Allée de la Corniche, Boissise-le-Roi
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 142 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 414 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 44 All de la Corniche | Dépendance, Maison | 274 m² | 740 000 € | — |
| 16/09/2024 | 38 All de la Corniche | Dépendance, Appartement | 390 m² | 450 000 € | — |
| 13/09/2024 | 12 All de la Corniche | Maison | 942 m² | 1 157 500 € | — |
| 12/07/2024 | 7 All de la Corniche | Maison | 246 m² | 329 900 € | — |
| 29/09/2023 | 22 All de la Corniche | Maison, Dépendance | 304 m² | 542 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2021 | 29 All de la Corniche | Maison | 360 m² | 582 000 € | — |
| 13/01/2021 | 28 All de la Corniche | Vente | 1 804 m² de terrain | 6 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine composée de grandes parcelles boisées (La Corniche)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 64,9 m · 14,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019Sitadel ; sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | Permis de construire0770402400004 | 38 Allee de la Corniche | AL 83, AL 83, AL 93 | 132 m² | 10 150 m² | autorisé | S.C.I GAIA |
| 14/11/2024 | Permis de construire0770402400003 | 9 All de la Corniche | AL 61 | 1 logement, 159 m² | 919 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2023 | Permis de construire0770402300003 | 28 Allee de la Corniche | AL 41, AL 102 | 32 m² | 4 610 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2022 | Déclaration préalable0770402200040 | 31 Allee de la Corniche | AL 22 | 1 logement, 53 m² | — | autorisé | particulier |
| 07/08/2020 | Permis de construire0770402000011 | 11 Allée de la Corniche | AL 82 | 1 logement, 179 m² | 2 490 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2019 | Permis de construire0770401900003 | 11 Allée de la Corniche | AL 82 | 1 logement, 198 m² | 2 490 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Allée de la Corniche 77310 Boissise-le-Roi | 336,7 m² | 1960 | C | A |
| maison, 32 Allée de la Corniche 77310 Boissise-le-Roi | 153 m² | — | E | D |
| maison, 9 Allée de la Corniche 77310 Boissise-le-Roi | 103,5 m² | — | C | A |
| maison, 38 Allée de la Corniche 77310 Boissise-le-Roi | 320,2 m² | 1955 | C | C |
| immeuble, 36 Allée de la Corniche 77310 Boissise-le-Roi | — | 2012 | D | B |
| appartement, 36 Allée de la Corniche 77310 Boissise-le-Roi | 120 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 36 Allée de la Corniche 77310 Boissise-le-Roi | 61,4 m² | 1955 | D | B |
| maison, 12 Allée de la Corniche 77310 Boissise-le-Roi | 415,4 m² | 2006 | A | A |
| maison, 32 Allée de la Corniche 77310 Boissise-le-Roi | 465,1 m² | — | C | A |
| maison, 22 Allée de la Corniche 77310 Boissise-le-Roi | 42,2 m² | — | E | B |
| maison, 7 Allée de la Corniche 77310 Boissise-le-Roi | 161,3 m² | — | F | E |
| maison, 44 Allée de la Corniche 77310 Boissise-le-Roi | 164,5 m² | 1965 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI BOISSISE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | RED ROCK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 | RED ROCK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | JBLC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5478 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5479 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 890 m, une pharmacie à 900 m, une crèche à 780 m, une école à 720 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.