Rue du Gâtinais, Château-Landon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 1 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 500 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 362 €/m²), le quartier pour 50 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 362 €/m²). Soit 1 362 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 350 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 285 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 477 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 362 €1 vente
- Estimation1 350 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue du Gatinais le 07/08/2025 : 58 m² pour 79 000 €.
1 380 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 1 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 590 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 221 €/m²), le quartier pour 36 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 453 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 529 €/m² en 2025). Soit 1 377 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 274 €1 vente
- 20221 450 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 325 €1 vente
- 20251 554 €2 ventes
- Estimation1 380 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 42 Rue du Gatinais le 20/11/2025 : 75 m² pour 147 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 42 Rue du Gatinais | Maison42 Rue du Gatinais · 75 m² · 1 960 €/m² | 75 m² | 147 000 € | 1 960 € |
| 07/08/2025 | Rue du Gatinais | Dépendance, AppartementRue du Gatinais · 58 m² · 1 362 €/m² | 58 m² | 79 000 € | 1 362 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue du Gatinais | Maison12 Rue du Gatinais · 208 m² · 1 147 €/m² | 208 m² | 238 500 € | 1 147 € |
| 05/04/2024 | 32 Rue du Gatinais | Maison32 Rue du Gatinais · 40 m² · 1 325 €/m² | 40 m² | 53 000 € | 1 325 € |
| 26/10/2023 | 46 Rue du Gatinais | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé46 Rue du Gatinais · 145 m² | 145 m² | 133 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | 20 Rue du Gatinais | Dépendance, Appartement20 Rue du Gatinais · 44 m² · 1 477 €/m² | 44 m² | 65 000 € | 1 477 € |
| 12/05/2022 | 38 Rue du Gatinais | Dépendance, Maison38 Rue du Gatinais · 70 m² · 1 450 €/m² | 70 m² | 101 500 € | 1 450 € |
| 22/06/2021 | 20 Rue du Gatinais | Dépendance, Appartement20 Rue du Gatinais · 79 m² · 1 285 €/m² | 79 m² | 101 500 € | 1 285 € |
| 22/04/2021 | 19 Rue du Gatinais | Maison19 Rue du Gatinais · 157 m² · 1 274 €/m² | 157 m² | 200 000 € | 1 274 € |
| 21/01/2021 | Rue du Gatinais | VenteRue du Gatinais · 224 m² | 224 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 05/01/2021 | Rue du Gatinais | VenteRue du Gatinais · 354 m² | 354 m² de terrain | 146 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone correspond aux extensions de la ville ancienne à l'ouest et au nord
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 97 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,4 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 524 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel Dieu (ancien)
- Porte Madeleine (ancienne)
- Eglise Notre-Dame
- Hôtel de la Monnaie (ancien)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Déclaration préalable0770992400053 | Rue du Gatinais | AN 217 | 9 m² | 1 477 m² | autorisé | COMMUNE CHATEAU LANDON |
| 07/02/2022 | Permis de construire0770992100010 | Rue du Gatinais | AN 218, AN 494, AN 496 | 1 logement | 225 m² | terminé | HEXA MINZ |
| 27/11/2019 | Permis de construire0770991900007 | 43 Rue du Gâtinais | X 1121 | 352 m² | 3 601 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 106 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 178 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 92 m² | — | G | C |
| appartement, 20 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 49,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 72 m² | — | E | C |
| maison, Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 160 m² | — | A | A |
| maison, Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 74,3 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 62 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 51,9 m² | — | E | B |
| maison, 12 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 110 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 53,9 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 20 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 40,1 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 123 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE CHATEAU LANDON | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | CHACHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | HEXA MINZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | FA2C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | CHACHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | HEXA MINZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SARL EYMERET BATIMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | CRISTAL ET BRONZE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 35 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE TERRES BOCAGE GATINAIS | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE TERRES BOCAGE GATINAIS | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE TERRES BOCAGE GATINAIS | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LES HAUTS DU FUSAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | CHLODAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | CASTEL LANDONNAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | LE QUATUOR ADBD | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 ter | LE QUATUOR ADBD | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 54 | ALMAG INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5116 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | — | 4,3 km |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre Rouxpublic
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle André Robinpublic
- EPMS Chancepoixpublic
- ITEP DE CHANCEPOIXpublic