Rue de la Fosse aux Anglais, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 548 €/m²
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 62 m² au 357 Rue la Fosse aux Anglais, 220 000 € le 23/08/2024.
2 230 à 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 324 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 ventes
- 20222 ventes
- 20233 891 €1 vente
- 20243 270 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 236 Rue la Fosse aux Anglais | Vente | 138 m² de terrain | 27 048 € | — |
| 23/08/2024 | 357 Rue la Fosse aux Anglais | Maison | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 05/06/2024 | 239 Rue la Fosse aux Anglais | Maison, Dépendance | 117 m² | 350 000 € | 2 991 € |
| 25/01/2023 | 118 Rue la Fosse aux Anglais | Maison | 55 m² | 214 000 € | 3 891 € |
| 26/12/2022 | 265 Rue la Fosse aux Anglais | Appartement, Dépendance | 35 m² | 104 000 € | 2 971 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | 331 Rue la Fosse aux Anglais | Appartement, Dépendance | 68 m² | 169 000 € | — |
| 25/11/2021 | Rue la Fosse aux Anglais | Vente | 241 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 03/09/2021 | 384 Rue la Fosse aux Anglais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 9 905 472 € | — |
| 03/09/2021 | 384 Rue la Fosse aux Anglais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 12 361 134 € | — |
| 27/07/2021 | 384 Rue la Fosse aux Anglais | Vente | 130 m² de terrain | 194 065,38 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URZone-urbaine-de-renouvellement-urbain-programme
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 45,3 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | Permis de construire0771522400015 | 0278 Rue la Fosse aux Anglais | AM 379, AM 324, AM 378 | 737 m² | 5 563 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2014 | Permis de construire0771521400034 | 278 Rue la Fosse aux Anglais | AM 324 | 25 m² | 5 321 m² | autorisé | SARL CARMELLE IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 331 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys | 61,2 m² | — | F | F |
| appartement, 331 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys | 70,7 m² | — | D | D |
| appartement, 460 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys | 60 m² | — | D | D |
| immeuble, 331 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys | — | — | F | E |
| appartement, 460 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys | 55,6 m² | — | D | D |
| appartement, 331 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys | 70,7 m² | — | G | G |
| maison, 373 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys | 176,3 m² | — | E | E |
| maison, 265 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys | 57,6 m² | — | F | C |
| maison, 437 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys | 87,5 m² | — | D | D |
| maison, 239 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys | 128,3 m² | — | D | D |
| maison, 265 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys | 37,2 m² | — | D | B |
| maison, 357 Rue de la Fosse aux Anglais 77190 Dammarie-les-Lys | 102,1 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | URSSAF ILE DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 64 | URSSAF ILE DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | SCI VOLTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 111 | SCI MONIQUE ET PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 111 | L'IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 114 | GH INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 166 | GH INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 200 | ESPACE BTP | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 200 | SEINE ET MARNE EMPLOI HANDICAP | Association | propriétaire | 1 local |
| 236 | ASSOCIATION LES AMIS DE GERMENOY | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 236 | SEINE ET MARNE EMPLOI HANDICAP | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 278 | ASSOCIATION LA MAISON DU VAL DE SEINE | Association | propriétaire | 1 local |
| 298 | ASSOCIATION LA MAISON DU VAL DE SEINE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 330 | PSG | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 384 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 450 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 455 | GATM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 460 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 244 locaux |
| 512 | SCI SEVIGNE | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Melungare voyageurs et fret826 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Abeilardpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.