Allée du Pré Mallard, Chanteloup-en-Brie
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Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 080 €/m²
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 107 €/m²), le quartier pour 17 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 183 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 182 €/m² en 2025). Soit 4 122 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 967 €3 ventes
- 20223 748 €2 ventes
- 20234 018 €1 vente
- 20244 121 €3 ventes
- 20254 547 €3 ventes
- Estimation4 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 23 All du Pre Mallard, 195 500 € le 16/12/2025.
4 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 206 €/m²), le quartier pour 30 % (81 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 746 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 755 €/m² en 2025). Soit 4 040 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 235 €3 ventes
- 20224 591 €5 ventes
- 20233 902 €3 ventes
- 20244 465 €2 ventes
- 20254 275 €2 ventes
- Estimation4 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 35 All du Pre Mallard, 442 000 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 23 All du Pre Mallard | Dépendance, Appartement | 43 m² | 195 500 € | 4 547 € |
| 26/11/2025 | 35 All du Pre Mallard | Maison | 102 m² | 442 000 € | 4 333 € |
| 25/08/2025 | 139 All du Pre Mallard | Appartement, Dépendance | 48 m² | 220 800 € | 4 600 € |
| 03/03/2025 | 37 All du Pre Mallard | Maison | 102 m² | 430 000 € | 4 216 € |
| 14/02/2025 | 131 All du Pre Mallard | Dépendance, Appartement | 68 m² | 256 970 € | 3 779 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | All du Pre Mallard | Vente | 5 689 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 23/07/2024 | 43 All du Pre Mallard | Maison | 126 m² | 565 000 € | 4 484 € |
| 19/07/2024 | 139 All du Pre Mallard | Appartement, Dépendance | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 26/04/2024 | 8 All du Pre Mallard | Maison | 83 m² | 369 000 € | 4 446 € |
| 27/02/2024 | 23 All du Pre Mallard | Appartement, Dépendance | 57 m² | 23 500 € | 412 € |
| 26/02/2024 | 23 All du Pre Mallard | Appartement, Dépendance | 56 m² | 230 750 € | 4 121 € |
| 15/11/2023 | 20 All du Pre Mallard | Maison | 83 m² | 460 000 € | 5 542 € |
| 14/11/2023 | 21 All du Pre Mallard | Maison | 82 m² | 320 000 € | 3 902 € |
| 06/06/2023 | 23 All du Pre Mallard | Appartement, Dépendance | 57 m² | 229 000 € | 4 018 € |
| 27/04/2023 | 49 All du Pre Mallard | Maison | 165 m² | 630 000 € | 3 818 € |
| 29/12/2022 | All du Pre Mallard | Vente | 11 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/12/2022 | 23 All du Pre Mallard | Dépendance, Appartement | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 01/12/2022 | 123 All du Pre Mallard | Maison, Dépendance | 94 m² | 415 000 € | 4 415 € |
| 08/07/2022 | 107 All du Pre Mallard | Maison, Dépendance | 78 m² | 389 500 € | 4 994 € |
| 30/06/2022 | 121 All du Pre Mallard | Maison, Dépendance | 79 m² | 375 700 € | 4 756 € |
| 19/04/2022 | 66 All du Pre Mallard | Maison | 104 m² | 457 500 € | 4 399 € |
| 19/04/2022 | 23 All du Pre Mallard | Appartement, Dépendance | 57 m² | 234 000 € | 4 105 € |
| 18/01/2022 | 2 All du Pre Mallard | Maison | 110 m² | 505 000 € | 4 591 € |
| 15/12/2021 | 131 All du Pre Mallard | Dépendance, Appartement | 68 m² | 269 750 € | 3 967 € |
| 21/09/2021 | 30 All du Pre Mallard | Dépendance, Appartement | 57 m² | 215 000 € | 3 772 € |
| 26/08/2021 | 21 All du Pre Mallard | Maison | 82 m² | 290 000 € | 3 537 € |
| 24/08/2021 | 45 All du Pre Mallard | Maison | 131 m² | 554 800 € | 4 235 € |
| 30/07/2021 | 50 All du Pre Mallard | Maison | 86 m² | 410 000 € | 4 767 € |
| 27/07/2021 | 30 All du Pre Mallard | Dépendance, Appartement | 44 m² | 202 000 € | 4 591 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AU1aZone a urbaniser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur d'orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP)
- Altitude, pente du terrain
- 114,9 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 100 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | Permis de construire0770852100019 | 32 All du Pre Mallard | B 924 | 1 logement, 141 m² | 858 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Chanteloup-en-Brienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 110,3 m² | — | C | A |
| appartement, 139 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 48,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 30 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 56,5 m² | 2010 | C | A |
| maison, 57 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 99 m² | 2007 | C | C |
| maison, 3 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 85 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 41 m² | 2012 | C | A |
| maison, 41 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 122,8 m² | 2010 | C | C |
| maison, 34 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 90,8 m² | 2012 | D | B |
| maison, 34 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 90,8 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 23 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 43,6 m² | 2012 | C | A |
| maison, 61 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 116,2 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Allée du Pré Mallard 77600 Chanteloup-en-Brie | 57,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | BODHISATTVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 F | BODHISATTVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 A | CHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LE VILLAGE SAINT FIACRE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 23 | SCI MK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 27 A | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 27 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI LE VILLAGE SAINT FIACRE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 30 | PHIL ET CLAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 81 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 85 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 87 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 89 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 91 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 93 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 95 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 97 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 2 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Cantoupublic
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHAUSSEA SAScommerce
- LE JARDIN DES MERVEILLES (JDM SERVICES)santé et action sociale
- COMMUNE CHANTELOUPadministration publique
- HB SERVICEScommerce
- ROUSSEL-KERBACHEimmobilier
- GINDENSPERGER GUY ET ANNICKimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.