Rue des Frères Thibault, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 27 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 650 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 579 €/m² en 2025). Soit 2 598 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 339 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 512 Rue des Freres Thibault | Vente | 1 183 m² de terrain | 444 000 € | — |
| 04/12/2025 | Rue des Freres Thibault | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 m² de terrain | 203 500 € | — |
| 10/04/2025 | 607 Rue des Freres Thibault | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 624 m² | 650 000 € | — |
| 06/02/2024 | 408 Rue des Freres Thibault | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 07/12/2022 | 435 Rue des Freres Thibault | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 872 m² | 19 032 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 435 Rue des Freres Thibault | Local industriel. commercial ou assimilé | 936 m² | 22 838,4 € | 24 € |
| 04/04/2022 | 408 Rue des Freres Thibault | Maison | 93 m² | 295 000 € | 3 172 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URZone-urbaine-de-renouvellement-urbain-programme
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 48 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Permis de démolir0771522600005 | 405 Rue des Freres Thibault | AM 380 | — | 63 162 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 30/06/2026 | Permis de démolir0771522600004 | 405 Rue des Freres Thibault | AM 380 | — | 63 162 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 22/05/2026 | Permis de démolir0771522600001 | 590 Rue des Freres Thibault | AL 116 | — | 82 799 m² | autorisé | COMMUNE DAMMARIE LES LYS |
| 10/04/2016 | Permis de démolir0771521600005 | 310 Rue des Freres Thibault | AM 158 | — | 874 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF |
| 29/03/2016 | Permis de démolir0771521600004 | 334 Rue des Freres Thibault | AM 155 | — | 924 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF |
| 26/10/2015 | Permis de construire0771521500005 | Rue des Freres Thibault | AM 103, AM 237 | 1 580 m² | 7 322 m² | autorisé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 29/04/2014 | Permis de construire0771521300038 | 512 Rue des Freres Thibault | AM 302 | 18 logements, 1 182 m² | 1 183 m² | autorisé | LOGIRYS STE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 40 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 437 Rue des Frères Thibault 77190 Dammarie-les-Lys | — | — | E | E |
| maison, 607a Rue des Frères Thibault 77190 Dammarie-les-Lys | 78,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 437 Rue des Frères Thibault 77190 Dammarie-les-Lys | — | 2011 | C | C |
| immeuble, 437 Rue des Frères Thibault 77190 Dammarie-les-Lys | — | 2011 | C | C |
| immeuble, 437 Rue des Frères Thibault 77190 Dammarie-les-Lys | — | 2011 | C | C |
| maison, 500 Rue des Frères Thibault 77190 Dammarie-les-Lys | 160 m² | — | G | G |
| maison, 607g Rue des Frères Thibault 77190 Dammarie-les-Lys | 154,7 m² | — | C | C |
| maison, 607a Rue des Frères Thibault 77190 Dammarie-les-Lys | 79,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, 658 Rue des Frères Thibault 77190 Dammarie-les-Lys | 65 m² | — | G | G |
| maison, 408 Rue des Frères Thibault 77190 Dammarie-les-Lys | 91,2 m² | — | E | E |
| maison, 428 Rue des Frères Thibault 77190 Dammarie-les-Lys | 99,6 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI SAINT FLORENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SOC ETABLISSEMENTS MONCASSIN | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux |
| 55 | AUTOPLEX DAMMARIE LES LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SOC ETABLISSEMENTS MONCASSIN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 154 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 203 | SAPHIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 208 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 232 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 252 | IMMO-DESTINY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 270 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 276 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 290 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 305 | TOPAZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 310 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 334 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 347 | ZITRO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 396 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 401 | SCI CONTINUATION VE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 402 quinquies | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 408 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 435 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 435 | INTERCIL FONCIER | Société anonyme | bailleur à construction | 19 parcelles non bâties |
| 435 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 435 | ASSOCIATION LES AMIS DE GERMENOY | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 435 | FLEUR DE SEINE ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 437 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 43 locaux |
| 462 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 472 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 512 | SCCV DAMMARIE LES LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 536 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 545 | SCI CONTINUATION VE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 545 | ARA DAMMARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 545 | ZITRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 590 quinquies | SAINT LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 590 | AG IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 590 | SCI LES LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 607 | SCI CONTINUATION VE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 650 | SCI MARVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 658 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | AUTOPLEX DAMMARIE LES LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | AG IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Melungare voyageurs et fret817 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.