Rue Foch, Chartrettes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 206 €/m²), le quartier pour 18 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 206 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 191 €/m² en 2025). Soit 3 204 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 901 €6 ventes
- 20222 358 €1 vente
- 20233 982 €1 vente
- 20243 385 €3 ventes
- 20253 191 €5 ventes
- Estimation3 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 220 m² au 91 Rue Foch, 702 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 91 Rue Foch | Dépendance, Maison | 220 m² | 702 000 € | 3 191 € |
| 28/07/2025 | 57 Rue Foch | Maison | 89 m² | 340 000 € | 3 820 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Foch | Dépendance, Maison | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 23/06/2025 | 75 Rue Foch | Maison | 199 m² | 310 000 € | 1 558 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Foch | Dépendance, Maison | 172 m² | 646 500 € | 3 759 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 65 Rue Foch | Dépendance, Maison | 141 m² | 368 000 € | 2 610 € |
| 17/09/2024 | Rue Foch | Maison | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Foch | Dépendance, Maison | 79 m² | 267 400 € | 3 385 € |
| 14/12/2023 | 19 Rue Foch | Dépendance, Appartement | 39 m² | 245 000 € | 6 282 € |
| 13/11/2023 | Rue Foch | Vente | 57 m² de terrain | 826,5 € | — |
| 11/07/2023 | 71 Rue Foch | Vente | 562 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 26/06/2023 | 48 Rue Foch | Maison | 99 m² | 394 180 € | 3 982 € |
| 22/03/2023 | Rue Foch | Vente | 25 m² de terrain | 1 € | — |
| 02/09/2022 | 71 Rue Foch | Maison | 211 m² | 497 604 € | 2 358 € |
| 05/05/2022 | 66 Rue Foch | Maison, Dépendance | 175 m² | 471 250 € | — |
| 12/01/2022 | 73 Rue Foch | Dépendance | 271 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 17/12/2021 | 51 Rue Foch | Maison | 77 m² | 355 000 € | 4 610 € |
| 29/09/2021 | 75 Rue Foch | Vente | 865 m² de terrain | 92 500 € | — |
| 27/09/2021 | 95 Rue Foch | Dépendance, Maison | 170 m² | 320 000 € | 1 882 € |
| 27/08/2021 | 97 Rue Foch | Maison, Dépendance | 136 m² | 612 700 € | 4 505 € |
| 30/07/2021 | 1 Rue Foch | Maison, Dépendance | 210 m² | 740 000 € | 3 524 € |
| 21/07/2021 | 48 Rue Foch | Maison | 90 m² | 385 000 € | 4 278 € |
| 16/07/2021 | 64 Rue Foch | Maison | 124 m² | 434 000 € | 3 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 5,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 98 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | Permis de construire0770962400003 | 11 Rue Foch | AH 377, AH 377, AH 375 | 2 logements, 262 m² | 2 416 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2023 | Permis de construire0770962300001 | 0071 Rue Foch | AK 336 | 1 logement, 119 m² | 562 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2023 | Permis de construire0770962300002 | 73 Rue Foch | AK 342, AK 344, AK 339 | 1 logement, 82 m² | 328 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis de construire0770962200003 | 73bis Rue Foch | AK 293, AK 339, AK 342 | 1 logement | 328 m² | annulé | particulier |
| 06/09/2021 | Permis de construire0770962100005 | 75ter Rue Foch | AK 324 | 1 logement, 117 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2021 | Permis de construire0770962000011 | 75ter Rue Foch | AK 324, AK 330 | 1 logement, 134 m² | 650 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire0770961200015 | 95bis Rue Foch | AK 319 | 2 logements, 113 m² | 1 156 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Barrage La Cave #2, à 262 mla Seine, le 3 juin 2016
- Barrage La Cave #1, à 444 mla Seine, le 3 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Chartrettesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue Foch 77590 Chartrettes | 105,1 m² | — | E | E |
| maison, 83 Rue Foch 77590 Chartrettes | 137 m² | — | B | A |
| maison, 19bis Rue Foch 77590 Chartrettes | 67,5 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Foch 77590 Chartrettes | 69,7 m² | — | G | G |
| appartement, 26bis Rue Foch 77590 Chartrettes | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 26bis Rue Foch 77590 Chartrettes | 41,9 m² | — | C | A |
| appartement, 26bis Rue Foch 77590 Chartrettes | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 26bis Rue Foch 77590 Chartrettes | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 26bis Rue Foch 77590 Chartrettes | 69,1 m² | — | C | B |
| maison, 91 Rue Foch 77590 Chartrettes | 244 m² | — | E | E |
| maison, 91 Rue Foch 77590 Chartrettes | 244 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Foch 77590 Chartrettes | 170,9 m² | 1999 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | HELAGACAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | BRUET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 ter | SCI 10 AULNOYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | THOVAGANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | LES PILOTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | 1 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Tilleulspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.