 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 59,8 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 59,8 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 59,9 m² | 2012 | D | D |
| maison, 10 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 89,4 m² | 1973 | E | C |
| appartement, 11 Route du Moulin Bourcier 77600 Chanteloup-en-Brie | 39,5 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 quinquies | SCI LE MOULIN DE CHANTELOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 D | SCI LE MOULIN DE CHANTELOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MVI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | CHNATELOUP PATRIMONIAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE CHANTELOUP | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE CHANTELOUP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASL LES VILLAS DU BOIS DE CHIGNY | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Loupiotpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.