Rue de la Decouverte, Chanteloup-en-Brie

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone AU2Zone a urbaniser Risques1 plan de préventionAutre risque Propriétaire30 sociétés ou organismesdont la SCPI Capiforce Quartier130 habitants12,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

223 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille YA 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 050 €/m²

Fourchette basse: 2 870 €/m²
Fourchette haute: 5 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 530 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/04/2025	4 Rue de la Decouverte	Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de la Decouverte · 474 m² · 1 582 €/m²	474 m²	750 000 €	1 582 €
24/10/2023	Rue de la Decouverte	Local industriel, commercial ou assimiléRue de la Decouverte · 6 001 m²	6 001 m² de terrain	684 114 €	—
11/05/2023	12 Rue de la Decouverte	Vente12 Rue de la Decouverte · 6 682 m²	6 682 m² de terrain	777 600 €	—
23/02/2023	4 Rue de la Decouverte	Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de la Decouverte · 260 m²	260 m²	588 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/04/2026

AU2Zone a urbaniser

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2017La commune en a 100 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 118,9 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Secteur d'orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP)

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/05/2026	Permis de construire0770852600001	14 Rue de la Decouverte	YA 308, YA 309	1 532 m²	32 010 m²	autorisé	GARAGE BRIE DES NATIONS
15/10/2024	Permis de construire0770852400007	14 Rue de la Decouverte	YA 308	111 m²	22 325 m²	commencé	GARAGE BRIE DES NATIONS
14/06/2023	Permis de construire0770852300004	10 Rue de la Decouverte	YA 535	2 915 m²	—	autorisé	SCOIETE CIVILE OVEBEA
20/12/2022	Permis de construire0770852200006	3 Rue de la Decouverte	YA 375	2 709 m²	6 000 m²	terminé	UCAR DECOUVERTE
21/10/2021	Déclaration préalable0770852100053	Rue de la Decouverte	YA 535	2 m²	—	autorisé	BL ETUDES
29/06/2020	Permis de construire0770852000001	Rue de la Decouverte	YA 526P	2 313 m²	5 007 m²	commencé	particulier
29/06/2020	Permis de construire0770852000002	Rue de la Decouverte	YA 526P	2 418 m²	5 984 m²	terminé	particulier
27/08/2019	Permis de construire0770851900004	Rue de la Decouverte	YA 520	9 888 m²	17 278 m²	autorisé	particulier
03/07/2017	Permis de construire0770851700003	Rue de la Decouverte	YA 480P, YA 481P, YA 288P	4 724 m²	—	commencé	particulier
03/07/2017	Permis de construire0770851700004	Rue de la Decouverte	YA 480P, YA 481P, YA 288P	6 172 m²	24 752 m²	commencé	particulier
03/07/2017	Permis de construire0770851700005	Rue de la Decouverte	YA 480P, YA 481P, YA 288P	1 684 m²	24 752 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRsecheresse Chanteloup-en-Brienaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Chanteloup	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1 bis	Sogefimur	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Saint Fiacre	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Paris East City DC 1	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
4	Crédit Mutuel Real Estate Lease	Société anonyme	propriétaire	3 locaux
4	GDM	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
4	Aetius Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Avf Company	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Avl 06500	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	C3N	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Capiforce	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local
4	Edson Arantes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Immobilière Gomart	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	JC Idf	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
4	Le Jardin d'Elca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Les 4 As	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Natiocredibail	Société anonyme	propriétaire	1 local
4	P P C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI Borges	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI FS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI Sheyli	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	T2LS Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	JDSC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	SCI Decouverte	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Scoiete Civile Ovebea	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Ucar Decouverte	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Garage Brie des Nations	Société par actions simplifiée	preneur à construction	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	SCI du Chene	Société civile	bailleur à construction	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	2 locaux

Dans cette voie, la SCPI Capiforce, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 2 193 m² de locaux d'activité dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	Usage	Surface	Acquis
Capiforce	Local d'activité	2 193 m²	2019

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13040 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 213 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires12,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social87,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons40 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans45,6 %2,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	—	800 m
Boulangerie	2	430 m
Boucherie	1	500 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	660 m
Restaurant	4	260 m
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	1	400 m
Bureau ou relais de poste	—	720 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	460 m
Pharmacie	1	410 m
Dentiste	3	460 m
Kinésithérapeute	5	460 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,7 km
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	360 m
École maternelle ou élémentaire	1	350 m
Collège	—	970 m
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	900 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	3,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	660 m
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Le Cantoupublic300 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.