Avenue du Lys, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 02Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 906 €/m²
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 61 m² au 9 Av du Lys, 250 000 € le 05/08/2024.
2 460 à 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 659 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 727 €1 vente
- 20244 002 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 9 Av du Lys | Maison | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 29/04/2024 | 329 Av du Lys | Maison | 112 m² | 208 000 € | — |
| 06/02/2024 | 952 Av du Lys | Maison, Dépendance | 48 m² | 187 500 € | 3 906 € |
| 18/08/2023 | 305 Av du Lys | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 14/04/2023 | 680 Av du Lys | Dépendance, Maison | 170 m² | 203 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | 113 Av du Lys | Maison | 130 m² | 283 000 € | — |
| 15/12/2021 | Av du Lys | Maison, Dépendance | 340 m² | 480 000 € | — |
| 01/03/2021 | 944 Av du Lys | Appartement | 177 m² | 285 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone-urbaine-a-dominante-dhabitat-collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Abbaye du Lys (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 51,3 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 383 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abbaye du Lys (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2014 | Permis de construire0771521400017 | 154 Avenu du Lys | AL 2 | 702 m² | 65 422 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2014 | Permis de construire0771521300031 | 824 Avenu du Lys | AK 171, AK 179, AK 311 | 2 030 m² | 59 615 m² | autorisé | B.D.M. |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 607 Avenue du Lys 77190 Dammarie-les-Lys | 238,7 m² | — | D | B |
| appartement, 776 Avenue du Lys 77190 Dammarie-les-Lys | 44,1 m² | — | G | G |
| maison, 790 Avenue du Lys 77190 Dammarie-les-Lys | 108 m² | — | C | A |
| maison, 329 Avenue du Lys 77190 Dammarie-les-Lys | 57,9 m² | — | G | G |
| maison, 9 Avenue du Lys 77190 Dammarie-les-Lys | 103,8 m² | 1959 | D | B |
| maison, 305 Avenue du Lys 77190 Dammarie-les-Lys | 78,6 m² | 1957 | E | E |
| maison, 113 Avenue du Lys 77190 Dammarie-les-Lys | 97 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 154 | SMR AUTOMOTIVE SYSTEMS FRANCE SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 187 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 407 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 413 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 462 | PAR LE MINIS DE L'INTERIEUR | État | propriétaire | 1 local |
| 462 | ETAT MINISTERE DE L'INTERIEUR - SGAP DE VERSAILLES | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 607 | DU WEEKENCY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 680 | CASTEL J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 824 | BDM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 824 | B D M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 824 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION MELUN VAL DE SEINE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 824 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 824 | QUICK GESTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 898 | S M K | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 906 | S M K | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 930 | S M K | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 944 | RR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Terrade Melunprivésans cantine
- Lycée professionnel privé Pigier Melunprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.