Avenue de la Jonchere, Chanteloup-en-Brie
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 220 €/m²
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 268 €/m²), le quartier pour 10 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 183 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 182 €/m² en 2025). Soit 4 258 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 063 €7 ventes
- 20224 351 €2 ventes
- 20234 148 €9 ventes
- 20244 199 €2 ventes
- 20254 444 €3 ventes
- Estimation4 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 79 Av de la Jonchere, 269 100 € le 26/06/2025.
3 860 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 923 €/m²), le quartier pour 33 % (81 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 746 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 755 €/m² en 2025). Soit 3 855 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 104 €3 ventes
- 20224 417 €1 vente
- 20234 050 €2 ventes
- 20244 926 €3 ventes
- 20253 805 €4 ventes
- Estimation3 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 58 Av de la Jonchere, 360 000 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 58 Av de la Jonchere | Dépendance, Maison | 102 m² | 360 000 € | 3 529 € |
| 05/09/2025 | 34 Av de la Jonchere | Dépendance, Maison | 75 m² | 227 000 € | 3 027 € |
| 26/06/2025 | 79 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 63 m² | 269 100 € | 4 271 € |
| 20/06/2025 | 49 Av de la Jonchere | Maison, Dépendance | 110 m² | 448 870 € | 4 081 € |
| 21/05/2025 | 31 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 31 Av de la Jonchere | Appartement, Dépendance | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 64 Av de la Jonchere | Maison | 112 m² | 492 000 € | 4 393 € |
| 16/09/2024 | 69 Av de la Jonchere | Maison | 62 m² | 332 000 € | 5 355 € |
| 01/07/2024 | 18 Av de la Jonchere | Maison | 68 m² | 335 000 € | 4 926 € |
| 20/05/2024 | 2 Av de la Jonchere | Maison, Dépendance | 202 m² | 492 000 € | 2 436 € |
| 09/04/2024 | 31 Av de la Jonchere | Appartement, Dépendance | 45 m² | 202 000 € | 4 489 € |
| 20/03/2024 | 40 Av de la Jonchere | Appartement, Dépendance | 44 m² | 172 000 € | 3 909 € |
| 28/02/2024 | 31 Av de la Jonchere | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 20/11/2023 | 31 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 38 m² | 172 000 € | 4 526 € |
| 05/10/2023 | 44 Av de la Jonchere | Appartement, Dépendance | 81 m² | 171 000 € | 2 111 € |
| 12/09/2023 | 31 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 61 m² | 253 000 € | 4 148 € |
| 07/09/2023 | 44 Av de la Jonchere | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 240 000 € | 2 202 € |
| 28/07/2023 | 39 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 60 m² | 246 000 € | 4 100 € |
| 19/07/2023 | 31 Av de la Jonchere | Dépendance | 48 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 06/07/2023 | 40 Av de la Jonchere | Appartement, Dépendance | 45 m² | 187 000 € | 4 156 € |
| 06/07/2023 | 79 Av de la Jonchere | Appartement, Dépendance | 59 m² | 265 000 € | 4 492 € |
| 05/07/2023 | 31 Av de la Jonchere | Appartement, Dépendance | 71 m² | 263 000 € | 3 704 € |
| 05/07/2023 | 34 Av de la Jonchere | Dépendance, Maison | 184 m² | 773 000 € | 4 201 € |
| 18/04/2023 | 55 Av de la Jonchere | Vente | 620 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 14/03/2023 | 31 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 45 m² | 202 000 € | 4 489 € |
| 10/02/2023 | 62 Av de la Jonchere | Maison, Dépendance | 84 m² | 327 520 € | 3 899 € |
| 02/02/2023 | 31 Av de la Jonchere | Appartement, Dépendance | 56 m² | 228 000 € | 4 071 € |
| 23/11/2022 | 31 Av de la Jonchere | Dépendance | 48 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 07/11/2022 | 31 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 45 m² | 196 000 € | 4 356 € |
| 30/09/2022 | 55 Av de la Jonchere | Vente | 604 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 15/09/2022 | 60 Av de la Jonchere | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 145 000 € | 3 919 € |
| 08/07/2022 | 31 Av de la Jonchere | Maison | 103 m² | 454 900 € | 4 417 € |
| 24/02/2022 | 72 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 62 m² | 269 400 € | 4 345 € |
| 29/12/2021 | 79 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 63 m² | 262 500 € | 4 167 € |
| 07/10/2021 | 31 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 29/09/2021 | Av de la Jonchere | Maison | 93 m² | 487 000 € | 5 237 € |
| 31/08/2021 | 72 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 59 m² | 242 773 € | 4 115 € |
| 23/07/2021 | 77 Av de la Jonchere | Appartement, Dépendance | 59 m² | 234 000 € | 3 966 € |
| 18/06/2021 | 31 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 70 m² | 275 500 € | 3 936 € |
| 31/05/2021 | 79 Av de la Jonchere | Appartement, Dépendance | 59 m² | 240 000 € | 4 068 € |
| 12/05/2021 | 31 Av de la Jonchere | Dépendance, Appartement | 63 m² | 256 000 € | 4 063 € |
