Rue des Capucines, Chanteloup-en-Brie
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Feuille YA 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 600 €/m²
- Fourchette basse
- 3 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 821 €/m²), le quartier pour 24 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 182 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 182 €/m² en 2025). Soit 4 638 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 057 €2 ventes
- 20223 550 €2 ventes
- 20234 342 €1 vente
- 20244 891 €2 ventes
- 20253 933 €1 vente
- Estimation4 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 16 Rue des Capucines, 295 000 € le 06/06/2025.
3 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 761 €/m²), le quartier pour 26 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 833 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 755 €/m² en 2025). Soit 3 779 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 041 €2 ventes
- 20224 278 €4 ventes
- 20233 950 €4 ventes
- 20243 689 €2 ventes
- 20253 984 €2 ventes
- Estimation3 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 16 Rue des Capucines, 339 000 € le 17/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 16 Rue des Capucines | Dépendance, Maison | 82 m² | 339 000 € | 4 134 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 75 m² | 295 000 € | 3 933 € |
| 06/02/2025 | 16 Rue des Capucines | Dépendance, Maison | 84 m² | 322 000 € | 3 833 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 38 m² | 198 000 € | 5 211 € |
| 11/09/2024 | 16 Rue des Capucines | Maison, Dépendance | 80 m² | 295 000 € | 3 688 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 16 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 48 m² | 219 375 € | 4 570 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue des Capucines | Maison, Dépendance | 84 m² | 310 000 € | 3 690 € |
| 08/09/2023 | 19 Rue des Capucines | Maison | 86 m² | 375 000 € | 4 360 € |
| 05/09/2023 | 16 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 38 m² | 165 000 € | 4 342 € |
| 07/08/2023 | 16 Rue des Capucines | Maison, Dépendance | 80 m² | 349 000 € | 4 363 € |
| 09/06/2023 | 16 Rue des Capucines | Maison, Dépendance | 113 m² | 400 000 € | 3 540 € |
| 01/06/2023 | 16 Rue des Capucines | Maison, Dépendance | 80 m² | 269 000 € | 3 363 € |
| 12/12/2022 | 9 Rue des Capucines | Maison | 87 m² | 364 980 € | 4 195 € |
| 25/11/2022 | 16 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 80 m² | 410 000 € | 5 125 € |
| 07/09/2022 | 16 Rue des Capucines | Dépendance, Maison | 77 m² | 330 750 € | 4 295 € |
| 13/05/2022 | 16 Rue des Capucines | Dépendance, Maison | 80 m² | 346 300 € | 4 329 € |
| 24/02/2022 | 14 Rue des Capucines | Maison, Dépendance | 77 m² | 328 000 € | 4 260 € |
| 07/01/2022 | 16 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 57 m² | 112 500 € | 1 974 € |
| 15/10/2021 | 16 Rue des Capucines | Maison, Dépendance | 80 m² | 304 900 € | 3 811 € |
| 17/06/2021 | 16 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 38 m² | 190 000 € | 5 000 € |
| 17/06/2021 | 16 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 71 m² | 363 000 € | 5 113 € |
| 10/06/2021 | 16 Rue des Capucines | Dépendance, Maison | 80 m² | 341 600 € | 4 270 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AU1bZone a urbaniser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur d'orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP)
- Altitude, pente du terrain
- 121,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Chanteloup-en-Brienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue des Capucines 77600 Chanteloup-en-Brie | 80,3 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue des Capucines 77600 Chanteloup-en-Brie | 86,6 m² | 2011 | C | C |
| maison, 9 Rue des Capucines 77600 Chanteloup-en-Brie | 87,4 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI ELORADOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI MILLOT HTPN | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 7 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Cantoupublic
Entreprises domiciliées à 200 m226
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- JAILLON MATTHIEU ET FLORENCEimmobilier
- ARNAUD/LAUFRAYimmobilier
- OPTIQUE MONTEVRAINcommerce
- ACS AUTOMOTIVE 77commerce
- DALOZ JEAN-FRANCOIS ET CHRISTELimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.