Rue Fernand Léger, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 925 €/m²), le quartier pour 20 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 107 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 815 €/m² en 2025). Soit 2 934 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 264 €3 ventes
- 20221 299 €2 ventes
- 20233 922 €2 ventes
- 20242 774 €2 ventes
- 20252 846 €1 vente
- Estimation2 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 459 Rue Fernand Leger, 318 790 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 459 Rue Fernand Leger | Maison | 112 m² | 318 790 € | 2 846 € |
| 24/02/2025 | 695 Rue Fernand Leger | Dépendance, Maison | 260 m² | 480 000 € | — |
| 06/01/2025 | 459 Rue Fernand Leger | Vente | 834 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 17/12/2024 | 679 Rue Fernand Leger | Maison | 90 m² | 204 800 € | 2 276 € |
| 09/10/2024 | 709 Rue Fernand Leger | Dépendance, Maison | 101 m² | 330 410 € | 3 271 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 349 Rue Fernand Leger | Maison | 51 m² | 230 000 € | 4 510 € |
| 04/05/2023 | 258 Rue Fernand Leger | Maison | 200 m² | 317 600 € | — |
| 26/04/2023 | 396 Rue Fernand Leger | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 21/11/2022 | 443 Rue Fernand Leger | Maison | 170 m² | 300 000 € | — |
| 15/11/2022 | 667 Rue Fernand Leger | Dépendance, Maison | 150 m² | 80 850 € | 539 € |
| 19/05/2022 | 459 Rue Fernand Leger | Vente | 523 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 19/05/2022 | 459 Rue Fernand Leger | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 18/03/2022 | 476 Rue Fernand Leger | Dépendance, Maison | 180 m² | 454 850 € | — |
| 21/01/2022 | 459 Rue Fernand Leger | Maison | 338 m² | 432 800 € | — |
| 03/12/2021 | 303 Rue Fernand Leger | Dépendance, Maison | 146 m² | 337 700 € | — |
| 20/08/2021 | Rue Fernand Leger | Maison | 390 m² | 386 400 € | — |
| 05/07/2021 | 467 Rue Fernand Leger | Dépendance, Maison | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 11/06/2021 | 459 Rue Fernand Leger | Vente | 482 m² de terrain | 38 400 € | — |
| 11/06/2021 | 467 Rue Fernand Leger | Maison, Dépendance | 72 m² | 400 000 € | 5 556 € |
| 11/06/2021 | 443 Rue Fernand Leger | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 10/05/2021 | 312 Rue Fernand Leger | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 316 m² | 457 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEpSecteur-urbain-pavillonnaire-a-caractere-patrimonial
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 80,8 m · 6,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | Permis de construire0771522100026 | Rue Fernand Leger | AC 27 | 1 logement, 112 m² | 645 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2013 | Permis de construire0771521300018 | 349 Rue Fernand Leger | AC 34 | 1 logement, 186 m² | 2 744 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2013 | Permis d'aménager0771521200003 | 349 Rue Fernand Leger | AC 34 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 476 Rue Fernand Léger 77190 Dammarie-les-Lys | 231,2 m² | — | C | C |
| maison, 476 Rue Fernand Léger 77190 Dammarie-les-Lys | 231,2 m² | — | C | C |
| maison, 584 Rue Fernand Léger 77190 Dammarie-les-Lys | 138,6 m² | 1937 | D | D |
| maison, 467 Rue Fernand Léger 77190 Dammarie-les-Lys | 116 m² | — | C | A |
| maison, 434 Rue Fernand Léger 77190 Dammarie-les-Lys | 136 m² | 1955 | D | D |
| maison, 443 Rue Fernand Léger 77190 Dammarie-les-Lys | 100 m² | 1950 | E | E |
| maison, 180 Rue Fernand Léger 77190 Dammarie-les-Lys | 414,5 m² | — | B | A |
| maison, 180 Rue Fernand Léger 77190 Dammarie-les-Lys | 82 m² | — | F | C |
| maison, 709 Rue Fernand Léger 77190 Dammarie-les-Lys | 121 m² | — | E | B |
| maison, 679 Rue Fernand Léger 77190 Dammarie-les-Lys | 151,8 m² | — | E | D |
| maison, 695 Rue Fernand Léger 77190 Dammarie-les-Lys | 129,3 m² | — | D | D |
| maison, 305 Rue Fernand Léger 77190 Dammarie-les-Lys | 94,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 180 | CARLA-ANAYS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 443 | SCI L2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 459 | I-PRODUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 476 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de Vosvespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.