Avenue de la Garenne, Chelles
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Prix dans la rue3 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPcTissu pavillonnaire traditionnelRisques4 plans de préventionAutre risque (3) et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier221 habitants78,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Chelles et 20 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Chelles 3 640en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 800 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 286 €2 ventes
- Estimation3 490 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Avenue de la Garenne le 26/07/2024 : 87 m² pour 336 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 43 Avenue de la Garenne | Maison43 Avenue de la Garenne · 87 m² · 3 862 €/m² | 87 m² | 336 000 € | 3 862 € |
| 16/07/2024 | 21 Avenue de la Garenne | Maison21 Avenue de la Garenne · 62 m² · 2 710 €/m² | 62 m² | 168 000 € | 2 710 € |
| 21/11/2022 | 22 Avenue de la Garenne | Appartement22 Avenue de la Garenne · 66 m² | 66 m² | 222 000 € | — |
| 06/12/2021 | 20 Avenue de la Garenne | Maison20 Avenue de la Garenne · 100 m² · 3 800 €/m² | 100 m² | 380 000 € | 3 800 € |
| 22/11/2021 | 39 Avenue de la Garenne | Maison39 Avenue de la Garenne · 72 m² · 3 139 €/m² | 72 m² | 226 000 € | 3 139 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2021 | 33 Avenue de la Garenne | Maison33 Avenue de la Garenne · 58 m² · 5 103 €/m² | 58 m² | 296 000 € | 5 103 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2017
UPcTissu pavillonnaire traditionnel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,3 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- DPU simple Commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Avenue de la Garenne 77500 Chelles | 106,5 m² | — | D | D |
| maison, 5 Avenue de la Garenne 77500 Chelles | 97 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Avenue de la Garenne 77500 Chelles | 21,1 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Avenue de la Garenne 77500 Chelles | 19,6 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Avenue de la Garenne 77500 Chelles | 18,8 m² | — | D | B |
| maison, 43 Avenue de la Garenne 77500 Chelles | 115,4 m² | 1984 | D | B |
| maison, 21 Avenue de la Garenne 77500 Chelles | 51,5 m² | 1952 | F | F |
| maison, 5 Avenue de la Garenne 77500 Chelles | 97,6 m² | 1975 | F | F |
| maison, 33 Avenue de la Garenne 77500 Chelles | 65 m² | 1945 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22179 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 985 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,5 %Des logements autour de la rue
Maisons91,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %16,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 420 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Brigade Départementale N3public
- École primaire Docteur Rouxpublic
- Lycée polyvalent Jehan de Chellespublic
- Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chellespublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m248
- Vivarteactivités scientifiques et techniques
- SARL Amiphébergement et restauration
- SCI de la Pointeimmobilier
- L M Bimmobilier
- Metroplex Investissementcommerce
- Services Antiparasitaires de Normandie (S.A.N) (Ngan)services administratifs