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Rue des Sablons, Chartrettes

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Prix dans la rue3 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier72 habitants61,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
174 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 620 €/m²

L'estimation 3 620Chartrettes 3 191en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Chartrettes et 24 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 500 €/m²
Fourchette haute
4 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 803 €2 ventes
  2. 20225 625 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 704 €5 ventes
  5. Estimation3 620 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Sablons le 02/10/2024 : 105 m² pour 370 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/10/20241 Rue des SablonsMaison1 Rue des Sablons · 105 m² · 3 524 €/m²105 m²370 000 €3 524 €
25/09/202421 Rue des SablonsMaison21 Rue des Sablons · 82 m² · 3 841 €/m²82 m²315 000 €3 841 €
16/09/20242 Rue des SablonsMaison, Dépendance2 Rue des Sablons · 135 m² · 3 704 €/m²135 m²500 000 €3 704 €
19/06/202410 Rue des SablonsDépendance, Maison10 Rue des Sablons · 45 m² · 5 556 €/m²45 m²250 000 €5 556 €
17/05/202438 Rue des SablonsMaison38 Rue des Sablons · 124 m² · 2 217 €/m²124 m²274 930 €2 217 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/10/202438 Rue des SablonsVente38 Rue des Sablons · 472 m²472 m² de terrain15 000 €—
08/07/202229 Rue des SablonsMaison29 Rue des Sablons · 48 m² · 5 625 €/m²48 m²270 000 €5 625 €
26/10/20213 Rue des SablonsMaison3 Rue des Sablons · 69 m² · 4 493 €/m²69 m²310 000 €4 493 €
26/01/202142 Rue des SablonsMaison42 Rue des Sablons · 76 m² · 5 112 €/m²76 m²388 500 €5 112 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013La commune en a 98 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
79,7 m · 9,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 381 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/12/2023Permis de construire07709623000160010 Rue des SablonsAM 383, AM 218, AM 811 logement, 205 m²1 463 m²autoriséparticulier
31/10/2023Permis de démolir07709623000010041 Rue des SablonsZC 21—1 000 m²autoriséparticulier
06/06/2016Permis de construire0770961600002Rue des SablonsAM 43, AM 421 logement, 105 m²1 290 m²autoriséparticulier
08/06/2013Permis de construire077096120001330 Rue des SablonsAN 201 logement, 95 m²1 457 m²commencéKETSELE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
  • PPRsecheresse Chartrettesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 8 Rue des Sablons 77590 Chartrettes81,9 m²—GC
maison, 25 Rue des Sablons 77590 Chartrettes140,7 m²—EC
maison, 31 Rue des Sablons 77590 Chartrettes104,3 m²1972DD
maison, 50 Rue des Sablons 77590 Chartrettes258 m²1964EE
maison, 21 Rue des Sablons 77590 Chartrettes90 m²1973CC
maison, 2ter Rue des Sablons 77590 Chartrettes132,1 m²—CA
maison, 1bis Rue des Sablons 77590 Chartrettes97,2 m²2018AA
maison, 38 Rue des Sablons 77590 Chartrettes109 m²—DD
maison, 8 Rue des Sablons 77590 Chartrettes82,9 m²1900GC
maison, 3 Rue des Sablons 77590 Chartrettes70 m²1974EC
maison, 29 Rue des Sablons 77590 Chartrettes75 m²1948DD
maison, 29 Rue des Sablons 77590 Chartrettes75 m²1975DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10Les SablonsSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7231 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 630 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,9 %Des logements autour de la rue
Maisons67,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,6 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—2,3 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—2,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,1 km
Restaurant—1,3 km
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—2,3 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,4 km
Pharmacie—1,8 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—4,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,8 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—820 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.