Rue Jean Jaurès, Coubert
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 082 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 080 €/m² en 2025). Soit 3 082 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 514 €2 ventes
- 20223 934 €10 ventes
- 20233 750 €1 vente
- 20242 250 €1 vente
- 20253 080 €3 ventes
- Estimation3 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 29 Rue Jean Jaures, 231 000 € le 02/06/2025.
3 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 670 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 613 €/m² en 2025). Soit 3 632 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 480 €2 ventes
- 20224 000 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 23 Rue Jean Jaures, 307 700 € le 23/09/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Jaures | Appartement | 75 m² | 231 000 € | 3 080 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 190 m² | 284 900 € | — |
| 03/02/2025 | 41 Rue Jean Jaures | Vente | 233 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 31/01/2025 | 18 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 28 m² | 104 000 € | 3 714 € |
| 07/01/2025 | 40 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 56 m² | 126 000 € | 2 250 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 18 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 99 m² | 130 000 € | — |
| 17/07/2023 | 57 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 705 m² | 380 000 € | — |
| 23/06/2023 | 51 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 06/03/2023 | 42 Rue Jean Jaures | Vente | 624 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/02/2023 | Rue Jean Jaures | Vente | 209 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 28/09/2022 | 10 Rue Jean Jaures | Dépendance | 346 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 23/09/2022 | 23 Rue Jean Jaures | Maison | 77 m² | 307 700 € | 3 996 € |
| 09/06/2022 | Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 56 m² | 231 000 € | 4 125 € |
| 24/05/2022 | Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 60 m² | 225 750 € | 3 763 € |
| 09/05/2022 | Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 225 000 € | 3 947 € |
| 25/04/2022 | Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 44 m² | 155 000 € | 3 523 € |
| 11/04/2022 | Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 11/04/2022 | Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 44 m² | 172 500 € | 3 920 € |
| 11/04/2022 | Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 11/04/2022 | Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 36 m² | 152 500 € | 4 236 € |
| 08/04/2022 | Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 08/04/2022 | Rue Jean Jaures | Appartement | 52 m² | 246 000 € | 4 731 € |
| 22/03/2022 | 21 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 133 m² | 411 000 € | — |
| 07/03/2022 | 33 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 50 m² | 200 140 € | 4 003 € |
| 26/11/2021 | 29 Rue Jean Jaures | Appartement | 75 m² | 213 285 € | 2 844 € |
| 16/11/2021 | 48 Rue Jean Jaures | Maison | 120 m² | 313 800 € | 2 615 € |
| 02/07/2021 | 18 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 38 m² | 83 000 € | 2 184 € |
| 24/06/2021 | 18 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 63 m² | 185 000 € | — |
| 18/01/2021 | 46 Rue Jean Jaures | Maison | 61 m² | 265 000 € | 4 344 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de préemption urbain renforcé · Secteur de nuisances sonores · Périmètres hydrocarbures
- Altitude, pente du terrain
- 91,7 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 68 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de nuisances sonores
- Périmètres hydrocarbures
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Déclaration préalable0771272500003 | 10ter Rue Jean Jaurès | D 639 | 1 logement | 346 m² | autorisé | LES 4S |
| 06/08/2019 | Permis de construire0771271900007 | 51 Rue Jean Jaurès | D 537 | 10 logements, 167 m² | 1 122 m² | autorisé | GROUPE AGIM |
| 03/02/2018 | Permis de construire0771271700006 | 42 Rue Jean Jaurès | D 188 | 50 logements, 3 454 m² | 5 590 m² | autorisé | COUBERT JAURES |
| 03/02/2018 | Permis de construire0771271700006 | 42 Rue Jean Jaurès | D 188 | 3 454 m² | 5 590 m² | autorisé | COUBERT JAURES |
| 22/07/2016 | Permis de construire0771271600001 | 48 Rue Jean Jaurès | D 1011 | 227 m² | 1 253 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2014 | Permis de construire0771271400004 | Rue Jean Jaures | C 213 | 139 m² | 68 709 m² | commencé | BOSTIK SA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Jean Jaurès 77170 Coubert | 41,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 27 Rue Jean Jaurès 77170 Coubert | 42,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 47 Rue Jean Jaurès 77170 Coubert | 40,5 m² | — | E | C |
| appartement, 43 Rue Jean Jaurès 77170 Coubert | 47 m² | — | F | C |
| appartement, 27 Rue Jean Jaurès 77170 Coubert | 56,9 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Jean Jaurès 77170 Coubert | 58 m² | — | C | B |
| maison, 41 Rue Jean Jaurès 77170 Coubert | 50,6 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Rue Jean Jaurès 77170 Coubert | 50,3 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 29 Rue Jean Jaurès 77170 Coubert | 94 m² | 1949 | G | F |
| appartement, 43 Rue Jean Jaurès 77170 Coubert | 49,3 m² | — | G | C |
| appartement, 51 Rue Jean Jaurès 77170 Coubert | 39 m² | 2021 | D | B |
| appartement, 47 Rue Jean Jaurès 77170 Coubert | 40,5 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNAUTE DE COMMUNES GUES DE YERRES | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES GUES DE YERRES | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DAMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 ter | LES 4S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DAMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI VALMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI DU ROY LION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 quinquies | AGM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 bis | AGM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 D | AGM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | SCI CODE BAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 ter | SCI CODE BAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CANESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | JULINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | LIMEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | ROM'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI MALDANT JH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | FONCIA MARNE LA VALLEE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | HAMMOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE COUBERT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | HAMMOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | COMMUNE COUBERT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 A | COMMUNE COUBERT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE COUBERT | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI AB IMMOBILIER 003 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 42 | COMMUNE COUBERT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | HYGEE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 51 | LES DIMES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | NATOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | SCI MATHEGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | SCI ROSES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | SCI LA PETITE MAISON DE COUBERTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | BOSTIK SA | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 57 bis | SCI ABLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI ABLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE UNICA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5175 quinquies | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 50 m |
| Boulangerie | 1 | 60 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 4 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | 1 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurice Gilletpublic
- Ecole maternelle Les Coccinellespublic
Entreprises domiciliées à 200 m244
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- GROUPE ELITE RESTAURATIONhébergement et restauration
- AAIimmobilier
- COMMUNE COUBERTadministration publique
- BPLPindustrie
- COOL DRIVERS JW 77 (COOL DRIVERS)enseignement
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.