Avenue des Champs, Chelles
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Prix dans la rue3 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPpHabitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier232 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Chelles et 26 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 650 €/m²
L'estimation 3 650Chelles 3 640en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 605 €1 vente
- 20223 353 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 606 €2 ventes
- Estimation3 650 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue des Champs le 05/12/2025 : 150 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Avenue des Champs | Maison11 Avenue des Champs · 150 m² · 2 667 €/m² | 150 m² | 400 000 € | 2 667 € |
| 13/11/2025 | 18 Avenue des Champs | Dépendance, Maison18 Avenue des Champs · 55 m² · 6 545 €/m² | 55 m² | 360 000 € | 6 545 € |
| 21/01/2022 | 14 Avenue des Champs | Maison14 Avenue des Champs · 119 m² · 3 353 €/m² | 119 m² | 399 000 € | 3 353 € |
| 06/10/2021 | 17 Avenue des Champs | Maison17 Avenue des Champs · 76 m² · 4 605 €/m² | 76 m² | 350 000 € | 4 605 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2017
UPpHabitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,6 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- DPU simple Commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Avenue des Champs 77500 Chelles | 109,5 m² | — | E | B |
| maison, 18 Avenue des Champs 77500 Chelles | 108,2 m² | 1960 | C | C |
| maison, 11 Avenue des Champs 77500 Chelles | 164,6 m² | 1995 | D | D |
| maison, 14bis Avenue des Champs 77500 Chelles | 93 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | Commune de Chelles | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 bis | Immo Cedre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | De la Cote ST Roch | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23280 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 993 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %12,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m129
- Atlantis 2017immobilier
- SCI Chelles Medicalimmobilier
- Y2S Hôtelhébergement et restauration
- SCI du Petit Palaisimmobilier
- Neissaimmobilier
- Renaissancecommerce