Avenue Marcel Proust, Conches-sur-Gondoire
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Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants98 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 04Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Conches-sur-Gondoire et 24 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Conches-sur-Gondoire 3 575en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 178 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 010 €1 vente
- 20253 693 €2 ventes
- Estimation3 600 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Avenue Marcel Proust le 11/08/2025 : 97 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33 Avenue Marcel Proust | Maison33 Avenue Marcel Proust · 97 m² · 3 918 €/m² | 97 m² | 380 000 € | 3 918 € |
| 23/05/2025 | 11 Avenue Marcel Proust | Maison11 Avenue Marcel Proust · 75 m² · 3 467 €/m² | 75 m² | 260 000 € | 3 467 € |
| 12/07/2024 | 37 Avenue Marcel Proust | Maison37 Avenue Marcel Proust · 97 m² · 4 010 €/m² | 97 m² | 389 000 € | 4 010 € |
| 07/12/2021 | 7 Avenue Marcel Proust | Maison7 Avenue Marcel Proust · 113 m² · 3 178 €/m² | 113 m² | 359 100 € | 3 178 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UCa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 39 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 100,8 m · 4,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Eglise Notre-Dame
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | Permis de démolir0771242400002 | 12 Avenue Marcel Proust | A 1072 | — | 5 430 m² | autorisé | SIVOM POUR LA CREATION GESTION ET EQUIPEMENT SUR LE TERRITOIRE DES COMMUNES DE CONCHES GUERMANTES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Avenue Marcel Proust 77600 Conches-sur-Gondoire | 125,6 m² | 1972 | F | E |
| maison, 13 Avenue Marcel Proust 77600 Conches-sur-Gondoire | 90 m² | — | E | E |
| maison, 35 Avenue Marcel Proust 77600 Conches-sur-Gondoire | 100,8 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue Marcel Proust 77600 Conches-sur-Gondoire | 83,5 m² | — | F | F |
| maison, 26 Avenue Marcel Proust 77600 Conches-sur-Gondoire | 102,7 m² | 1970 | E | E |
| maison, 26 Avenue Marcel Proust 77600 Conches-sur-Gondoire | 102,7 m² | 1970 | F | F |
| maison, 33 Avenue Marcel Proust 77600 Conches-sur-Gondoire | 113 m² | 1975 | D | D |
| maison, 11 Avenue Marcel Proust 77600 Conches-sur-Gondoire | 70 m² | 1975 | D | B |
| maison, 37 Avenue Marcel Proust 77600 Conches-sur-Gondoire | 96,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | Commune de Conches sur Gondoire | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Tecoma Invest | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13451 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 050 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires98 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,4 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 840 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire le Val Guermantespublic70 m
- École maternelle le Val Guermantespublic70 m
Entreprises domiciliées à 200 m102
- Sivom pour la Creation Gestion et Equipement sur le Territoire des Communes de Conches Guermantesadministration publique
- Saxo 4immobilier
- Brath Immoimmobilier
- Auxid Homesanté et action sociale
- SCI Laujeanimmobilier
- Coop Scolaire Elem Val Guermantesautres services