| 23/02/2021 | 34 Av de la Jonchere | Maison | 67 m² | 275 000 € | 4 104 € |
| 11/01/2021 | 62 Av de la Jonchere | Dépendance, Maison | 126 m² | 97 500 € | 774 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1Zone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 120 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 100 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Permis de construire0770852600002 | 26 Avenue de la Jonchere | B 282 | 23 logements, 1 122 m² | 1 002 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2024 | Déclaration préalable0770852400051 | 10 Bi Avenue de la Jonchere | YA 550 | 960 m² | — | autorisé | LA BIOFERME DE CHANTELOUP |
| 26/09/2024 | Permis de construire0770852400009 | 69-71 Av de la Jonchere | B 1105, B 1110, B 1112 | 2 logements, 323 m² | 808 m² | autorisé | VELANE |
| 12/03/2024 | Permis de construire0770852400004 | 34 G Av de la Jonchere | B 1103 | 1 logement, 250 m² | 553 m² | annulé | particulier |
| 18/04/2023 | Permis de construire0770852200009 | 30 Av de la Jonchere | B 280, B 281 | 43 logements, 2 144 m² | 1 040 m² | autorisé | SCCV CHANTELOUP 28-30 JONCHERE |
| 26/01/2023 | Permis de construire0770852200008 | 24 Av de la Jonchere | B 283, B 284 | 43 logements, 2 181 m² | 2 000 m² | autorisé | SCCV CHANTELOUP 22-24 JONCHERE |
| 08/12/2022 | Permis de construire0770852200012 | 55 Av de la Jonchere | B 629 | 1 logement, 292 m² | 2 785 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2022 | Permis de construire0770852200002 | 55 Av de la Jonchere | B 629 | 1 logement, 153 m² | 2 785 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2022 | Permis de construire0770852100021 | 34 E Av de la Jonchere | B 728 | 1 logement, 213 m² | 1 174 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2021 | Permis de démolir0770852100001 | 34 E Av de la Jonchere | B 728 | — | 1 174 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2016 | Permis de construire0770851600005 | 55 Av de la Jonchere | B 629, B 79P | 36 logements, 2 196 m² | 3 001 m² | annulé | SEVERINI PIERRES ET LOISIRS |
| 04/08/2014 | Permis de construire0770851400002 | 35 Avenue de la Jonchere | B 264P, B 286P | 1 logement, 193 m² | 487 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Chanteloup-en-Brienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue de la Jonchere 77600 Chanteloup-en-Brie | 310 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 31 Avenue de la Jonchere 77600 Chanteloup-en-Brie | 39,5 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 31 Avenue de la Jonchere 77600 Chanteloup-en-Brie | 26,9 m² | — | C | A |
| maison, 62ter Avenue de la Jonchere 77600 Chanteloup-en-Brie | 96,6 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Avenue de la Jonchere 77600 Chanteloup-en-Brie | 71 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Avenue de la Jonchere 77600 Chanteloup-en-Brie | 56,5 m² | 2013 | C | B |
| appartement, 31 Avenue de la Jonchere 77600 Chanteloup-en-Brie | 63,2 m² | — | D | B |
| appartement, 31a Avenue de la Jonchere 77600 Chanteloup-en-Brie | 36,4 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 31 Avenue de la Jonchere 77600 Chanteloup-en-Brie | 46,2 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 32bis Avenue de la Jonchere 77600 Chanteloup-en-Brie | 66,4 m² | 2012 | C | A |
| maison, 47 Avenue de la Jonchere 77600 Chanteloup-en-Brie | 84,6 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 31b Avenue de la Jonchere 77600 Chanteloup-en-Brie | 36,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 31 AVENUE DE LA JONCHERE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | AS UNION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | AS UNION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | BRUNELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 A | BRUNELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | KF JONCHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI LYMPHO-ZEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | COMMUNE CHANTELOUP | Commune | propriétaire | 1 local |
| 44 | NEF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 46 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 46 bis | SOCIETE FRANCAISE GENERALE IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 quinquies | GEN'OR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 60 D | GEN'OR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 60 bis | SCI AMN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 quater | SCI LES MARMOTTES CHOLLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ETS PUBLIC AMENAGEMENT VILLE NOUVELLE | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 69 | VELANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | VELANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 79 P | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 30 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Loupiotpublic
- Ecole maternelle Le Cantoupublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.